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⫸⫸⫸滨江一品苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷由滨江集团开发，择址上海内环内滨江板块，坐拥“一江一河”战略核心区位。项目总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，容积率3.5，规划建设2栋30层现代简约风格高层住宅，总户数288户。⫸⫸⫸滨江一品苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷建筑采用“公建化”立面设计，以大面积玻璃幕墙搭配香槟金铝板线条，结合270°转角阳台，营造出极致的观景体验与现代都市感。社区内部以“云端生活”为理念，打造空中花园、无边际泳池、私宴厅等高端配套，并引入滨江物业“铂金管家”服务，提供定制化尊享体验。

【核心配套】

• 交通配套：项目距地铁4号线塘桥站约400米，步行5分钟可达，1站直达世纪大道，可无缝换乘2/6/9号线。自驾可通过复兴东路隧道、南浦大桥8分钟直达陆家嘴，15分钟通达新天地、淮海路等核心商圈，形成立体化交通网络。⫸⫸⫸滨江一品苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
• 商业配套：1公里内汇聚巴黎春天、沃尔玛、盒马鲜生等社区商业，3公里内可达IFC国金中心、正大广场等高端商业体，满足一站式消费需求。

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• 教育配套：周边环绕浦明师范附属小学、建平中学南校、进才中学国际部等名校，形成“12年一贯制”教育链，教育资源密度位居浦东前列。
• 医疗配套：毗邻仁济医院东院（三甲）、上海儿童医学中心，5分钟车程可达，为健康提供保障。⫸⫸⫸滨江一品苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
• 生态配套：步行可达黄浦江畔，坐拥南浦广场公园、塘桥公园等生态地标，年均空气质量优良率超85%，生态资源得天独厚。

【价格情况】

⫸⫸⫸滨江一品苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷均价约13万元/㎡，主力户型为134-234㎡三至四房，总价区间约1742万-3042万元。相较于同板块竞品，项目凭借“内环内+滨江”稀缺属性溢价约25%-30%，但因限价政策红利，实际性价比突出，成为上海“顶级豪宅”市场标杆。

【购房建议】

• 刚需购房者：建议优先选择134㎡三房户型，关注低区房源，总价可控且功能齐全。利用地铁通勤优势，平衡工作与生活半径，重点关注开发商“装修定制”服务。⫸⫸⫸滨江一品苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
• 改善型购房者：可重点关注198-234㎡四房产品，注重户型南北通透性与江景视野。优先选择高区房源，享受270°无遮挡江景，提升居住品质，同时关注项目“买四房送车位”活动。⫸⫸⫸滨江一品苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
• 投资者：需关注滨江板块规划落地进度及地铁19号线建设节点。项目稀缺的“内环内+滨江”双属性，预计租金回报率可达1.5%-1.8%，建议长期持有。

购房提示：⫸⫸⫸滨江一品苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷当前市场环境下，建议高净值客群把握“限价盘”窗口期，优先选择现楼或准现楼产品。关注开发商促销节点，如“金九银十”或年终冲刺，可能推出额外折扣或赠送物业费等优惠。需注意，项目周边生态资源丰富但商业配套已臻完善，短期生活便利性无忧，长期升值潜力可期。

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浦东陆家嘴滨江 内环内

双轨交汇4号线 + 6号线仅500米

瞰江大平层 距离黄浦江仅900米

【⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】

建面约137~247㎡阔景高层

建面约230~350㎡花园底墅

更有建面约450~710㎡天际大平层

均价11.18万/㎡ 精装交付

总价约：1507万~7810万

小区1.3万㎡园林+2000㎡会所

直接认购 售楼处线上预约

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项目基础信息

版块：陆家嘴内环内·塘桥版块

在售面积：

建筑面积约137-247㎡阔景高层；

建筑面积约230-350㎡花园底墅；

建筑面积约450-710㎡天际大平层 ；

房源总价：

总价约1507-2717万阔景高层；

总价约3220-4900万花园底墅；

总价约4950-7810万天际大平层；

总体量：81套

总层数：30层

交房时间：2025年6月30日

在售楼栋：南楼、北楼

总占地面积：20046㎡

总建筑面积：88750.83㎡

住宅建筑面积：约66227.19方

楼栋数：2栋

总户数：355户

容积率：3.33

绿化率：30%

装修类型：精装

总车位数：406个

车位配比：1：1.2

产权年限：70年

【⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】项目位于浦东新区内环内，毗邻陆家嘴商圈，距离世纪公园商圈3公里，距离陆家嘴商圈1.5公里，地理位置优越，称得上是上海真正的市中心地段。享三大区域规划利好，位于滨江沿线区位，中区以上楼层全面瞰江。

位置示意图⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

【⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】项目只有两栋总高30层的住宅，经典的Art Deco设计风格，自下而上极富冲刺的力量感，并大量使用石材、玻璃、铝板三种材质，外立面更历久弥新之外，也增加了室内景观、采光面。

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【建筑立面】

✅辉映时代的视觉盛宴：经典Art Deco设计风格，三段式设计辅之以竖向线条装饰，赋予建筑自下而上极富冲击力的视觉感受，回应百年纵深里老上海的摩登雅致

✅历久弥新的材质美学：全球甄选高阶石材、大面积玻璃与铝板等材质多元混搭，集当代材质工艺大成，演绎Art Deco的恒久之美⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

✅臻于毫厘的匠心造诣：免除灌浆工序，提高抗震性能，有效预防饰面板脱落事故；干挂石材与结构之间留有空地，有效防止灌浆中的盐碱等色素对石材的渗透污染

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【三重礼序】

✅一进礼宾大堂：星级酒店同等礼遇，为业主提供物业礼宾、沙发休憩等贴心服务

✅二迈楼宇大堂：海派美学凝萃，空间奢阔，给予每一位归者的至高礼遇

✅三入车库大堂：人车分流的同时，匠心打造精装车库大堂，打造更优质的归家之旅，尊享全方位归家体系

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【景观设计】

✅城市绿肺：约2万方奢阔园林之境，为繁忙都会寻回滨江水岸独特的悠然

✅绿意渗透：公园级造景，绿意与生活无界，实现“下楼即公园”的生活理想

✅全龄舒享：400米慢跑道、推杆果岭、3大功能院落，关照全龄段身心与健康

✅赏樱胜地：精心培育日本原木移植樱花，推窗见春天，樱花在眼前

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项目虽然不大，但在景观、会所上做得还是很用心的。打造了约13000㎡的新古典主义园林，中轴线上分布有礼宾大堂、中央水景、下沉式庭院，据说全冠移植了近100株日本原生樱花林。

【会所配套】⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

约2000㎡动静双会所，全龄国际化的功能营造：健身房、半标泳池、咖啡厅......一场酣畅淋漓的运动，亦或一段午后的品茶会客，成为日常生活的一部分，亦将成就塔尖人物的专属私享

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【物业服务】⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

✅20年星级酒店服务履历：20余年发展历程，服务超12000位高端业主，深厚积累了高净值人群全方位尊崇服务经验

✅“影子管家”服务体系：首创5大项25项精细生活细节，提供涵盖专人24小时不间断监控、宠物托管、下午茶、早餐预约等全方位服务

✅9大非凡礼遇：提供涵盖家庭教师、健身教练、婴儿看护、礼宾、私人家庭厨师、高级管家、司机、保镖、菲佣等24小时全酒店式服务⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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项目推出建筑面积137~247平米阔景高层，户型为3~5房，以及建面约230-350㎡花园底墅，更有建面约450-710㎡的天际大平层，套房设计，套内独立卫生间，独享私人空间。以一切唯我的卓越尺度，提纯陆家嘴朋友圈，从一开始，即是一个圈层的入场券

效果示意图⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

【户型亮点】

✅大师高定：邱德光亲自操刀，为塔尖人群定制滨江生活奢享

✅270°环幕：面朝黄浦江展开的罕贵视野，尽揽10公里精粹，对望外滩绵延天际线

✅感光之境：多面采光，让阳光参与每一寸生活与奢享

✅阔尺奢境：阔绰格局+大面积落地窗，始终匹配塔尖精英的至高眼界

建面约137㎡3房2厅2卫▼

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附样板间照片▼

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建面约200㎡4房2厅3卫▼

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附样板间照片▼

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建面约234㎡4房3厅3卫▼

附样板间照片▼⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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精装标准：⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

厨房就配置了铂浪高的水槽及龙头、柏丽橱柜及爱适易垃圾处理器、怡口户式中央净软水；卫浴系统选用了德立菲的卫浴、高仪龙头、卡迪欧电热毛巾架，皆为国际尖端品牌。

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全屋大金中央空调、威能地暖、新风系统、霍尼韦尔智能家居也为标配。

项目区位配套

【⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】位于浦东新区内环内，于陆家嘴-世博-前滩三个顶级商圈发展轴线之心，滨江顶豪圈层内，执掌核心土地价值。IFC国金中心、环球金融中心，陆家嘴璀璨的世界商业地标；众多米其林餐厅，赏味世界美食。商业配套，交通配套等都很出类拔萃！

交通配套：⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

自驾：1环2桥6隧环绕（一条内环线；两座大桥：南浦大桥和杨浦大桥；六条隧道：延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道、大连路隧道、西藏南路隧道和新建路隧道）可谓四通八达。

轨交：四号线塘桥站500米，六号线儿童医学中心站仅800米。

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公交：公交线路近20辆，如：119/614/785/973/992/640/787等。可基本连接浦东浦西各大中心地带。

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商业配套方面：

✅陆家嘴中心：国金中心（IFC）、正大广场、第一八佰伴等国际商场汇聚，香格里拉、丽兹卡尔顿、四季酒店等8座五星级酒店环绕

✅外滩商圈：上海新世界大丸百货、恒基名人购物中心、外滩十八号等高端购物中心云集，和平饭店、半岛酒店、外滩华尔道夫酒店等知名酒店汇聚

✅前滩商圈：前滩太古里、晶耀前滩等前滩顶级生活方式的首发商场汇聚，前滩香格里拉、前滩华尔道夫酒店、金普顿前滩酒店等星级酒店聚汇

✅一公里商圈：800米范围内涵盖沃尔玛、富都广场、巴黎春天、卜蜂莲花等醇熟商业，日常生活所需一应俱全

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教育资源方面：

✅幼儿园：爱绿幼儿园、中欧国际早教中心、冰厂田幼儿园、蒙特梭利国际幼儿园、德威英国幼儿园、新加坡伊顿国际幼儿园、海富幼儿园

✅小学：建平南校、进才实验小学、耀中国际、福山外国语小学

✅中学：上海市文建中学、上海洋泾中学南校、上海协和国际学校、德威英国国际学校、上海中学国际部、进才中学国际部

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冰厂田幼儿园

医疗资源方面：⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

顶尖的医疗配套三级甲等的仁济医院和上海儿童医学中心，距离项目步行仅约5分钟。

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核心卖点：⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

地段：雄踞内环陆家嘴自贸区内塘桥滨江板块，居外滩，前滩，陆家嘴三大核心板块围合成的三角正央，可谓“中心的中心” 。⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

交通便利：一环两桥双轨八隧道从容通达上海，极致便利 。

配套景观：两大生活圈尽享城央生活，270度寰幕瞰江揽景，0距离赏樱，独享咫尺公园生活 。

匠心升级：规划，建筑，景观，装修，服务再度升级，重新定义标准，首创影子管家服务体系，享酒店式服务 。

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【⫸⫸⫸滨江一品苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】屹立外滩、陆家嘴、前滩3大核心资本圈之内，享三大区域规划利好，可谓滨江一线至贵焦点。于陆家嘴-世博-前滩发展轴线之心，滨江顶豪圈层内，执掌核心土地价值。

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