广州2宗宅地收金13.57亿元：宝信地产、花都城投各竞得一宗

中指研究院讯：6月13日，广州迎来2宗花都区住宅用地出让，总建设用地面积94175.2㎡，总规划建筑面积127624㎡，总起始价13.57亿元。最终2宗地块均顺利成交，共收金13.57亿元。

花都区凤凰南路以西、雅瑶东路以北CA1208026地块，为二类居住用地（R2），土地面积35619.9㎡（可建设用地面积32210.09，其余为绿地），规划建筑规模64420㎡，容积率2.00，地块起始价为5.35亿元，起始楼面价为8311元/㎡。该地块由广州市宝信房地产开发有限公司以底价5.35亿元竞得，成交楼面价8311元/㎡，溢价率0%。

花都区罗仙路以北、凤凰北路以西CC0504010地块，为二类居住用地（R2），土地面积61965.11㎡（其中可建设用地面积61965.11㎡），规划建筑规模63204㎡，容积率1.02，地块起始价为8.22亿元，起始楼面价为13000元/㎡。该地块经过XXX竞价，由广州花都城投西城经济开发有限公司以底价8.22亿元竞得，成交楼面价13000元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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▌CA1208026

地块名称：花都区凤凰南路以西、雅瑶东路以北CA1208026地块

建设用地面积：32210.09㎡

规划建筑面积：64420㎡

用地性质：住宅用地

起始价：53540万元

成交价：53540万元

成交楼面价：8311元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州市宝信房地产开发有限公司

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地块所处花都区府规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了新华街第三小学、广东广雅中学(花都校区)-高中部、三甲医院广州市花都区人民医院(新华路总院)、花都区妇幼保健院、购物中心拉丁茂广场等生活配套。景观资源方面，周边有广东花都湖国家湿地公园、秀全公园等100个公园景点。

周边同类项目方面，有南池都湖国际（2025年5月销售均价28000元/㎡）、合和新城（2025年5月销售均价 20000元/㎡）、保利琅悦（2025年5月销售均价23000元/㎡）等。

▌CC0504010

地块名称：花都区罗仙路以北、凤凰北路以西CC0504010地块

建设用地面积：61965.11㎡

规划建筑面积：63204㎡

用地性质：住宅用地

起始价：82166万元

成交价：82166万元

成交楼面价：13000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州花都城投西城经济开发有限公司

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地块临近在建地铁18号线北延线花城街站、广州东环城际铁路线花城街站。生活配套方面，周边有罗仙小学、卢永根纪念小学、长岗中学、黄广凤凰北小学、石岗小学、花都融创茂、花都迎宾广场、广州市中西医结合医院、花都区人民医院等。景观资源方面，周边有体育公园、花都湖国家湿地公园等。

同类项目方面，在售项目有保利上宸（2025年5月销售均价 20000元/m²）、颐安·俪都府（2025年5月销售均价22000元 /m²）、广晟·中国铁建花语天珹（2025年5月销售均价21000 元/m²）、凤凰瑞景（2025年5月销售均价28000元/m²）等。

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