®同济蟠龙里售楼处| 同济蟠龙里官方发布:同济蟠龙里置业不二之选

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】是由上海同青置业开发的高端住宅项目，位于上海青浦区徐泾板块，地处虹桥主城核心区，紧邻国家会展中心和蟠龙天地。同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目占地约2.55万㎡，总建面约5.08万㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4栋14-16层低密小高层组成，共282户，精装交付，预计2026年5月交付

• 价格：均价约6.5万/㎡，总价585万起，首套首付约118万起。
• 产品：主推建面100-145㎡三至四房，得房率78%-83%，物业费4.1元/㎡/月，车位比1:1.2同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

二、核心亮点

1. 稀缺地段同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目位于大虹桥核心区，距离17号线蟠龙路站约750米，未来13号线西延伸诸光路站（在建）通车后，1站直达虹桥商务区，3站至前湾核心。周边汇聚国家会展中心、蟠龙天地（140万㎡商业综合体）、大虹桥百老汇等高端配套

低密科技社区

• 建筑：现代风格立面，无连廊设计，配备24小时新风系统、三玻两腔节能窗，降低50%能耗。
• 景观：六大主题园林，架空层设计为社交空间，北侧规划文体中心（含健身房、菜市场）

高实用率户型

• 100㎡三房：三开间朝南，飞机户型无过道浪费，主卧套房+南向双阳台。
• 145㎡四房：6.1米宽厅，两梯两户，独立玄关+多功能空间，适配改善需求

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三、配套资源

• 交通：17号线+崧泽高架，30分钟覆盖虹桥枢纽及长三角城市圈。
• 商业：蟠龙天地（800米）、虹桥天地、Costco等。
• 教育：民办青浦世外学校（一路之隔）、多所国际学校（注：非学区承诺）。
• 生态：蟠龙公园（23万㎡）、安踏体育公园（在建）

四、开发商与市场价值

• 同济背景：上海国企开发，物业为同科物业（国家一级资质）。
• 稀缺性：虹桥主城新房供应稀缺，周边二手房价达7.5万+/㎡，性价比突出

总结同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】以虹桥核心地段、低密科技住宅及高实用户型，成为外环改善优选，适合虹桥商务区高净值人群及长三角投资客

首套首付约88万起！同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】热销中！约100-145㎡3-4房 均价6.5万/㎡！双轨交+超百万方高端商业，抓紧机会！

「同济·蟠龙里」

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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大虹桥C位│蟠龙天地旁

2/13/17三轨交汇

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建面约100/145㎡3/4房热销中

总价约585-1000万

房源递减中，清盘在即

看房找我还有额外优惠

论站位：主城核心的核心，蟠龙天地隔壁，距离17号线/13号线西延伸诸光路站直线约750米。

上地铁后，1站虹桥商务区、3站就是前湾核心，真正的转身即世界。

论配套资源：「同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】1km范围内国家会展中心、虹桥主城副中心总部办公、蟠龙天地、约140万方文化商业综合体、大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心齐聚，虹桥核心区真正的核心、已经成熟的国际住区。

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】论社区：超低能耗的低密小高层社区，更出众的人均绿化率、舒适度、私密性以及安全感；

论产品：建面约100-145㎡3-4房“全明星”产品，无连廊+无过道的飞机户型，室内的实际使用空间极其出众。

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】，一个虹桥主城区之上的巨星，首套首付约118万起！

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虹桥主城区核心区

更核心的地段、更高能级的配套

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】的地段，在整个外环，称得上TOP级。

这里是虹桥主城区真正的核心，原因有二：

第一，步行范围内双轨交，1站虹桥商务区，百万人口外溢的首站！

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】距离17号线蟠龙路站/诸光路站步行约750米，整个虹桥虽然新房众多，但真正能称得上步行直达地铁站的轨交盘，寥寥无几。

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】就是其中之一，并且项目上车后1站就是虹桥商务区。

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同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】这里有近210万方的商办、有日吞吐量约20万人次的交通枢纽，有数以万计的高薪人才、国际商务人士、年轻的消费群体。

而对于这些年轻、潮流、高薪、高知群体们来说，同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】就是地段更好的置业选择。

磅礴的财富以及置业需求，统统通过2号线西延伸（在建中）+17号线+崧泽高架导入到同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】所在的区域。

相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，这里才是虹桥磅礴红利的第一受益者。

第二，百万方商业配套+全龄教育资源+稀缺生态，新一代国际住区跃然纸上！

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】以上红利外溢的说法，绝对不仅仅只是空穴来风，因为在这股发展力量的推动下，徐泾主城片区已经成为了虹桥主城区内更为成熟、能级更高的置业地了。

• 这里聚集了大虹桥更集中的总部商办。

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】南侧，总部经济已蔚然成势。

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀，体量、能级媲美徐汇滨江、北外滩。

项目区位示意图

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】是一个被高能级产业包围的住宅。

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】周围是海量的高薪人群，他们将来需要匹配身份、收入档次的优质住宅。

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】一方面，从位置上看项目近水楼台，另一方面虹桥主城区C位楼盘很少，将来不管出租还是二手房预期，都更值得期待。

• 这里聚集了大虹桥更高能级、更大体量的高端配套。

为什么内中环徐汇滨江的价值超过很多内环内地段？

用上海人的话说就是“有腔调”，艺术人文氛围赋能地段，让地段价值焕发新生。

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目旁不仅有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态；附近还有虹桥天地、龙湖天街等。

首位showay实景图

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体，以及约60万方的生态绿地。

并且，这些配套均已开工建设，像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成，一个伟大的国际居住区已经跃然纸上。

蟠龙天地实景图

• 生态环境方面，将宜居生活做到极致！

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。

尤其是蟠龙公园，同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】还以科技为主题建造了儿童游乐场地，未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验！

蟠龙公园实景图

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】纵观整个虹桥片区，不管是论规划、论落地速度、论配套能级，没有哪个板块能与虹桥主城区相比，这无疑是区域价值和潜力的体现。

更重要的是，以上这些配套均位于同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】的周边步行范围之内。

尤其是蟠龙天地，距离项目直线仅约800米。

此外，项目一路之隔就有民办青浦世外，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。

（*免责提示：非学区承诺，具体教育资源以政府规划及要求为准）

总结一下，大体量总部办公+轨交/高铁/机场立体交通+浓郁艺术人文氛围+生态宜居+教育资源荟萃，同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】左手拿捏高密度高规格的生活配套，右手紧抓总部商办势能！

大虹桥顶配资源皆汇聚于此，这样的资源天赋，浦西同级还有哪里能找到？

妥妥虹桥主城区真正价值高地！

虹桥少有的低密小高层

更舒适、更便捷、更具人均绿化率！

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】的社区有三大亮点：

第一，项目为综合体住宅。

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目北侧为文体和商业用地，总用地面积超过1万㎡。

规划功能业态要求基本配置为：

18-03地块：室内社区多功能运动中心，体育场地设施不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。

18-04地块：智慧菜市场。同时除菜场部分积极引入社区便民商业，统一营运。

过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

第二，「同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目的容积率仅有2、由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

整个虹桥，如今轨交旁的住宅，容积率起码约2.5，在加上一些18层以上的楼栋，整个社区的人均绿化率、私密性以及安全是无法保障的。

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】不仅社区容积率更低、并且均是小高层住宅，这个社区天赋带来的居住舒适度与其他新房，会有非常明显的差距。

过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

更重要的是，同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】开发商并没有浪费这一天赋，在这个社区内打造了包括：极具仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。

让业主拥有更加出众的人均绿化率、景观视野、仪式感。

过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

第三，低能耗住宅：同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目拥有24小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热效果，降低50%建筑能耗。

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无连廊+飞机户型，户型实际利用率极高

改善型3-4房一步到位

户型方面，项目主推建面约100-145㎡3-4房，联动价6.5万/㎡！

有一个前提是，由于项目是小高层住宅，所以全是无连廊的设计，这一点在同级别的新房中十分少见，这会让室内的实际使用率更高，并且采光也更加优秀。

最新户型图如下：同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

建面约100㎡3房2厅2卫户型图

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非常标准的飞机户型，室内无过道，几乎没有空间浪费。

同时，全卧室带飘窗，客厅+次卧带宽面阳台，在加上南北通透的设计，这个户型的采光、视野以及通风都非常出众。

细节方面，入户玄关+主卧套房+客卫干湿分离，这个户型几乎做到了一个好户型应该有的所有。同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

建面约145㎡4房2厅2卫户型图

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大横厅的设计，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面，这个尺度感以及采光通透度非常出众。同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

最后，同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目是精装交付，交付标准颇高：日立的中央空调+地暖，德普莱太的新风系统，并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列。

卫生间方面：摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒；科勒的玻璃淋浴房。

厨房方面：科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头；方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机。

当然，不仅仅是大品牌，在细节上同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】更是匠心十足。例如：

• 洗碗机是方太的高端型号，15套大容量可洗锅。
• 灶台下方，铺设了全覆盖的台面撑板，可大大降低高强度使用后台面开裂的可能性。同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
• 客厅预留电动窗帘插座，方便业主后期加装等，都体现了开发商在细节上的用心。同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

总的来说，虹桥TOP级的地段+TOP级的产品力，同济蟠龙里官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】不管是现在还是未来，其价值都将站在整个虹桥的顶端。

这样的一个项目不管是自住还是资产配置，都是极佳的选择。

大虹桥C位│蟠龙天地旁

2/13/17三轨交汇

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建面约100/145㎡3/4房热销中

总价约585-1000万

房源递减中，清盘在即