深圳龙华这小区业主雪上加霜：房价下跌双地铁噪音，不敢住进去

深圳这地方是寸土寸金，所以房价很贵，在深圳的普通打工人一般真买不起房子的，除非是大厂的或者是企业高房的人，还有本地土著才能买得起深圳的房子。

最近，深圳龙华板块荣誉花园小区业主都在抱怨，因为他们购买的新房已经交付了，但是他们不敢住进去，因为他们的小区被两条地铁线包围，噪音非常大，根本不适合居住，卧室内噪音达不到居住的标准。

当地网友说，这个地方夹在两条地铁之间，本来是一个小山坡，以前晚上很多人上去乘凉，以为会改建成公园呢，没想到还能建成商品房。

深圳龙华区龙誉花园是在去年年底交房，已经入住的业主苦不堪言，没有入住的业主不敢入住，有业主找媒体寻求帮助。

龙誉花园被地铁4号线、6号线、新区大道、广深港、厦深高铁所包围，当初开发商承诺有那隔音屏，结果到了交房，这隔音屏在哪里也不知道，业主们都在阳台上贴上了“吵”字。

• 开发商出具的噪音检测显示，关窗室内噪声实测高达66分贝，开发商出具的检测报告却显示“宁静宜居”，关窗噪声低至21分贝。
• 业主们自己测试的结果是：一期1栋阳台外噪声最大的点高达79.8分贝，最小的点也有64.3分贝。还有业主家的房子一边朝4号线，一边朝向6号线。在地铁经过时，关窗测试，分贝值高达66.3；开窗测试，分贝值飙到78。
• 根据国家相关规定，2类声环境功能区，昼间等效声级上限为60分贝，夜间等效声级上限为50分贝。

所以，业主们不相信开发商提供的检测报告，因为有太多的不靠谱和失真。

业主们不仅要忍受噪音的困扰，还要接受房价的下跌，这样双重的打击让龙誉花园的业主心里不好受。你说房价下跌，小区品质高又宜居，也就可以自我安慰，但现在的双重困扰，太不容易了。

龙誉花园位置在龙华民治街道明潭社区，距离深圳北站地铁站近950m。双央企开发，当时这块地竞拍了70多人，溢价了15%才拿下，新盘限价7万，加装修不超过7.5万，该小区还有安置房，安置房的价格比商品房便宜50%。周边的二手房比龙誉花园价格都要高。乘坐地铁是非常方便4、5、6号线三轨道交汇。

小区目前价格5.4万元每平米总价450万买三房，开盘的时候6.6万一平米，现在交房就跌了1.2万每平米，一套100平米房子又跌出了100万，在这三轨道的噪音声中，想要卖出去也不容易。

也有网友说，当初这轨道已经照在这里，为啥还要买这里呢？不就是贪便宜吗？

记得之前很多中介推销房子的时候都是说：出门就是地铁站。很多人就为这方面便利才买！

人就这样，二手房比开发商的要贵，那开发商开发的房子又新，觉得这位置也还不错，出门就是地铁，再说当时造期房的时候，那置业顾问可是信誓旦旦的说有隔音屏的，而且当时都有围墙围着，买房的人根本看不到实际情况，看沙盘简直是雾里看花，所以就迷迷糊糊的给签单了。