西安首创中心【写字楼】→地铁沿线→（层高、业态）→自带商业→

西安「首创中心写字楼」

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基本信息

楼盘名称：首创中心写字楼

绿化率： 10%

容积率： 3.8

占地面积： 54,692㎡

建筑面积： 294,447㎡

总户数： 1600

车位比： 1:1.2

物业费： 2.7元/㎡·月

车位： 地上车位数249 ； 地下车位数2239

物业公司： 西安首创新开置业有限公司

楼盘价格： 参考均价 15000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 商业综合体

区域板块： 经开区

产权年限： 50年

项目特色： 地铁沿线 科技住宅 小户型

开发商： 西安首创新开置业有限公司

楼盘地址： 西安市经开区凤城十二路与文景路十字东北角

一、项目简介

1、项目位于西安市经开区北三环与凤城北路交汇处西南角。总占地82亩，总建筑面积29万㎡，容积率3.8。由首创新开置业有限公司开发，集五星级酒店、150米摩天地标、5A甲级写字楼、IMAX国际影城、主题商业、云端LOFT为一体的枢纽都会地标。

2、项目在售产品 61#整栋（5A甲写+酒店）

酒店配套：

一楼、层高6米，宴会厅入口、前厅、 办公大堂高（10.4m）酒店门厅、 宴会厅(560人)

二楼、行政区高4.4米，行政办 公、物业用房，大型宴会厅；

三楼、层高6米，特色餐厅及厨房； 4小2大多功能会议室配套用房；

四楼、层高（7.6-2米管道），休闲 娱乐、健身房、瑜伽馆等功能

二、项目区位

项目位于经开区的中心区，距离西安北客站仅3分钟，位于西安北站商圈核心位置。该区域目前无论是从交通条件、商业发展、产业规划、商务办公、医疗教育、居住环境等各方面来看，都是非常成熟完善的。区位图

区位点评：项目紧邻北三环及绕城高速，处于主城核心地段，该区域目前发展较为成熟；紧邻城市主干道，车流量较大。

三、交通配套

首创中心位于三环内，距离西安北客站1.2公里，片区内规划及在建多条地铁，公共交通及道路情况良好。

高铁：西安北客站，亚洲最大高铁站，西北规模最大、最重要的铁路枢纽，1小时省内生活圈，3小时抵达周边城市群，6小时长三角、京津冀，9小时珠三角，全国各大中城市快速往来畅行无忧。

高速：临近三环、绕城高速、机场高速（15分钟即达机场）、包茂高速，自驾出行急速抵达周边城市。

地铁：2号线（北苑站，100米）、4号线（元朔路站，1.3公里）、机场城际线、13号线、14号线，四线环伺贯通市内各大区域。

公交：714、108、263、264、265、266、108等公交经过项目地，便捷出行。

交通点评：项目位于北客站前核心位置，加之多条地铁、公交换乘，澎湃人潮刺激资金流、商务流、商业流形成区域中心。占据高铁、地铁、飞机、自驾、公交的五维立体交通枢纽，交通资源优势明显。

四、配套资源

1、商业：内部规划2栋商业街区、超高层酒店、电影院；外部紧邻首创禧悦里1公里，熙地港4公里、大融城4公里、中登广场5公里、世纪金花5公里等多高端商场云集。

2、产业：周边草滩工业园、雨润全球农副产品西安采购中心、荣华·九如城养老产业园、西安保税物流区、中国北车永济电机电气产业园、北站智能物流园等已然成型，生活需求待满足。

3、商务：5公里范围内，一方中港国际、富尔顿财富中心、文景广场、圣朗国际、普汇中金国际、西北国金中心等近20栋品质写字楼聚集。

4、教育：3公里范围内，南党小学、经开五小、文景小学、西安经发学校、文景中学、西航二中、西安市第五十八中、长安大学、陕西科技大学等幼小初高大各阶段学校遍布周边。

5、医院：距离西安市中医院2.1公里，西航医院1.6公里，经开医院6公里，另有西安市儿童医院，西安市红会医院北院区，五所医院为周边市民保驾护航。

6、公园：南有800亩城市运动公园，距离约1.7公里；北有160亩文景山公园，距离2公里，双公园涵养绿色健康环境。

7、公园：南有800亩城市运动公园，距离约1.7公里；北有160亩文景山公园，距离2公里，双公园涵养绿色健康环境。

五、项目证件

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