『万博珠江城 | 铂世湾 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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珠江万博城：万博核心的全能生活之城

项目简介

珠江万博城，前身为珠江铂世湾，地处广州城市中轴与南大干线经济带双中轴交汇的万博核心区域，尽享南北 CBD 塔尖资源。随着万博 CBD 扩容近 5 倍，规模赶超珠江新城，并与长隆链接形成世界级地标商圈，众多重磅项目与知名企业纷纷进驻，区域发展潜力巨大。珠江万博城屹立于万博 CBD 唯一滨江带上，集 “CBD 城市顶尖资源 + 景观顶尖资源” 于一身，以超 300 万㎡产城融合之姿，布局 “住宅 - 商业 - 产业 - 交通 - 教育 - 生态” 6 大领域，打造宜居、宜游、宜业的理想幸福之城。

基本信息

• 规模参数：占地面积约 33 万㎡，建筑面积约 84 万㎡，容积率 3.3 ，绿化率 35%。整体规模较大，在保证一定居住密度的同时，注重绿化空间打造，为居民营造舒适的居住环境。

• 楼栋规划：二期（A2 组团）共 8 栋，楼层状况为 26 - 47F，有两梯四户和三梯四户的设计。规划户数约 1072 户，停车位 1601 个，能较好地满足业主居住及停车需求。
• 开发进程：项目属于大盘，总共分 7 个地块开发，目前已交付 2000 多户，社区逐渐成熟。

• 开发商：由实力雄厚的珠江投资打造，品牌保障有力。

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珠江万博城：万博核心的全能生活之城

高拓户型

合悦 A2 组团滨水独栋 2#

• 楼距与梯户比：约 110 米超宽楼距，带来奢华无遮挡的视野体验。三梯四户的设计，户梯比例小，保障业主生活的私密性与尊贵感。

• 景观与环境：三面环水，周边围绕近 1 万㎡小区园林与 3 万㎡滨河公园，居住环境舒适宜人，仿佛置身于自然之中，享受宁静与美好。

配套详情

交通

• 地铁出行：在售的 A2 组团靠近地铁 7 号线，步行约 550 米可达员岗地铁站。通过 7 号线，1 站可到 7 号线与 18 号线的交汇站点南村万博站，4 站直达琶洲，5 站抵达珠江新城，便捷畅达城市核心区域，满足日常通勤与出行需求。

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珠江万博城：万博核心的全能生活之城

• 自驾线路：距离 500 米处的南大干线，让自驾出行极为便利。驾车约 5 分钟可到达万博 CBD，约 10 分钟可至长隆旅游度假区，约 20 分钟可抵广州南站。经南沙港、新光、华快等快速路，约 10 分钟可到大学城，约 15 分钟可至琶洲，约 20 分钟可到珠江新城，约 25 分钟可到南沙自贸区，快速通达城市各处。

教育

• 全龄教育：项目内共规划 9 所中小幼学校，家门口轻松实现 12 年全年龄段教育。其中，24 班华师附中番禺小学及 12 班公立合美铂世湾幼儿园已开学，为孩子提供优质的启蒙教育与基础教育。

• 初中展望：虽然目前项目附近初中资源中较为突出的星执中学（原名执信中学）为私立学校，但珠江万博城正在配建初中及其他学校，未来有望引入优质初中教育资源，进一步完善教育配套。

商业️

• 周边商圈：五公里内尽享万达广场、番禺天河城、四海城等 9 大商业综合体，一站式满足吃喝玩乐需求。约 180 万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系与 K11 双高奢商业落地进驻，提升区域商业档次。家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，打造璀璨生活主场。

• 社区商业：项目体量大且已有 2000 多户交付，配建的临街商业已开业，钱大妈、美宜佳等生活便利店已入驻，满足居民日常购物需求。

医疗

• 医疗保障：步行 500 米即达三甲医院省妇幼保健院，为家人健康提供近距离保障。地铁 2 站可达广东省中医院大学城分院，全方位守护家人健康，就医便利快捷。

生态休闲

• 景观资源：项目拥有 4.5 公里曼妙江岸线，毗邻约 8 万㎡江山高尔夫，私享约 2.6 万㎡自然山体和约 3 万㎡滨江大公园，拥享江、山、园、高尔夫等多重绝版景观，让居民仿佛生活在风景画卷之中。

• 休闲配套：规划建设滨江商业街、滨江公园、山体公园、码头等 20 多个网红打卡点，将江岸线融入生活，打造惬意生活圈，为居民提供丰富的休闲娱乐去处。

项目总结

珠江万博城凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育与商业配套、完善的医疗资源以及优美的生态环境，成为万博核心区域的优质楼盘。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重区域发展潜力的投资者，亦或是注重子女教育和生活便利性的家庭，都能在这里找到心仪的居住选择。如果您正在寻觅一处理想家园，不妨深入了解珠江万博城，在这里开启美好的生活之旅。

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