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基本信息

交房标准：精装标准2800元/㎡

交房时间：西区2022年9月现房、

东区一期23年9月现房，二期2025年6月

总楼栋：36栋（西区14栋、东区22栋）

层 高：2.9米-3米（一部分一层3米其他均是2.9米）

总层高：5层-11层

总户数：1914户（36栋）

物业费：4.38元/㎡/月

物 业：保利物业

绿化率：30%

容积率：2.0

车 位：1:1.3

电 梯：一梯两户

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【项目生活配套】

公共交通：X108 路龙景湾小区南站，步行 381 米；兴 54 路隆盛园站，步行 396 米；兴 55 路富力丹麦小镇站，步行 979 米；842 路、兴 46 路瓜乡桥站，步行 697 米。（天宫院地铁站5公里，开通业主免费班车）

自驾出行：项目紧邻京开高速庞各庄出口，自驾约 1.5公里到达项目，京开高速快速联通北京二环至 6 环，出行非常方便。项目周边还围绕其他五条高速路，分别是京开高速、京台高速、大兴机场高速；南六环、新机场北线高速、首都环线高速，目前都已经通车，与京开高速共同组成项目周边“三纵三横”交通网。

地处大兴庞各庄镇核心，和悦春风占据着南中轴发展带的黄金区位。随着《推动城市南部地区高质量发展行动计划》落地，未来五年将注入5900亿元投资，新增13条地铁与21所优质学校。更值得关注的是，项目毗邻总投资超2000亿的临空经济区，国际医院、综合保税区等配套逐步兑现，区域价值持续攀升。

交通网络堪称立体化典范：距京开高速仅800米，5分钟直达城区；社区班车15分钟接驳4号线天宫院站，未来更与规划中的地铁21号线（暂定名）形成联动。对于频繁出差的人群，20分钟车程即达大兴国际机场的便捷，让通勤效率与国际接轨。

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永兴河畔的生态奢享，精装细节见证品质

作为北京稀缺的一线河景住区，项目推窗可见永兴河波光粼粼，步行即达永兴河公园、体育公园等绿肺空间。数据显示，同区域河景房溢价空间达20%-50%，而和悦春风东区更以2.0超低容积率、11层洋房配置，将景观价值最大化。

精装标准彰显央企匠心：方太厨电、摩恩卫浴组成品质矩阵；全屋智能地暖、四合一门锁构建智慧生活；104项人性化细节中，从儿童安全插座到适老化扶手，真正实现“6H全生命周期”居住体验。特别推荐89㎡南向三面宽户型，9.6米采光面配合LDK一体化设计，三代同堂亦显宽绰。

央企双强背书，资产保值有保障

保利物业国家一级资质的加持，为社区注入军队化管理基因——80%安保人员为退役军人，24小时管家服务与丰富的社群活动，构建起安全与温情并存的生活场。目前76㎡瞰河两居首付仅98万起，109㎡四居首付160万即可锁定，对比周边同品质项目性价比优势显著。

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