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龙华日光盘再推新！东区最后一栋小户型，取证倒计时！

中建鹏宸云筑东区最后一栋（2栋）即将取证，5月29日正式推售！243套房源，涵盖81-126㎡三至四房，验资50万享99折，机会难得！

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户型亮点：新规设计，超高得房率

1. 使用率超100%：赠送后得房率突破100%，远超市场平均水平。

2. 凸窗改造：进深增加20CM，可改榻榻米或衣柜，空间利用率更高。

3. 阳台赠送：计一半面积，部分可改房间，实用性拉满。

4. 设备平台赠送：不计面积，可扩厨房或卫生间，性价比爆棚。

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中建鹏宸云筑项目基础信息

占地面积：约4.33万㎡建筑面积：约31万㎡容 积 率 ：约5.0绿 化 率 ：约40%楼栋：10 栋 32-47 层总户数：2092 户（本期推售1栋约248套）开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户/2梯5户推售产品：建面约81㎡-126㎡3-4房车 位 数：约2155个车位比：约1:1得房率：90-98%物业公司：中建壹品物业装修标准：带装修交付交付时间：预计2027年底项目地址：深圳市龙华民治华南路与民乐路交汇处西北侧

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项目整体布局采用点阵式，绿化率达40%，户户朝南向，享民治水库的景观。并融合岭南建筑美学，精心打造岭南东方诗意园林，同时配备阔景双阳台设计，无论低区、中区还是高区，都能欣赏到不同的自然景观，居住体验感拉满。

园林采用的是刚需盘少有的中式园林风格，典雅精致，东方美学更显高级感，可谓是刚需的价格豪宅的居住品质。

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此次加推的为2栋，44层，3梯6户，共约243套，户型面积跟1栋基本一致。

其中，建面约81㎡三房两卫户型，赠送面积后，使用率约100%。挨着客厅的房间报建为阳台，后期可改成卧室。

建面约91㎡小四房户型，性价比较高，餐厅和客厅旁边的位置都可以改成房间，适合手头预算不多但又想要四房的买家。

建面约107㎡有两个户型，都是横厅，户型看上去差不多，只是厨房和餐厅面积稍有区别。

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建面约126㎡户型，也是横厅，户型中规中矩，可做三房也可改四房，适合三代同堂家庭。

配套介绍

交通地铁：项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

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教育：项目附近多所幼儿园！项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校（具体学位以教育局公布为准）。

商业：北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。项目附近商业综合体齐全！

休闲：项目附近银湖山，临近民治水库、民乐水库，日常休闲去处。

建鹏宸云筑售楼处电话☎：400-045-8086✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[旧改]宝安107发展带洪桥头段旧改实施主体公示：建面超22万平，其中住宅8.6万㎡(含保障性住房1.1万㎡)；

2、[供应]安居景馨苑已进入竣工验收阶段，建成后将提供696套保障性租赁住房，是国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑；

3、[交通]深圳地铁25号线、29号线环评公示：其中25号线一期计划2028年12月竣工，29号线一期计划2029年7月完工投入试运营；

4、[规划]深圳湾超级总部基地C塔高度突破200米，是集高端办公、星级酒店、商业配套文化设施及公共服务为一体的超级城市综合体。建成后将成为深圳湾超级总部片区的TOD地标，以及粤港澳大湾区的标杆示范项目；

5、[外贸]深圳海关：4月份，深圳市进出口4046.1亿元，同比增长3.8%，进出口值自去年9月份之后再超4000亿元；

6、[补贴]珠海发布住房“以旧换新”专项补贴申报指引：最高补贴3万元；

7、[成交]香港土地注册处：4月全港录得496宗二手居屋买卖登记，较3月366宗增加36% ，创近九个月新高，成交总值达18.7亿港元；

8、[新房]上海保利·海玥外滩序BUND98认购结束，223套房源累计认购552组，认购率达248%；

9、[土拍]成都出让3宗涉宅用地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额10.11亿元。其中，郫都区1宗宅地溢价率达59.34%，楼面价7250元/m²；

10、[政策]大连优化住房公积金政策吸引人才就业创业：取消本科毕业生享受贷款支持政策仅限毕业五年内、首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的限制。