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纯正法式院墅离尘不离城—从「宇宙中心」世纪城出发,沿着早已贯通的时代高架,开车不过五六首歌的时间,即可抵达菲郦雅院.随着杭州快速路网的通达提升,空间的隔阂逐渐消解.滨江核心、钱江新城等城市中心,不过都在菲郦雅院交通生活圈内.

项目区位鸟瞰图

当下,时代高架南延已经全线开通,时速80KM/h.从菲郦雅院出发,5个红绿灯畅达滨江奥体、钱江新城、武林商圈等杭城都市圈.无论是工作通勤,还是生活出行,都能无界高效切换.

此外,菲郦雅院近邻源自英国、排名英国前三的国际学校——杭州市威雅实验学校,特设高尔夫、马术、橄榄球等优雅的贵族运动,启航孩子锦绣未来.

供应远远小于需求,普通购房者的「院墅梦想」何处安放?顺着时代大道一路往南,我们发现了「压箱底」的纯正法式山景院墅项目——菲郦雅院实际使用面积近400㎡、总价却仅需五六百万级.

也就是说,不过市北一套普通高层的预算,就能获得有天有地的「法式浪漫」,足以让无数中产改善们实现低密院墅梦想了.

项目位于南部卧城河上镇,总套数255套,其中法式排屋100套、墅景高层155套,配有高端物业服务.法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设,该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立.

浙江新世界地产,作为杭州本土商业运营专家,每一步发展,都与城市同频共振;每一个作品,都与杭州相互成就.

如今,浙江新世界携手高端商办典范大稻启运、萧山安居、上市企业胜达集团,四大巨擘联袂,以远见时代的眼光,深入滨萧南,共筑封面之作.

四大主题空间:隐奢社交领地在整个园区,经典的法式中轴对称的十字景观轴,串联四大主题空间.「寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境」的五重景观,穿插儿童游乐场、全龄运动场、轻氧休闲场、城市会客厅等活动空间,动静皆宜.

如果将建筑比作一本传世的经典,建筑风格及立面无疑是颇具代表性的书页.提及法式建筑,就会想到凡尔赛宫、卢浮宫、巴黎圣母院……这些历经数百年时光的打磨,仍被建筑界奉为经典.

项目实拍图

如今的城市界面多是冷冰冰的铝板玻璃,高楼大厦,钢筋水泥.菲郦雅院却以石材干挂外立面为基础,呈现出法式经典风格.环视整个杭州,很少有纯正法式大宅,能选用石材干挂作为外立面的,都是杭城有名的华宅.菲郦雅院,不惜成本,旨在为峯层人物打造奢宅标杆,每一席皆限量版.

郊区供地越来越少,近两年萧山南片几乎停摆的土地供应,也印证了这一点.如此来看,菲郦雅院仅100套的法式山景院墅,几乎是「后无来者」般的存在.

中轴对称的建筑型制、三段式立面、厚重的石材,还有宝瓶栏杆、斜坡屋顶、腰线壁柱……这些点滴建筑细节,再现了法式建筑的传世经典.

传承百年法式建筑精髓,菲郦雅院在产品打造上始终致力于展现建筑之美,臻选石材干挂立面,创造出独一无二的质感和艺术肌理,使建筑的形态与生活的尊贵相呼应.于内,精心布局五层奢境.二三层均有赏景大露台,层层自然景观一览无遗.前庭后院,从与自然为邻到引景入室,营造类独栋的视野享受.私密独享的整层地下空间,更是满足了你对生活的所有想象.

菲郦雅院的法式院墅建筑面积仅约170㎡左右,但实际的使用空间达到了约400㎡.世家望族的门第风范,独门独院的惬意生活,一切想象都能满足.占地面积:33475㎡,总建筑面积:65829.87㎡,容积率:1.05,绿地率:30%,产权年限:70年,总套数:255套(法式排屋100套+墅景高层155套),物业:雅致物业(雷迪森酒店物业)

菲郦雅院建面约170艺境别墅·户型鉴赏

当然,生活不只有「面子」,更需要「里子」.除了有高还原度的法式建筑,菲郦雅院室内空间,也结合当代改善大家庭生活,进行了精细考量:前庭后院,地上三层.一楼是家庭公共空间,独立玄关、餐客厅厨房一体,也可以容纳一般大平层才有的中岛台,让生活更有仪式感;

△菲郦雅院样板房实景

二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局.套房中,放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间,才是「享受生活」的标准.而南向的景观露台,则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地.

△菲郦雅院样板房实景

地下空间配有超大采光井,完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰.地下层高达到了约5.8米,这也让地下空间变得更灵活性:影音室、茶室、棋牌房,或是金库、酒窖、雪茄房,业主丰富的生活爱好和空间需求,都可以轻松容纳.

△菲郦雅院样板房实景

另外,室内还预留了电梯井的空间,方便业主日后改造使用.并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小,小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」,菲郦雅院大面宽短进深,做到了三开间朝南、卧室全朝南,真正实现「阳光平权」.

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