ꦿ℘古北99售楼处官方发布已取证：古北99以品质铸就豪宅传奇

古北99官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目是位于上海闵行区金虹桥板块的高端住宅项目，具有诸多显著特点。

古北99官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目地处内中环稀缺地段，紧邻徐家汇、漕河泾、虹桥商圈，周边27国领事馆、6800家外资企业环绕，国际化氛围浓厚。

古北99官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目规划用地面积约9.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，综合容积率仅1.2，别墅区容积率低至0.86，打造市中心低密墅居典范。

古北99官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目提供建面约134-154㎡的精装三房及少量顶层复式房源，户型设计兼顾功能性与尺度感，如150㎡户型客厅面宽达4.5米，主卧套房配备独立卫浴及飘窗。

古北99官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目采用天然黄金麻石材外立面，全干挂工艺彰显品质。社区内规划约5000㎡集中绿地、约50米超大楼间距，以及观景会客厅、全龄亲子乐园等设施，营造舒适居住环境。

古北99官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目预计2025年9月交付，为准现房销售，规避期房风险。此外，项目还引入缦合物业提供“280+标准化服务+61项全球资源”，涵盖私宴定制、全球旅行、医疗健康等增值服务，打造高净值圈层专属生活方式。

二批次户型图如下：

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古北始终是城市发展战略的核心，虹桥-古北被归入上海2035中央活动区（CAZ），也是除内环和一江一河之外，唯一被划入CAZ的国际住区。辐射大虹桥、徐家汇、漕河泾三大新质产业集群,服务上海商贸、科创、智造等全球新兴产业，将持续导入新增的高净值客群。

早在2009年，合生创展在浦东国宾板块开发亿元独栋的东郊别墅。如今在浦西相逢古北的国际热土，秉持对古北土地禀赋的尊重，引入国际潮流人居理念，再造都市里的低密墅区——古北99售楼处电话☎：400-1010-064✅✅，持续为时代缔造高品质的生活方式。

古北99售楼处电话☎：400-1010-064✅✅精装小高层容积率2.13，上海市中心最高容积率控制在 2.5；建筑面积300/419㎡臻稀联排别墅容积率仅为0.86，上海 2010 年开始停止了容积率 1.0 以下住宅供地。由此，它将古北的生活从高楼天际，向低密居住转场。

在当下公建化建筑风格席卷住宅产品的时代，古北99售楼处电话☎：400-1010-064✅✅以天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。

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项目实景图

项目实景图

古北99售楼处电话☎：400-1010-064✅✅全龄交互景观园林景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。

项目实景图

项目实景图

全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。

豪宅市场的竞争中不乏产品领先者，但是卷服务的却屈指可数。检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然包含着高标准的服务水准，这不仅代表着尊贵，更体现出了一种优雅的生活方式。

古北99售楼处电话☎：400-1010-064✅✅迭新古北豪宅生活方式，引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，保障业主资产持续增值保值。共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99售楼处电话☎：400-1010-064✅✅以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。

茶室效果图，以实际交付为准

健身中心效果图，以实际交付为准

咖啡廊效果图，以实际交付为准

私宴厅效果图，以实际交付为准

恒温游泳池效果图，以实际交付为准

其采用中式建筑风格和功能规制，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一。

实景图

古北是上海第一个成片开发的醇熟的国际社区，也被称为首个富人区。黄金城道深秋银杏已成citywalk打卡圣地，两侧遍布咖啡馆、甜品、异国美食等，缓步走在浓阴街道上松弛而有惬意，有高岛屋、近10所国际学校、国际高端私立医疗、程十发美术馆，虹桥高尔夫球场、13万㎡新虹桥中心花园...... ，周边约3公里里环伺徐家汇商圈、尚嘉中心商圈、中山公园商圈，一切高浓的国际烟火气近在咫尺，是上海其他区域所难复制和拥有的气韵。

古北纯粹而宜居的生活氛围，与一江一河沿线的豪宅相比少了产业与办公的嘈杂，相对于传统的风貌区和新天地这样的区域，更加静谧也更少游客打扰。30多年的沉淀，让古北的生活氛围丰盛且高级，也是古北资产价值坚挺且稀缺的原因之一。