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✨北京顺义中铁诺德阅墅✨✽✽✽✽、

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中铁诺德阅墅（限竞房），位于顺义中央别墅区核心，紧邻温榆河，东北方向罗马湖，尽揽商业、医疗、交通、高尔夫、马术等高端休闲配套，16所国际学校环伺，ISB北京顺义国际学校近在咫尺。

中铁·诺德阅墅，主力户型为220-320平米叠拼（包含上叠和下叠）和合院，最低总价约1150万，是一处不受7090限制的限竞房项目，容积率1.01，绿化率30%。

中铁·诺德阅墅，糅合了现代人居理念和东方美学，在约15万㎡的人居福地上，以罕有的1.01纯低密容积率、30%绿地率，打造新中式东方现墅。

中铁诺德阅墅，整体采用经典三段式设计，一二层的米色石材，三层的褐色涂料，屋顶的挑檐，从而形成这种造型简约，层次分明建筑形象。中式的元素主要体现在近人尺度的设计上，线脚收分的处理，传统回形纹的栏杆等，赋予了建筑庄重和尊贵的气质。

中央别墅区：属于北京八大别墅区之首，这里是北京墅区最纯正、人文底蕴最深厚、社交氛围最国际、生态环境最健康、交通最便捷、配套标准最高的别墅区！

开发商：（央企）中国中铁置业

产权年限：70年

交房时间：2020年6月，交房标准：简装

容积率：1.01（占地12.4万平，建筑面积13万平）

总户数：叠拼共554套，合院共214套

建筑控制规模：152374㎡，商品住房销售均价 ≤62102元/㎡，最高销售单价 ≤65208元/㎡

建筑类型：洋房，叠拼，合院。

【合院】地上三层+地下二层

【房本面积】320平米

【使用面积】425平米

【赠送】庭院：48平；电梯井赠送：9平米；露台赠送20平米；挑空赠送30平米。

叠拼：宽景叠拼，面宽8.1米，双露台，端户设计！

上叠

地上3层+4层+地下1层+地下2层

房本面积：220㎡

使用面积：272㎡（赠送52㎡）

总价：1150-1300万

下叠

地上1层+2层+地下1层+地下2层

房本面积：314㎡

使用面积：397㎡（赠送83㎡）

总价：1350-1500万

合院：

面宽9.4米，270°三面采光观景，南北双庭院设计！

地上三层+地下二层

房本面积：320㎡

使用面积：425㎡（赠送105㎡）

总价：1600-1700万

诺德阅墅基本信息:

楼盘别名：顺义区四区-阅德尚苑

楼盘地址：顺义区后沙峪镇

区域商圈：顺义-中央别墅区

物业类型：别墅

产权年限：70年

参考单价：50000元/㎡

建面：222-320平

开盘/加推：2019-08-04

交房时间：2022-11-10

装修情况：毛坯,简装,其他

楼栋总数：66栋

规划户数：783

占地面积：147538㎡

建筑面积：152374㎡

容积率：1.01

绿化率：30%

建筑类型：叠拼,合院

主力户型：4室(2) 、 5室(1)

开发公司：北京中铁诺德隆兴置业有限公司

物业公司：中铁慧生活物业

物业费：7.8元/㎡/月 6.8元/㎡/月

车位数：配比1：2

后沙峪中央别墅区最后一席别墅产品

1300万起叠拼、合院，同区域性价比最高

开发商：中国中铁置业

建筑类型：叠拼，合院

产权年限：70年 拿地时间2018-7月

交房时间：2021年年底

交房标准：产业化简装

容积率：1.01

总户数：叠拼554套，合院214套

总高：叠拼：地上4层，地下2层；合院：地上3层，地下2层；

单价：均价62000元/平米

总价：叠拼：上叠1150万左右；下叠1350万，合院：1700万

行车路线：京密路行驶到天北路路口左转，直行行驶到榆阳路路口直行，行驶500米即到。

✨北京顺义中铁诺德阅墅✨✽✽✽✽、

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