某亏损房企，美女老板上任！

近期，新世界发展宣布了一系列的董事会变动和高管任命，变动已于2025年5月1日起生效。

其中非常重要的一点就是，年近八旬的郑家纯，卸任新世界提名委员会主席及成员。

继承他的职位接手新世界的，不是他的儿子，也不是其他三代男性成员，而是一位女性。

郑家纯的女儿，郑志雯。

对于香港房地产四大家族来说，很可能会迎来一个女继承人。

左二：郑家纯/中间：郑志雯/右二：郑志刚

商界女强人

当年郑志雯以优异成绩被哈佛大学录取，不仅修了经济学，还在2003年拿到应用数学学士学位。

毕业后，她先后在摩根士丹利、华平投资于纽约及香港的分公司“修炼”了5年，积累了金融市场和投资运作的经验。

2008年，羽翼渐丰的郑志雯“打道回宫”了。

她深知家族男性成员众多，包括大哥郑志刚、二哥郑志明、弟弟郑志亮等（后面会细讲），都是日后继承家业强有力的对手。

她更明白想冒头立足，必须在家族企业里 “干几票大的”，让所有人看看她的实力。

郑志雯与大哥郑志刚

她先是接手管理了当时入不敷出的新世界酒店集团，面对一个28岁的“黄毛丫头”收拾这个烂摊子，从新闻媒体到坊间都是一片叫衰：

“郑家是没人可用了吗？”

顶着巨大的压力，郑志雯不仅一点也不怵，反倒展现出了和爷爷一样的经商魄力。

新世界酒店集团在她的带领下， 市值稳步增长了近三倍， 此时的她已经初露锋芒。

2011年，郑志雯大手一挥砸下8亿美金收购了世界知名的瑰丽酒店集团，在行业内引起了巨大的轰动。

当时瑰丽酒店亏损严重，外界根本不看好这次收购，但她心里早就已经打好了算盘。

她对瑰丽酒店重新定位和升级，目标是“打造全世界最好的酒店”；设计上强调与当地自然、人文环境相结合，让其成为奢华和品位的代名词......

在一系列的改革举措下，瑰丽酒店扭亏为盈，成为国际高端酒店品牌的代表。

这一仗打得实在漂亮，郑志雯不仅借此一战成名，在家族里的地位和话语权也愈发有份量，逐渐身兼家族多家公司的职务。

公司亏损严重

新世界高层频繁变动的背后，是公司业绩方面出现了比较严重的问题。

2024年上半年，新世界发展有限公司预计，当年将录得20年来的首个年度亏损。截至6月底的财年中，公司预计将亏损190亿至200亿港元（约合24亿至26亿美元）。

2025年4月11日，新世界公司发布了2024年年报。报告显示，公司全年实现营业总收入11.20亿元，同比下降1.21%；归属净利润7003.14万元，同比增长121.22%；扣非净利润4398.95万元，同比增长171.63%。

这些数据说明，尽管净利润大幅度增长，但是营收有所下滑，表明公司在市场拓展和业务增长方面仍面临挑战。

在这样一个比较严峻的时刻，郑志雯成为新的掌舵人，是对她过去经历的肯定，也是对她未来成就的考验。