广东
✨万科黄埔新城✨✽✽✽✽
万科黄埔新城售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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作为万科在广州开发的最大城市更新项目，万科黄埔新城坐落于黄埔区临港经济区核心板块，总占地约158万平方米，总建筑面积达570万平方米，定位为集居住、教育、商业、文化于一体的国际港湾大城。
项目依托“穗港智造合作区”政策红利，以“全龄友好社区”为核心理念，打造覆盖“幼有所育、学有所教、病有所医、老有所养”的一站式生活圈，自2023年入市以来持续领跑广州住宅销量榜单，成为刚需与改善型购房者关注的焦点。
占地面积：1580000平米
建筑面积：5700000平米
容积率：5.3
绿化面积：116000
绿化率：35%
总车位数：5927
车位配比：1:1.5
得房率：75-98%
装修标准：精装修
物业公司：万科物业
物业管理费：3.28元/月/平米
在售组团：阅海、观澄、中央公园组团
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交通配套
附近有广州最核心的地铁5号线保盈大道站，以及13号线的南岗站，可以直达珠江新城、金融城、鱼珠CBD
目前在售的新房到地铁口基本都在1-1.5公里，小区内有公交车可接驳到地铁口
开车也方便，在广州的东西走向黄金大动脉黄埔大道-黄埔东路旁，约40分钟即可到达珠江新城
现在运行的还有435路公交车接驳线路，总站点就在鹿鸣山，观澄组团的对面，只要1元公交费，三个站就到了夏园地铁站；
未来社区是规划了22个公交站点和5个始末站（公交总站），这是万科投入大量人力物力打造的城市级规划，让您以后住在这里，能够无缝接驳地铁和周边的核心配套，您以后花费2元就能环游社区，多条线路快速到达地铁口。
教育配套
教育是项目最大的优点了，铁铮学校西校区小学自带多维全能教育设施，内部配备风雨操场、专业教室、室内恒温游泳池、室内篮球场、先进多功能厅等丰富功能成长空间，寓教于乐，激发孩子学习兴趣以及热爱，为高质量成长铺路。
社区内配建九年制广铁一中铁铮学校，一共三个校区
西校区已经开学，1-6年级2023年9月份已经全部开学
东校区初一于2024年9月开学；
引进6所公办幼儿园,其中一所已开学。
目前广州市属唯一一所艺术高中——广州市艺术中学已签约并动工，未来项目将打造全广州具备强竞争力的优质教育集群。
目前广州艺术中学已签约，黄埔少年宫已奠基，未来将成为黄埔区教育高地，让孩子在家门口享受最优质的教育
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生活配套
规划了100方方综合商业体，另外，还有规划建面约8万平的邻里商业中心，除了集齐日常所需的消费配套，更有一系列运动主题商业，项目周边也有尚城万科里、里港万达、佳纷天地。
医疗配套有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址，项目规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。
项目规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务
整个项目内有4万方的绿核公园和古街水域，据悉，整个项目将规划建面约10万方的园林体系，让业主从一进小区，便能看到大片绿景。超1000棵古树、岭南派水乡建筑...如同一颗颗蓝绿色翡翠镶嵌在这片土地上，如此天赐自然生态资源可遇不可求。
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以下是阅海组团的户型
以下是观澄组团的户型
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中央公园户型图鉴赏
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