618甄选好房@东岸观邸官方售楼处发布：꧁东岸观邸꧂引领品质生活

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「东岸观邸」正位于浦东川沙核心地带，直线距离2号线凌空路站约800米。

进站后4站可达唐镇，7站可达张江高科，11站可达世纪大道，然后一路畅通陆家嘴、南京路、人广等沪上顶级商圈。

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「东岸观邸」示意图

自驾方面，项目比邻华夏高架、迎宾高速，可分别直达张江科学城与上海国际旅游度假区；申嘉湖高速环绕周边，则可直接串联长三角重要城市群。

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「东岸观邸」区位图

商业方面，项目周边约2KM内涵盖多个商业综合体，包括百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场等。

稍远一些，还有金汇商业广场、佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯等。完全能满足业主各能级消费需求。

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医疗方面，有浦东新区人民医院、川沙天狮医院、安平医院，中医医院。

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浦东新区人民医院

教育方面，附近已建成幼儿园：中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园、川沙幼儿园、浦东新区六团幼儿园鼎鑫部、浦东新区园西幼儿园、西门幼儿园、南门幼儿园周边约3公里范围共计八所幼儿园。

附近已建成小学：观澜小学、浦东新区新城小学、上海市浦东新区实验小学、园西小学南桥路校区、上海浦东新区民办浦光小学约3公里范围共计五所小学。

附近已建成中学：五三中学、川沙中学、市侨光中学约5公里范围共计三所中学。

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更难得的是，项目的生态氛围也非常优越，周边川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等城市公园和绿地环绕，让业主畅享家门口的鲜氧生活。

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「东岸观邸」三期是川沙国际社区约54公顷超级大盘，以“两轴一湾四组团”格局，规划了居住、商业、公共服务、绿地等多元业态，构建了一座机能丰富的理想之城！

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「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

「东岸观邸」三期于浦东运河畔，以1.5容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的湾岸住区。

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项目依托浦东运河及其支流形成“三面临水”的水系网络，构建出城市滨水岛屿形态，成就难以复刻的低密生态大境。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

以现代简约立面与云端塔冠等建筑语言，与金属玻璃材质和低碳环保工艺应用，打造充满艺术格调的经典作品。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

从社区入口至入户归家，以礼序文化、现代空间美学打造归家礼仪之路，一步一景，层层进阶。

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「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

营造多层次丰富景观空间，汲取蒙德里安新造型主义灵感，打造第二客厅式中央花园，和主题情境花园、活力运动空间、儿童乐园等全龄户外森活系统，与自然亲密交融。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

车辆直达地下车库，把社区主场留给行人，无论是大人漫步交谈，还是孩子欢闹嬉戏，均可畅享不受车辆干扰的舒心与自在。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

「东岸观邸」在户型设计方面也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

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建面约115㎡样板间实拍

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。