正式招标！配套青一本部扩建校区！长沙这个盘的业主赢麻了！

进入6月，长沙考试季、毕业季来临。

中高考的集中发力，让家有学子的家长们再次将目光聚焦到学区房身上。

6月11日，一则重磅喜讯如同惊雷在长沙学区房市场炸响：

众人翘首以盼的【青竹湖湘一外国语学校扩建校区】，正式启动施工招标！

（图源：长沙公共资源交易中心）

这也意味着：配套入读青竹湖湘一外国语学校扩建校区的卓越朗宋业主，将拥有“免派位”读长沙一类初中本部扩建校区的珍贵门票！

NO.1丨壹

全城羡慕，青一扩建校区来了！

据了解，青竹湖湘一外国语学校扩建校区，坐落于关公湖片区一期，与本部距离约500米，规划48个班（小学30班+初中18班）。

目前学校已启动施工招标挂网，7月开工建设，预计2026年秋季正式开学。

（青竹湖湘一外国语学校扩建校区效果图）

悦君认为，青一本部扩建校区，与很多“徒有其表”的挂牌分校相比，含金量明显高出几个档次。理由有三：

① 教师团队“血统纯正”

新学校最受关注的师资方面，该校与青竹湖湘一本部采取“一所学校、两个校区、一套班子、五项统一”的办学模式，实现队伍共建、学生共育、资源共享，不断提升办学质效。（来源：青竹湖湘一外国语学校官微）

这意味着扩建校区将完全实现和本部师资共享，教学质量更有保证。

（青竹湖湘一外国语学校扩建校区效果图）

② 新老校区通过连廊物理直连

青竹湖湘一扩建校区距离本部仅约500米，和长沙部分“一校两址”的新校区相比，物理距离更近。

并且两个校区之间还用一条景观连廊串联，一路都是风景。

这意味着，老师们可以在两个校区之间快速穿梭，上午还在本部任教，下午就有可能到了扩建校区。

不仅实现高效师资交流，也让本部与扩建校区真正意义上实现高度统一，管理起来也更加得心应手！

（本部与扩建校区连廊示意图）

③ 本部师资分配更有优势

据了解，青竹湖湘一本部118个班，老师共计430名左右，班均3.6名老师。

而青竹湖湘一扩建校区48个班，相比本部新增班级数40%。

对比长沙部分“一校两址”新校区，该校的新增班级数占比更低，且本部老师数量更多，意味着师资分配的压力更小，平均到每个班的名师就会更多。

最后，一所学校的起点是否高，除了师资，还要看政府的重视程度。

早在今年1月，我们可以看到青一扩建校区奠基仪式政府出席的官员包括：市委宣传部部长、开福区区委书记、副书记、区长等主要领导，足以看出政府的重视程度非常之高。

总之，在开福区政府重点支持之下，青竹湖湘一本部扩建校区更有望成为青一2.0版！

未来两校区将共享优质教育资源，实现师资双向流动，实行同步教学管理，评价和标准也将保持一致。

随着青竹湖湘一本部扩建校区交付使用，金霞新城关公湖片区优质教育资源集聚区的优势将叠加，更将助推开福区教育资源进一步升级，成就长沙教育新高地！

NO.2丨贰

教育落地，卓越朗宋成为大赢家！

随着青竹湖湘一本部扩建校区施工招标，已官宣配套入读的卓越朗宋，是配套长沙一类名初本部（扩建校区）的唯一新房，无疑成为最大赢家。

这意味着，现在买入卓越朗宋，未来即可享受到和青一本部一致的教育资源，今年买明年读，买得更安心。

而且项目与青竹湖湘一本部扩建校区直线距离仅约300米，步行即达。家长无需开车接送，节省了很多时间成本。

① 长沙D一梯队成绩

青竹湖湘一外国语学校有多牛？

中考方面，自办学以来，成绩常年稳居全市TOP3，备受家长青睐。

● 2010-2018年，6A率有4年排名第一、3年排名第二、1年排名第三；

● 2024年，“四大率”27%，普高升学率90%，超过长郡双语，在全市所有初中里保持领先。

竞赛方面，2024年，该校15名优秀毕业生分别荣获国际国内奥赛金牌、入选国家集训队和省队；

拔尖创新人才方面，2025年，该校初三创新拔尖人才录取50人，位列全市第一。

（截图来源：青竹湖湘一外国语学校官微）

总的来说，青竹湖湘一不管是中考、竞赛还是拔尖创新人才成绩，都是全市的佼佼者！

② 强大师资“保驾护航”

不过，也可能会有人质疑青竹湖湘一在2022年民转公之后，生源和成绩产生影响。

在这里，我想说，大可放心！

首先，要知道青竹湖湘一生源结构早从2020年“公民同招”就开始发生变化，外地生源的比例大幅减少，完全随机录取。

而与之对应的成绩并没有受到太大影响：2023年网传靠谱四大率为32%，2024年则为27%，仍处于长沙D一梯队。

（青竹湖湘一外国语学校本部实拍图）

其次，青一稳健的成绩并不依赖生源，而是得益于强大的教师团队。

学校现有教职员工400余人，其中专任教师376人，高级教师74人，一级教师160人。

现任校长王艳芳，曾先后取得所带班级中考语文学科A率100%，所带班级连续10年中考6A率全校第一，所带年级四大录取上线率43.7%等优异成绩，可见集团对青一办学的重视程度。

③ 新校区生源“锦上添花”

至于扩建校区的生源质量，也无需太大担心。

据悦君了解，目前已经购买了卓越朗宋的业主，大多数并非为首次置业，还有不少是一次性付款，只为解决小孩的读书问题。

这部分家长，有经济实力、舍得为教育付出成本，相信未来学校的生源质量也会非常优秀。

总而言之，等到明年青一扩建校区正式开学，卓越朗宋的价值势必还会有一波上涨空间！

NO.3丨叁

高得房率，同价位学区房无对手！

除了教育配套优越，卓越朗宋的产品也给出了很大诚意。

项目一期西地块共5栋住宅，全部为16-18层的小高层，公建化外立面，统一且美观。

楼栋为纯板式设计，最大约60m楼间距，景观视野超大。

（项目效果图，仅供参考）

项目在售建面约88-114-116㎡户型，得房率约100%（需业主自行设计装修）。

建面约88㎡爆款三房：

该户型三开间朝南，约14㎡可拓展阳台，约16.5㎡套房式主卧，足可媲美市面上140㎡居住空间。

首付仅15万左右，超低门槛上车长沙一类名初学区房，总价100万左右学区房里无对手！

（建面约88㎡户型图，仅供参考）

建面约114-116㎡四房：

同面积段少见3+X户型，比常规户型高约10%赠送率。

客厅开间分别为4.5米和5米，可自由变化，三四房任意切换，适合改善一步到位。

（建面约114㎡和116㎡户型示意图，仅供参考）

对比片区其他二手房，卓越朗宋房龄更新、园林配置更优、居住体验更好；

对比长沙其他一类学区房，例如3万+的八方、1.7万+的水映加州，项目单价仅1.1-1.2万/㎡，且户型得房率更高，更有质价比！

（项目样板间实拍图，仅供参考）

NO.4丨肆

正在兑现，风口片区潜能大爆发！

最后，卓越朗宋的优势，不只是教育和产品。

项目所在的关公湖片区，是一处宜居宝地，享有多重优秀配套。

（项目区位图，仅供参考）

① 关公湖片区，定位极高

关公湖片区位于金霞新城首开区，也是城北副中心核心区域。

片区位于城市北外环附近，区位优势显著，坐拥水、陆、空、铁、港五元化立体交通运输网络。

规划范围21.65平方公里，规划“一廊两轴三核四区”，将打造“都市桃源生境+基础教育高地+智慧人才中枢”三位一体的复合型新城。

（关公湖片区效果图）

目前，关公湖片区开发已迈入实质性建设阶段：

● “一横一纵”主干道（大安路、彭家巷路）征拆工作完成；

● 莫家坝公园征拆工作即将启动，打造城北生态休闲新地标；

● 溪岸文化场馆在规划中，将打造全民健身中心……

卓越朗宋，位于关公湖片区核芯位置，又是片区的开山之作，势必将吸纳各项优质配套资源，未来价值水涨船高！

② 名校汇聚，教育氛围浓厚

教育方面，项目周边1公里内有立信、德成等4所优质初中以及6所小学。

再加上青一扩建校区东侧的青竹湖高中，计划引入长沙市实验中学品牌，从而构建12年一贯制的教育体系。

正如市府观沙岭、梅溪湖一期名校云集，未来关公湖片区教育的集群效应也将进一步显现！

③公园环绕，生态宜居

至于景观，关公湖片区环抱着约550亩关公湖，坐拥约8000亩林地太阳山，远离城市喧嚣，居住适宜。

片区将建立三分钟见绿、五分钟见园、十分钟见林的多层级公园系统，实现公共空间100%全覆盖，并融入花园社区、产城融合、公园城市的规划理念，打造长沙继梅溪湖之后第二个"产、教、人、城”融合示范区。

总而言之，现在买入关公湖片区，就像买入当年的梅溪湖，抢占第一波红利期‌！

结语

据了解，卓越朗宋在售建面约88-116㎡，最低总价100万左右即可入手。

对于想要以低门槛、低总价买长沙一类名初学区房的家长朋友来说，无疑是更具质价比的选择。

感兴趣的话，不妨前往现场品鉴！

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