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龙岗【名居山河里】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

龙岗2024销量冠军「名居山河里」项目简装现房销售：
01户型120平米四房两厅两卫（南北通双阳台）折后435-450万左右
02户型102平米三房两厅两卫（东西通）折后370-380万左右
03户型75平米两房（西南）折后245万左右
03户型96平米三房两厅两卫（西南）折后330万起
04/05户型93平方米三房两厅两卫（东南）折后330-360万左右
单价方面：98平米约3.5-3.6万左右，102平米约3.6-3.7万左右，120平米约3.7万左右，75平米约3.3-3.4万左右。

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回顾项目两次取证，名居山河里位于龙岗永湖，两次取证价格呈现出下跌取的趋势。

第一次：2023年5月11号一期取证，也就是01地块4栋楼，主要是3栋1单元—4单元，总套数412套，目前显示去化50%，尚有一半没有网签备案。

建面为约75㎡的两房到143㎡的四房户型，建面分了10个面积段，备案均价为4.61万-4.96万，备案总价也从396万-814万不等。

第二次：2024年3月5号二期取证，主要是1栋1单元—7单元，总套数1177套，目前显示去化67.54%，效果接近7成。

建面为约94㎡的两房到142㎡的四房户型，建面分了16个面积段，备案均价为3.88万-4.31万，备案总价也从364万-483万不等。

『名居山河里二期』在2024年上半年成为龙岗区的销冠楼盘，计划于2025年6月交付，房屋配备德系精装修、大金中央空调和西门子厨房3件套。
自今年的3月份以来历时8个月，已销售800多套房源，一期备案价经过调整后折扣约85.5折，二期折扣约87折。

剩余房源主要以116-142平户型为主，具体如下：

93-95㎡的3房2厅2卫，折后总价328-344万/套，单价3.45-3.62万/㎡，仅剩10多套。
96-98㎡的3房2厅2卫，折后总价346-371万/套，单价3.6-3.78万/㎡，仅剩20套出头。
116-118㎡的4房2厅2卫，折后总价422-460万/套，单价3.63-3.9万/㎡，有挑选空间。
119-122㎡的4房2厅2卫，折后总价444-460万/套，单价3.71-3.85万/㎡，仅剩2套。
124㎡的4房2厅2卫，折后总价461万/套，单价3.69万/㎡，仅剩1套顶楼。

142㎡的4房2厅2卫，折后总价539-604万/套，单价3.79-4.25万/㎡，有挑选空间。

想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

名居山河里项目位于深圳市龙岗区园山街道，紧邻3号地铁线永湖站的东南侧，仅150米距离。该项目地处龙岗区的黄金三角地带，周边区域发展潜力巨大：

北部：邻近大运新城，该区域是龙岗的重要发展极。
东侧：接壤阿波罗未来产业城，该产业城的实力可与华为科技城相媲美，预计年产值将达到约2000亿元。阿波罗未来产业城已吸引约3000家高新技术企业入驻，重点发展航空航天、可穿戴设备和智能装备等产业，推动军民融合产业集群的发展。同时，该产业城致力于构建以国家重点实验室、工程研究院、创投基金等为核心的创新发展平台。
西南侧：靠近横岗中心片区，该区域是龙岗的传统商业和文化中心。

项目所在地理位置使其成为连接龙岗多个重要发展区域的枢纽，为居民提供了便捷的交通和丰富的配套设施。（深圳名居山河里售楼处官方电话：400-855-2986）

总占地面积：约6.4万平方米
总建筑面积：约48万平方米
开发地块：共分为3个地块进行开发
物业管理：由中海物业管理公司提供服务
一期（01地块）详情：
占地面积：约1.56万平方米
建筑面积：约11.7万平方米
计容建筑面积：约9.05万平方米
容积率：5.83
绿化率：40%
住宅构成：由4栋住宅楼组成，分别是3栋46层的住宅（1/2单元）和3栋38层的住宅（3/4单元）
二期（02地块）详情：
占地面积：约3.4万平方米
建筑面积：约24.2万平方米
计容建筑面积：约19.6万平方米
容积率：5.77
绿化率：40%
住宅构成：由7栋住宅楼组成，包括1栋38层的住宅（3/4单元），1栋48层的住宅（1/2/5/6/7单元），以及2栋18班制幼儿园

如需了解更多详情，欢迎来电咨询名居山河里售楼处电话400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【名居山河里开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-855-2986，中介勿扰】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

名居山河里二期在售户型详情信息

93-95㎡的3房2厅2卫（1-7单元03户型）：经典竖厅格局，实现餐客厅一体化。
客厅拥有3.5米开间，三开间朝南。
卧室配置：主卧11.8㎡、次卧9.2㎡、次卧6.1㎡（均为实测面积，去墙尺寸）。
U型厨房设计，卫生间实现干湿分离。
得房率为74.83%（不含赠送部分）阳台进深1.5米，朝向西南。

96-98㎡的3房2厅2卫（1-7单元05户型）：经典竖厅格局，餐客厅一体化设计。
客厅开间3.5米，特别设计的S墙预留冰箱位。
三开间朝南，卧室面积：主卧12.39㎡、次卧9.54㎡、次卧6.11㎡（实测面积，去墙尺寸）。
U型厨房，得房率74.84%（不含赠送）阳台进深1.5米，朝向东南。

116-118㎡的4房2厅2卫（1-7单元04户型）：竖厅格局，客厅开间3.7米，S墙设计预留冰箱位。
四开间朝南，卧室面积：主卧14.93㎡、次卧9.74㎡、次卧8.26㎡、次卧8.1㎡（实测面积，去墙尺寸）。
U型厨房，得房率73.85%（不含赠送）阳台进深1.5米，朝向东南。

119-122㎡的4房2厅2卫（1-3单元02户型）：竖厅南北通透格局，客厅开间3.8米，四开间朝南，全屋配备飘窗。
卧室面积：主卧14.7㎡、次卧9.62㎡、次卧7.56㎡、次卧6.25㎡（实测面积）。
U型厨房，得房率74.83%（不含赠送）。
阳台进深1.5米，配备6米长超大阳台，主要朝向西南。

140-142㎡的4房2厅2卫：竖厅格局，客厅开间4.3米，南北通透双阳台设计。
四开间朝南，全屋飘窗配置。
卧室面积：主卧16.35㎡、次卧10.38㎡、次卧8.95㎡、次卧7.75㎡（实测面积，去墙尺寸）。
U型厨房，得房率74.83%（不含赠送）阳台进深1.5米，主要朝向东南。

项目基础信息

【占地面积】约6.4万㎡ 【建筑面积】约48万㎡
【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅
【交付标准】毛坯（01地块）【官方热线】400-855-2986
【交房时间】一期预计2024年底 二期预计2025年6月份
【产权年限】70年 【房产性质】住宅
【总户数】2200（一期760户，二期1440户）
【车位数】1936（一期645，二期1291）
【容积率】5.18 【绿化率】40%
【梯户比】三梯五户
【开发商】深圳市银科投资有限公司
【物业公司】中海物业
【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

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配套信息详解

项目交通便利，紧邻3号地铁线“永湖站”，距离仅约150米。通过地铁出行，可以实现快速通达多个重要区域：

3号线地铁：步行大约200米即可到达永湖地铁站，乘坐2站即可到达大运枢纽站，8站直达罗湖。
14号线地铁：从永湖站乘坐2站到达大运站后，可换乘14号线，7站抵达布吉，10站即达岗厦北。
16号线地铁：从永湖站乘坐1站即可到达大运中心站，快速连接园山街道，并通往阿波罗未来产业园。

此外，项目周边还有深大城际快线，提供更多出行选择。具体到其他重要区域的地铁站点如下：

布吉：乘坐7站即可到达。
罗湖：乘坐8站即可到达。
福田：乘坐14站即可到达。

对于自驾出行的居民，项目距离南坪快速出入口约500米，驱车40分钟即可到达南山科技园。名居山河里的“三地铁”便捷交通网络，为居民提供了自由出行的便利，无论是地铁还是自驾，都能快速连接城市各大重要

项目将配备一所建筑面积约4800平方米的18班幼儿园。此外，项目邻近规划的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所计划设立54个班级的九年一贯制公办学校。

2023年2月27日，香港中文大学（深圳）与龙岗区人民政府签署了办学协议，学校建成后将由香港中文大学（深圳）负责运营管理。名居山河里的居民将享受到家门口的优质教育资源，包括项目自建的幼儿园和与龙岗区政府合作的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是该教育集团在龙岗区继道远学校、知新学校之后共建的第三所学校。

项目拥有一定的商业配套，为居民提供便利的生活环境：

项目自带商业：自带约2.7万平方米的商业面积，满足居民的基本购物和休闲需求。

周边社区商业：项目附近有新世界、卓弘星辰等社区的配套商业，有助于提升日常生活的便利性。

地铁便利：地铁2站可到大运，那里有龙岗中心城较大的商业中心——星河COCO Park。地铁1站到横岗，附近有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场等商业设施。

商业配套信息：新世界188项目有约4.4万平方米的商业空间，卓弘星辰商业面积约3.6万平方米，星河COCO Park商业面积约7.9万平方米，提供购物、休闲、娱乐等服务。

项目商业配套：本项目还配备了约3万平方米的商业配套设施，旨在为居民提供综合性的生活服务。

总体来看，项目及其周边的商业设施能够满足居民的日常需求，形成一个相对便利的生活区域。（深圳名居山河里售楼处官方电话：400-855-2986）

项目其他配套及规划：

项目周边三公里范围内医疗资源较为完善，包括以下三家医院，为居民提供健康保障：

龙岗大运中医院：该医院集中医医疗、教学、科研于一体，以中医技艺和专家团队服务居民。
龙城医院：作为一家综合医院，提供内科、外科及专科医疗服务，服务全面。
中国医科院肿瘤医院：专注于肿瘤治疗，拥有先进设备和专业团队，为患者提供治疗服务。

在休闲配套方面，项目靠近梧桐山河碧道，该区域特点如下：

建设规模：梧桐山河碧道长度约2.4公里，建筑面积约15.66万平方米。
环境特色：设计围绕山水，连接公园和滨河绿带，构建了慢行系统。
休闲体验：提供了自然休闲空间，适合居民散步和休闲。

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