⚡ ꦿ℘#2025传世@康定壹拾玖官方售楼处发布：康定壹拾玖㊣官方

康定壹拾玖售楼处电话：400-891-9910
上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的vip服务让您更舒心更方便。

招商「康定壹拾玖」二批次

48套120和183㎡3-4房

已过会，均价17万/㎡

3房总价1620万起，4房2900万起

即将认购！

上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

123㎡三房户型

1-6层 ｜1620-1900万

7-20层 ｜1976-2081万

21-28层 ｜2088-2106万

顶层｜1996万

183㎡四房户型

3-6层 ｜2900-3085万

7-20层 ｜3107-3265万

21-28层 ｜3275-3305万

顶层｜3145万

上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

户型图

项目打造了约160米超长中轴，约4000㎡中轴景观，约700㎡落玉水院、下沉庭院以及私属入户花园。上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

造景的用料也同样考究，大门景墙选用工艺复杂、用料扎实的沙漠风与白海棠石，风雨连廊选用了经过多轮艺术工艺抛光打磨形成的哑光荔枝面沙漠风石。

还选用了大面积圆弧定制玻璃、仿铜色乱纹不锈钢板、定制玉盘形玻璃围栏等造价昂贵，工艺考究的材料。上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

康定壹拾玖效果图，仅供参考

上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

康定壹拾玖整体会所空间约3000㎡。

其中的架空层就被好好利用了一把，普通豪宅产品的架空层都为3-3.3米，也就是一层楼的高度。

但康定壹拾玖的架空层层高约6米，因为架空层都在楼栋的一楼位置，所以6米的层高是占用了2层楼的高度，这就使真正的一楼住户都是3楼的视野，室内向室外看的视野更好了，室外却看不到室内，私密性被大大提高！

康定壹拾玖效果图，仅供参考

上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

招商在会所上的配置也不含糊。泳池因为全周期成本较高，所以通常都是判断会所是否高端的检验石。

康定壹拾玖打造的是约1800㎡下沉式会所，涵盖泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等，开头提到过，再次跟效果图对照，只感觉到了招商的产品力，几乎一一复制！

材料选用意大利石材，BVLGARI HOTEL大理石，铝型材塑型红，四层金属网格墙面以及梧桐叶金属屏风等，打造独属老静安的记忆符号，高奢定制，市区豪宅调性拿捏！

康定壹拾玖效果图，仅供参考

康定壹拾玖效果图，仅供参考

上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

项目距离地铁14号线武定站约260米，7号线800米，交通十分便捷。

周边教育资源齐全，有江苏路第五小学、同济大学第二附属中学、市西中学等；

医疗资源：约1.4公里处有上海市华山医院，定级为三甲医院，能够提供充足的医疗保障。

商业：距离600米左右有889广场，2公里处有汇融天地及月星环球港，商业配套齐全，可满足日常消费需求。上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

5月28日，康定壹拾玖首开，43分钟日光，92席门牌归属尘埃落定，每套成交仅需约28秒！

48小时，网签率97%，市场用真金白银为康定壹拾玖投票！

上海内环内寸土寸金，传统老静安地段，更是稀缺中的稀缺！

当武康路网红大楼的流量，盖过黄浦外滩的声量；

当新天地豪宅超越人民广场和老城厢，成为上海豪宅核心；

新一轮的城市洗牌已悄然开始，地标和板块价值急剧震荡！上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

与此同时，传统梧桐区的含金量有增无减。

在上海梧桐浓荫下的康定壹拾玖，入市立刻吸引了大量高净值人群的到访与参看，

静安寺黄金1公里半径内，海派文脉康定路之上，纯正老静安豪宅盘，招商蛇口上海公司首个好房子，敬献源贵家族的上成之作！

超值价段恐难再有

想买还得看运气，1900万起入住梧桐区

二批次新品房源建面约120-183㎡上成新品，地段价格产品全维领先，堪称“六边形战士”， 1900-3300万级新房置业最优解，在老静安这个性价比无人能比！

遵循2025上海楼市新房销售逻辑，按楼层分低区、中区、高区依次递增，我们团队猜测120㎡三房1900万-2150万，183㎡四房户型3000万-3300万，比起首次开盘价略微小幅上涨。上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

康定壹拾玖，老静安绝版价

如今市区已无“限价时代”的存量房源，

打破新房价格天花板，各家开发商都在疯卷产品力！

真正的“加量不加价”！产品卷出天际，售价只是保本价！

可以肯定的是，下半年内环内不会再有这个价格了！

目前老静安最贵的次新房是九龙仓静安壹号和嘉天汇，最近3个月没有成交记录，去年年底的价格大约在18-19万/平左右。5月27日，一栋新华路老洋房法拍成交价50万/㎡！上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

徐汇滨江都卖到了19.5万+，金茂虹口项目喊着剑指18万，连无地铁的某新静安板块都剑指16万……

同行托举之下，用次级地段差不多的总月预算，入住老静安上成梧桐区，错过这波将不再有！

在老静安的豪宅序列，康定壹拾玖的价格已经严重倒挂！

二批次1#北侧封面楼栋，48席藏品，目前已过会，即将开启认筹，预计本月开盘！上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

地段为王资产重锚

静安寺1公里，中国第一商圈圆心

以静安寺为圆心的南京西路商圈，是无可争议的上海商圈TOP1。从康定壹拾玖出发，步行或骑自行车就能到达静安寺，含静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等；恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等皆在项目直线1.5-2公里范围内。对于爱好美食的购房者，这里聚集了20+家黑珍珠餐厅。可以说项目直线2公里范围，浓缩了整个上海的商业精华，近到都不用特意开车，是散步、自行车配套圈。上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

南京西路商业配套实景图

随着不可再生的土地资源的日益稀缺，内环核心区的竞争已经进入白热化，康定壹拾玖不仅是对市场的一次精准卡位，更是对传统内环豪宅价值体系的一次重构。上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

在地定制产品主义

梧桐浓荫下的领馆花园，家族门牌珍藏

老静安的优雅如何表达，土地有自己的答案。地块红线呈不规则的多边形，整体蜿蜒曲折，甚至在地块中还规划了一条横穿地块，需要24多小时对外开放的公共通道。项目因势利导，在地定制——地块抬高，堆坡造园。将北侧1#、2#楼整体相对标高高度抬高3.6米，做了下穿公共通道设计。同时，北高南低错落式布局，将领馆花园的故事落实到场地之上，打造一座“梧桐浓荫下的领馆花园”。

康定壹拾玖不仅是一块稀缺的土地，更是一座城市的「时间琥珀」。我们选择了以「考古式」的诚意深挖城市文化，提炼专属这座土地的故事内核——这也是我们以康定路1119弄路牌命名案名的灵感之源。它不仅是地理的标定，城市记忆的坐标系，更是一个足以传承下一个百年的源贵门牌。梧桐浓荫的魅力历久弥新。上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

高配升维上成造物

“六边形战士”，不辜负土地的上成作品

红盘热销的背后，是康定壹拾玖扎扎实实的产品投入。以诚意满满的上成作品，传承老静安源贵门牌，诠释当代领馆花园人居，让豪宅回归豪宅的状态。

康定壹拾玖从全球人居经典中提取上成作品的手法，将怀特利酒店、切尔西将军公馆的立面美学，柱式基座的做法运用于建筑造型；遴选全球矿脉白沙米黄，进口世茂白，沙漠风石材，滨州青……上等石材，并以近乎“作”的匠心，还原本物的优雅。上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

甚至每一棵树都有文章，选种万中挑一的白杆紫薇与流线型从乌桕种，共同讲述树宅相守，家族荫庇的古老故事。社区景观更“平移”一座mini的旧金山九曲花街，打造立体花园景观。

环顾康定壹拾玖的家装，展开全屋的家电博览，以建面约193户型为例，卫浴设备采用国际一线品牌如唯宝、高仪、卡德维等，确保品质与舒适性；厨电品牌采用嘉格纳，全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，全触点交互提升，享受烹饪的乐趣；同时装配德国美诺洗衣机烘干机套装，让生活的日常，藏着幸福的真谛。

前置服务平台运营

约3000㎡的生活功能空间，公馆级管家服务

上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

康定壹拾玖，产品的硬实力够硬，软性的服务够软。传承梧桐浓荫下领馆花园的生活方式，项目基于会所空间，创新推出公馆级服务，引领老静安的未来生活风尚。

老静安是上海人的白月光，它代表的不仅是一块门牌，更是一种生活方式的传承。配建筑面积约1800㎡带泳池的会所与建筑面积约1200㎡挑高约6m的首层架空泛会所，打造源贵静安生活殿堂。

场所之上，康定壹拾玖沿袭领馆花园的管家传统，创新定制公馆级管家服务，发布物业服务白皮书和康定拾玖间小程序，覆盖作家书房、游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等逾10种功能空间，轻松唤起专属管家，为业主定制更高级的生活日常。

源贵门牌上成新品

二批次48席，源贵家族上上乘资产

百年前文人墨客，政商要员，曾不约而同居住于此，创造当时的生活潮流风尚。如今，源贵家族于此相聚或重逢，绽放当代新潮人居生活方式。康定壹拾玖二批次1#北侧封面楼栋，建筑面积约120/183㎡高定门牌已过会，即将认筹，预计本月开盘，上乘资产势必引发倾城竞藏。上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

建筑面积约183㎡户型，类一梯一户设计，电梯厅私密入户，无需路过/被路过同层邻居家门，尊享悦己的静谧；四个房间，适配全家庭结构，从小太阳到三代亲都能轻松托举；标配飘窗，厨房双卫皆明媚，每一处都有阳光与自然的盛情款待；LDKB长厅，打开轩阔的生活舞台，亲友聚会，圈层社交尽显风范；步入式衣帽间，独立卫浴的套房主卧，是给予生活鉴赏家最佳的犒赏。上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

康定壹拾玖，让世人的目光重回上海梧桐区，老静安的的领馆花园，

建筑面积约120-193㎡梧桐门牌，首开即罄。

二批次建筑面积约120-183㎡房源已过会，预计本月开盘，认筹在即

又一次入主老静安的机会来了！上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

康定壹拾玖售楼处电话：400-891-9910上海康定壹拾玖售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的vip服务让您更舒心更方便。

At present, the interest rates for first-time home loans in Beijing, Shanghai, and Shenzhen are all LPR -45BP. After the LPR decreases this time, the interest rates for first-time home loans in these areas may drop to 3.05%. The average interest rate for first home loans in 45 key cities across the country in April was 3.10%, and the average interest rate for second home loans was 3.21%.
In addition, starting from May 8, 2025, the interest rate for personal housing provident fund loans will be reduced by 0.25 percentage points. The interest rates for first-time personal housing provident fund loans for less than 5 years (including 5 years) and more than 5 years will be adjusted to 2.1% and 2.6%, respectively. The interest rates for second time personal housing provident fund loans for less than 5 years (including 5 years) and more than 5 years will be adjusted to not less than 2.525% and 3.075%, respectively.