『岭南珠实开建·公园海』@官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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珠实岭南开建・公园海：南沙湾的潜力之星

项目简介

在全球经济格局中，沿海湾区成为经济重心，像中、美、日三国，其经济重心多位于沿海湾区，全球 GDP 总量前二十的城市，15 个为沿海城市。广州，这座沿海大都市，过去因海而辉煌，未来发展也倚重海洋。在湾区经济时代，广州为接轨国际，亟需一个国际级海湾作为城市门面，南沙的重要性便愈发凸显。珠实岭南开建・公园海，位于南沙湾商圈，预计 7 月 1 日开放展点，推出 79 - 118 平三至四房户型，户户看海，吹风价 3 字头，凭借独特优势，备受瞩目。

基本信息

• 项目位置：广州市南沙区环市大道南，地处南沙湾商圈，地理位置优越。
• 产品户型：79 - 118 平三至四房，满足不同家庭结构需求。
• 价格信息：地块限售价 3.65 万元 / 平，首次开盘吹风价 3 万 / 平，在区域内具备价格优势。

高拓户型

79 - 118 平三至四房

• 79 平三房：精巧布局，空间利用率高，对于预算有限但渴望拥有温馨家园的年轻家庭或单身人士而言，是理想之选。虽面积不大，但功能齐全，客厅、卧室、厨房等空间合理规划，满足日常生活需求。户型设计注重采光与通风，户户看海，让业主在有限空间内也能享受一线海景带来的惬意。

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• 118 平四房：宽敞舒适，适合人口较多的家庭或追求高品质居住空间的购房者。房间尺度较大，可灵活打造独立书房、儿童房等个性化空间。客餐厅一体化设计，营造开阔大气的公共空间，方便家庭聚会与娱乐。同样户户看海，搭配大尺度观景窗或阳台，将海景引入室内，提升居住品质与舒适度。

配套详情

景观

• 山海园景环绕：项目毗邻狮子洋，距离狮子洋海堤约 700 米，步行十分钟可达，壮阔海景尽收眼底。同时，天山、鹿颈山、大角山三山环绕，自然生态优美，富含负氧离子。附近南沙天后宫、南沙滨海公园两大园区，为居民提供休闲漫步、感受历史文化与亲近自然的好去处，居住环境宜人。

高端配套️

• 高端配套云集：附近汇集南沙过半标志性高端配套，如南沙大酒店、南沙高尔夫场、南沙游艇会、南沙花园酒店等。居民在家门口即可享受高端休闲娱乐与商务接待服务，提升生活品质，满足多样化的社交与休闲需求。

教育

• 丰富教育资源：周边教育资源丰富，隶属南沙小学、南沙第一中学招生范围（具体以教育局实际招生计划为准）。距离项目约 3 公里内，还有广州市二中南沙天元学校、华南师范大学附属南沙小学、英东中学等学校，从小学到中学，提供一站式优质教育资源，为孩子成长与学业发展提供有力保障。

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交通

• 交通有待提升：项目虽打出双地铁盘旗号，但距离地铁 4 号线南横站约 1 公里，步行稍远。距离项目 500 米的地铁 15 号线资讯科技园站仍在规划中，有望进入广州第四轮地铁规划。目前交通略有不便，但随着未来地铁线路开通，交通便利性将大幅提升，加强与城市其他区域的连接。

项目总结

珠实岭南开建・公园海虽在交通方面存在一定短板，但凭借其南沙湾的优越地理位置、山海环绕的生态环境、丰富的高端配套与教育资源，以及相对亲民的价格和户户看海的优质户型，在南沙房地产市场中极具竞争力。对于想置业南沙湾，享受海景生活与优质配套，同时注重性价比的购房者来说，是一个不可多得的选择。随着区域发展与交通改善，其潜力值得期待，有望成为南沙湾一颗耀眼的居住与投资之星。

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