必看！深圳光明天健和瑞府人才房户型得房率及使用面积全揭秘

• @必看！深圳光明天健和瑞府人才房户型得房率及使用面积全揭秘
  @天健和瑞府人才房户型得房率表现良好 ，但从户型布局来看 ，空间利用率较高 。69㎡两房户型，使用面积较为合理 ，满足小家庭居住需求 ，客厅、卧室等区域尺度适宜 。89㎡三房户型 ，使用面积宽敞 ，尤其是客厅和主卧空间开阔 ，居住舒适度高 。整体户型设计紧凑 ，减少公摊面积浪费 ，提高居住性价比 ，让业主能充分享受每一寸空间 。
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• 天健和瑞府售楼处电话400-083-0338，项目位于光明新湖街道楼村社区，交房时间：2025年12月31日，交房标准：精装交付，楼层状况：共6栋，总楼层50层，梯户比：3梯7户，物业费：3.6元/m²/月。开盘时间：2023年12月09日，总房源：2184户，车位比：2291个，主力户型：69-89平2-3房，得房率：80%,占地面积：33373.24㎡。建筑面积：278616.00㎡，绿化率：35%，容积率：5.5，物业公司：深圳市天健城市服务有限公司，开发商是：深圳市深星辰科技发展有限公司。售楼处电话400-083-0338（官方认证）。

天健和瑞府开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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深圳（天健和瑞府）

※天健和瑞府售楼处电话：400-116-7278【营销中心】

※天健和瑞府营销中心电话：400 116-7278【售楼处】

※天健和瑞府售楼中心电话：400 116 7278【开发商】

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光明天健和瑞府学区学校配套分析‌‌

‌义务教育阶段‌

‌小学‌：深圳市光明区东周小学、深圳市光明区修远小学、华南师范大学附属光明星河小学等‌。

‌初中‌：深圳市光明区实验学校（集团）华夏中学、中山大学深圳附属学校（九年一贯制）等‌。

‌高中资源‌

邻近中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学、深圳市光明中学等‌。

光明芯•学府畔•精装大城

约69-89㎡二至三房美学精筑

天健地产开发商：400 116 7278

项目基本指标

项目占地：约3.3万㎡

园林面积:约2.6万m²

建筑面积：约28万㎡

容积率：5.5

绿化率：约35%

产品面积：约69-89㎡2-3房

交付标准：精装

住宅套数：2184套（纯粹人才房）

两房户型1368套

三房户型816套

梯户比：4梯8户

天健和瑞府八大价值

【国企天健匠造】

天健集团——深圳国资委控股上市集团，扎根深圳40载，建造深南大道、中心书城等标志性建筑。

天健地产——天健集团全资控股核心企业，2023年中国房地产百强企业，累计开发建筑面积超800万㎡。

【光明科学城芯】

光明，粤港澳大湾区和广深港澳创新走廊上的核心节点，深圳市北部中心。

世界一流光明科学城，规划总面积约99km²，约等于9个南山科技园，荟聚千亿产业资源，名企菁英聚集。售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116 7278，售楼中心电话400 116 7278（官方已认证）

【临近科学公园】

步行600米即达约208万㎡光明地标科学公园，东周文化公园、木墩公园、国防教育主题公园，360°绿景环绕。

【成熟配套环绕】

学府林立：

自带18班幼儿园，周边11所学府（2所九年一贯制+5所小学+4所初中）

多维路网：

地铁：地铁6号线、13号线（在建）、18号线（规划）、29号线（规划）

陆路：光明大道，双明大道2条光明区主干道，龙大、南光、外环3条高速通达全市

高铁：5.5km达高铁光明城站

缤纷商业：

约3895㎡社区商业街

临近星河COCO City（在建）

3km可达光明蓝鲸世界、万达广场

【以商品房品质标准建设人才房】

“和”系建筑美学，打造现代风格建筑标杆

约2.6万方全龄归心园林，绿化率约35%，承载全家人的美好时光

三重归家礼仪：

恢弘格调主入口，全金属门楼，名门归家礼序

礼仪归家中轴，对称分布景墙树阵

售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116 7278，售楼中心电话400 116 7278（官方已认证）

品质典雅入户大堂，开阔明亮

四大园林剧场：

星际儿童乐园，双层游乐设施，3-12岁孩童需求全覆盖

月光跑道贯通南北，配合深圳中考设置200米跑、立定跳远、仰卧起坐场地

社区泛会所，林下木质平台，提供共聚空间

自然博物角，打造儿童植物认知空间

【科学户型 精装交付】

倾心打造约69-89㎡二至三房美学精筑

建面约69㎡两房两厅一卫：

B1、B2、B3户型

建筑面积：约69㎡

户型设计：两房两厅一卫

户型亮点：

精致两居室，动静分区不打扰

卧室带飘窗，窗外美景尽收眼底

客餐厅一体化，营造奢阔空间感

约1.5米宽阳台，生活宽敞舒适

建面约89㎡三房两厅两卫：

A1、A2户型

建筑面积：约89㎡

户型设计：三房两厅两卫

户型亮点：

方正实用，全明通透，多面采光视野好

全屋带飘窗设计，灵动空间百变随心

主卧独立卫生间，便利性与隐私性并存

双卫配置，公卫干湿分离，满足家庭需求、

A3户型为无障碍户型

建筑面积：约89㎡

户型设计：三房两厅一卫

户型亮点：

方正实用，全明通透，多面采光视野好

全屋带飘窗设计，灵动空间百变随心

奢阔卫生间，宽敞舒适，便捷生活起居

客餐连接景观阳台，与自然共融共生

品质精装交付：

智能化、精细化设计，全屋使用国内外知名品牌（如老板牌厨房三件套、贝朗牌卫浴五金、马可波罗瓷砖、德普威涂料墙面），舒适人居，理想生活。

【纯粹人才大城】

深圳纯粹人才房大城，汇聚行业精英，畅享人才邻里带来的高素养生活，也能为孩子营造更为优质与健康的成长环境。

【稀缺席位递减中】

2023年7月3日住建局发布的《深圳市共有产权住房管理办法》中明确表示不再安排建设人才住房，已建设未配售的人才房正逐席递减中。市价6折上车光明，抢抓人才红利正当时。

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