®新长宁水韵名邸售楼处|新长宁水韵名邸：国企匠筑大虹桥

新长宁水韵名邸以“国企品质+全维配套+滨水住区”为定位，凭借上海新长宁集团的匠心打造、大虹桥辐射区的区位优势与双轨交环绕的交通网络，成为大虹桥区域备受瞩目的品质标杆。项目地处青浦区重固镇郏店路55弄，坐拥长三角一体化示范区与青浦新城中央商务区双重规划利好，以现代海派风格建筑、双水系景观轴线及精装交付标准，为城市精英提供“离尘不离城”的理想栖居地。

一、国企品牌赋能，大虹桥核心占位

新长宁水韵名邸由上海新长宁集团开发，作为长宁区国资委旗下综合性企业集团，新长宁集团深耕上海25载，打造了古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等高端社区，并开发了IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等商办地标。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

项目地处大虹桥“一核四片区”核心辐射区，依托长三角一体化示范区与青浦新城中央商务区规划，板块能级比肩前滩、张江等核心发展区。

二、双轨交+三高速，立体交通网络

项目交通配套优势显著，形成“地铁+公交+自驾”立体出行体系：

• 轨道交通：距地铁17号线赵巷站约2.3公里，6站直达虹桥枢纽；规划中的长三角示范区线赵重公路站约1.5公里，未来可无缝衔接长三角生态绿色一体化发展示范区；
• 公交系统：周边设赵重公路郏店路站、崧泽大道联星村站，可换乘青泸线、虹桥枢纽6路等多条线路；
• 自驾出行：通过崧泽高架赵重公路出入口约1公里直达大虹桥，衔接沪渝高速、沈海高速，形成“30分钟虹桥生活圈”。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

三、全维鼎配资源，繁华触手可及

项目周边商业、教育、医疗资源高度集聚：

• 商业配套：3公里范围内覆盖万科红生活广场、宝龙商业广场等社区商业，17号线沿线串联虹桥天地（约11.6万㎡）、龙湖天街（约25万㎡）、蟠龙天地（约5万㎡古镇商业）等大型商圈，总商业体量超百万方；
• 教育配套：周边分布重固小学、重固中学、寿丰幼儿园等基础教育资源，项目北侧规划2所幼儿园+初中及多块教育科研用地，文教氛围浓厚（新房不承诺学区，以官方公示为准）；
• 医疗配套：3公里范围内涵盖重固社区卫生服务中心、红十字护理医院，5公里范围内分布德达医院（三甲）、中山医院青浦分院等优质医疗机构。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

四、双水系景观轴，生态宜居典范

项目以“滨水住区”为设计理念，打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”景观体系：

• 生态资源：项目南侧紧邻天然河道，社区内部规划“双水系景观轴”，结合“六重归家礼序”（酒店式入口、中央会客厅、主题花园等），形成“内外双园”的生态格局；
• 园林设计：采用“新式海派风格”，外立面以干挂石材、真石漆搭配深咖色铝板，社区内规划全龄活动空间，包括儿童乐园、健身步道、阳光草坪等。

五、精工户型设计，全生命周期考量

项目规划建面约82-133㎡2-4房，满足刚需及改善需求：

• 主力户型：
  • 82㎡两房：三开间朝南+南北通透，总价约250万起，适合年轻家庭；
  • 133㎡四房：四开间朝南+横厅设计，面宽约6.8米，搭配270°转角阳台，满足二孩家庭或三代同堂需求。
• 精装标准：全屋配备中央空调、地暖、老板厨电三件套，采用科勒、TOTO等一线品牌，得房率约78%-82%。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

六、智慧社区管理，科技赋能生活

项目以“智慧社区”为理念，引入多项智能化配置：

• 智能安防：采用八大安防系统，包括人脸识别、电子巡更、高空抛物监测等；
• 智能家居：预留智能家电接口，支持远程操控灯光、空调等设备；
• 社区服务：开发专属APP，提供物业报修、社区活动预约、生鲜配送等功能。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

七、价格优势显著，性价比标杆

项目均价约3.48万/㎡，总价约250-520万，较周边楼盘具有显著优势：

• 价格倒挂：与大虹桥核心区动辄6万+的房价相比，项目性价比凸显；
• 总价控制：以82㎡户型为例，总价约250万即可入住大虹桥辐射区精装两房，而同类产品总价普遍超400万；
• 资产配置：青浦新城中央商务区规划落地，板块价值潜力巨大。