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不管您是在找寻一个温暖的避风港，还是心驰神往的完美居所，我们都满怀热忱地期待您预约看房之旅，亲身感受那份专属于未来生活的美好与惬意。精品房源已就绪，静候您的大驾光临，共赴一场品鉴之约！

中建壹品投资发展有限公司（以下简称“中建壹品”），是中建三局有限公司旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界500强央企上市公司中国建筑（股票代码601668.SH），拥有房地产开发壹级资质，注册资本金100亿元。
中建壹品前身为中建三局房地产公司，1992年经中建总公司批准成立。2021年1月经中建三局批准，在重组原中建三局房地产公司、二公司房地产公司、绿投公司壹品事业部、西投公司房地产事业部、总承包公司房地产项目等基础上成立中建壹品。

中建壹品·花郷壹號，名字确实很土。

不过，幸好没叫“羊坊壹號”——那里有个羊坊村，项目四周的路，也都带"羊坊"二字。如果你在那里买了房，别人问你住哪儿？丰台花乡羊坊。

论起案名，搞建筑起家的钢铁直男中建，确实远远比上学历史的宋卫平，那种诗情画意的的名字，信手拈来。

北京的楼盘，叫“壹號”的太多了，有点倒胃口了。“花郷”不好听，但感觉让人实在，嫁汉嫁汉，穿衣吃饭，不要搞那些虚头八脑的。

它为绝杀招商臻园而来。虽然它的住宅楼面价为3.93万/平，销售指导价7.2万/平，比一路之隔的招商臻园网6.4万/平米签均价高出一截，但花郷壹號有自己的杀手锏。

这个杀手锏就是把户型做小，坚决不做140平米以上户型。花郷壹號的户型面积段在86-136㎡之间，130多平米户型大约132套，占24%。反观招商臻园，供应649套房，其中100平米以下户型88套，110-130平米359套，140-150平米202套。

数字不会说假话。从去年9月底开盘，招商臻园的销售表现不佳，截至2024年2月8日，只成交了32套——100平米以下11套、110-130平米以下16套，140-150平米为5套。

当然，招商臻园卖得不好，花郷壹號也高兴不起来，两个楼盘的肉搏战不可避免。从这点看，花郷壹號的售价要大幅下调才行，至少要降至6.4万元/平米，也就是每平米降8000元。

中建壹品·花香壹号择址四环丰科园，千年花乡文脉，取源“王熙别业”，以“花乡芳园 香凝六卷”为园林营造法则，倾力匠著建筑面积约89-136㎡雅奢洋房，礼献城市高阶！

开发企业：中建壹品

规划总用地面积约：2.58万㎡

地上总建筑面积约：5.67万㎡

楼栋规划：11层洋房

规划户数：542户

车位配比：1：1.2

容积率约：2.2

绿地率：30%

建筑：现代简约

风格园林：当代东方园林

中建壹品：匠工笃行 领衔中国中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界500强央企上市公司中国建筑，中国房地产开发企业前50强。自入京以来三载九盘，每一席皆以国匠品质，敬献北京高阶人居。2024年立基主城四环丰科园科创版图，匠著丰台首作中建壹品·花香壹號，以壹号作品至高人居品质，敬颂丰台。

泛四环带价格洼地 入主四环机遇难再纵观北京4/5环线楼市，大部分项目均价8w~12w/㎡，中建壹品·花香壹号无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的最后机会，正在稍纵即逝！

千年帝王花乡 赓续馥香传奇从汉朝至今，永定河滋养的花乡文脉流芳百世。元、明、清时期丰台花乡更是帝王及达官显贵御用花苑。馥香传奇，文人雅士花脉咏承，以匠心精筑秉礼花乡。

千亿丰科 擎动未来作为首都重要产业功能区，丰科园聚集全区高质量创新资源，拥有两大千亿级大国重器与四个百亿级产业集群，以不足丰台区1%土地面积创造出1/3财政收入。央企重工、国家科研中心、行业总部聚势成峰，擎动未来区域强势崛起。

资源聚合 多维颐居理想项目坐拥三纵三横三轨立体交通路网，俯揽6大公园，畅享3大商圈织锦，优质学府与综合医疗环伺左右，公园低密与繁盛配套交相辉映。

三横三纵三轨 无缝接驳繁华紧邻多条城市主干道，轨道交通赋能，快速链接丰科万达、西红门、丽泽商务区等城市繁华区域。多维立体交通脉络，高效帷幄世界风尚。“三纵”：京开高速公路、樊羊路、丰科路“三横”：南四环、京良路、南五环“三轨”：地铁9号线、4号线、房山线

【璀璨商业】立踞丰科园黄金热土，约2公里范围内坐拥北京荟聚、丰科万达、山姆会员店、金岁广场、总部基地圈等多重商业，帷幄繁盛生活。

【全维医疗】3公里范围内北京大学第一医院（三甲）、北京时珍堂中西医结合医院、北京忠诚肿瘤医院、丰台区妇幼保健院新发地分院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

【优质学校】周边教育资源：项目紧邻阳春小学、，阳春小学于2000年11月3日在丰台区正式成立，并且在2023年8月30日丰台区教委官方宣布将阳春小学纳入丰台五小教育集团。拥有非常强大的师资力量和教育资源，丰台五小定位丰台区最优质小学，是丰台区重点小学。北京市丰台区新北赋学校，距离我项目约300米，步行约2分钟即可到达，2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平。

规划中教育资源：2023年8月30日，根据丰台教育微信公众号发布的，项目东侧将引入教育用地，规划新增羊坊地块36班完全中学，占地面积约3.1公顷，引进知名优质学校办学。

【森奢公园】毗邻约1500亩丰台体育休闲园（规划中）、高鑫公园、兴华公园、世界公园、大兴狼垡城市森林公园及花乡公园，在自然绿肺间，将稀缺生态与顶级生活方式集合，敬呈理想人居。

循迹“京都花乡”、“王熙别业”历史文化脉络，打造以流水、叠瀑、置石、园林小品为元素的当代东方园林，提供兼具观赏与空间互动，全龄全时的社交休憩空间。

外立面汲取东方建筑中轴对称之文化精韵，融合现代简约的三段式线条，打造更具艺术审美与品质的当代东方作品。舒阔楼间距，为私密、阳光与通透观景视野留下充足空间，建筑融于自然园境，营造纯粹洋房的诗意舒居体验。

【核心卖点】园林篇中建壹品·花香壹号遵循地脉文化，于外参与打造市政自然公园，匠心反哺城市。

于内承袭高阶生活方式，循迹“王熙别业”从诗词名画中找寻设计灵感，引绿入园，创作「花香-寻芳」、「墨香-隐逸」、「玉香-从容」、「松香-自得」、「书香-风雅」、「木香-怡乐」，流水、叠瀑、置石、园林小品为元素的香凝六卷景观空间，营造行、望、游、居，不断入画与游画的归家体验。

产品篇中建壹品·花香壹号以11层洋房住区、楼栋排布中正对称，以及舒阔楼间距，为私密、阳光，与通透观景视野留下充足空间，让建筑融于自然园境，营造纯粹的诗意舒居体验。

中建壹品·花香壹号联袂设计团队，基于北京古建筑的现代转译，打造“继承传统建筑之美的现代精工版品质社区”。立面设计充分考虑北京城市底色，以中式灰色为主调，塑造山园清丽的东方色彩意境，运用古典建筑“鎏金钩边”手法，辅以淡雅金色，让建筑展现出对语故宫的历史与现实感。

整体建筑用材以第一层，第二层石材，同时结合质感涂料、金属线脚、玻璃等现代材料的碰撞组合，表达无处不在的精致，通过水平线条为主，竖向划分为辅，定制高阶奢居新符号。

户型篇

设计师团队通过对空间进行深入分析与研判，将家庭为先、亲情至上的信念诉诸于纯粹的洋房里。更大南向面宽、更考究的收纳空间、更舒阔的定制化边厅、更奢华的主卧套房、更合理功能设置、更具性价比的可得面积、满足私宴、PARTY、书房、茶室、观景、欢聚等多种需求，让生活拥有更多可能性，真正让场景契合心灵。

中建壹品·花香壹号对于高阶人居的探索与实践，于世界与城市高处，擘划品质底色，无时差同步跟随时代，甚至率先垂范。+效果图

户型鉴赏

建面约89㎡端厅三居两卫-晴翠

建面约89㎡中厅三居两卫-杜若

建面约102㎡端厅三居两卫-依兰

建面约102㎡中厅三居两卫-芷萱

建面约122㎡端厅三居两卫-春和

建面约122㎡中厅四居两卫-景明

建面约136㎡中厅四居三卫-岸芷

建面约140㎡端厅四居三卫-汀兰

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