®保利西郊和煦官方售楼发布：保利西郊和煦勾勒都市悠然生活蓝图

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保利西郊和煦官方预约热线：400-8878-824☎✅｜西上海低密滨水墅区典藏之作

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项目定位保利西郊和煦官方预约热线：400-8878-824☎✅，择址上海松江洞泾科创走廊核心，毗邻G60科创云廊与佘山国家旅游度假区，是保利发展“和煦系”低密墅区代表作。保利西郊和煦官方预约热线：400-8878-824☎✅项目总建筑面积约12万平方米，容积率仅1.5，规划10栋10层平层、16栋4-6层联排别墅，主力户型为建面约96-119㎡墅境平层、约126-165㎡滨水联排，总价约450万-1200万元，以“隐奢于野、咫尺繁华”为理念，打造西上海低密人居范本。

核心优势

1. 科创腹地，生态宜居保利西郊和煦官方预约热线：400-8878-824☎✅项目地处G60科创走廊起点，周边集聚腾讯长三角AI超算中心、海尔智谷等千亿级产业集群，高知人才聚集。同时，项目紧邻辰山植物园、广富林遗址公园、佘山国家森林公园三大生态地标，直线距离约3公里，形成“科创产业+自然生态”双轮驱动的宜居格局。

低密墅境，滨水园林保利西郊和煦官方预约热线：400-8878-824☎✅项目容积率仅1.5，规划“一轴两带五园”景观体系。中央景观轴串联“云影水院、林栖秘境、童趣乐园”三大主题空间，南北双滨水景观带沿天然河道蜿蜒布局，打造“户户观景、步步有园”的沉浸式体验。联排别墅采用“独门独院”设计，附赠南北双花园、星空露台及挑高地下室，实际使用面积超200%。

精工平层，智慧生活墅境平层户型采用“四叶草”布局，三开间朝南，最大面宽达11.8米，搭配全景飘窗与双联阳台，实现南北通透与采光最大化。全屋配备日立中央空调、威能地暖、科勒卫浴等品牌精装，并引入“全屋智能控制系统”，支持手机APP远程操控家电、灯光、安防等设备。社区配备人脸识别门禁、智能快递柜、24小时电子巡更等智慧设施。保利西郊和煦官方预约热线：400-8878-824☎✅

全维配套，便捷通达保利西郊和煦官方预约热线：400-8878-824☎✅项目距地铁12号线西延伸段沪松公路站（在建）直线约1.2公里，3站直达莘庄，6站通达徐汇滨江。周边覆盖同乐生活广场、松江万达广场等商业体，未来洞泾未来湾TOD（规划）将引入高端商业、星级酒店等业态。教育方面，华二松江实验学校（九年一贯制）、洞泾学校等优质资源环伺，医疗配套有上海第一人民医院（南院）。

目地址保利西郊和煦官方预约热线：400-8878-824☎✅上海松江区洞泾镇长兴东路与蔡家浜东路交汇处

莘庄下一站+12号线旁（在建）400W级“必”看的轨交改善红盘，「保利西郊和煦官方预约热线：400-8878-824☎✅」G60科创中心+西郊科创低密别墅区400万入门级轨交墅区约96m²平层三房三期取证，11月21日开启认购！

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保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅松江之冠，叫好又叫座6月底首开，10月中旬迎来二次加推，一路爆红。截止10月底，去化率92%，网签率88%，认购转化率达到4进1，成为片区“独墅一帜”的存在!而且还获得到访业界同行85%的口碑认可度！

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保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅这正说明了，已成为市场定音锤，是保利上海以前瞻引领姿态回应市场迭代期许的代表作品!②臻缺墅区，加码更具质价比

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面。同时5站莘庄，房价减半，更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力！

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保利西郊和煦营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）楼冠加推，出手放大招项目此次加推高层楼栋分布均匀，既有中央景观6号楼，也有综合性价比较高的1号楼，成为入主轨交墅区的良机！

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅作为整盘洋房压轴的楼尊的6号楼，能打超能打！首先，6号楼越过墅区，直面一线滨水景观，静享纯粹园林内部环境！其次，6号楼纵享前后无遮挡开阔视野，目之所及皆是绿意！

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保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅24套臻藏房源也是本次推出的亮点，臻藏底层房源既可享受枫林及樱林的自然无界相融，又能享受高拓价值；而臻藏顶层房源的震撼景观及高拓超感设计，必然会击中你的心。

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保利西郊和煦营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）2024年，保利发展以强劲的韧性和央企坚实的底盘，位居中国房地产品牌价值榜首，荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项，1-10月销售业绩以2840亿大幅领先

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

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保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！

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保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起，无可比拟的价值在此汇聚，成就独一无二的天际风景！

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保利西郊和煦营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）排布了约2平方公里绿地及低密墅区，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范

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保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅占位于G60科创中心核心地段，择址500米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享！

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保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

保利西郊和煦预约热线：400-8878-824☎✅这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。400万入门级轨交墅区96㎡超感美学平层上车保利上海轨交红盘，值此浓荫落款

项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌

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