广东
开头先给大家更正一下去年说过的事件，就在去年底的时候我统计了一下今年深圳会入市的住宅新盘，共约131个项目
本来以为库存已经很紧张了，没有房子卖了，谁能想到今年又开始供应地块了，现在深圳不搞旧改那一套，全是土地性质变更了
前段时间有发布过，龙华光明都有几个地块变更成了住宅用地然后准备土拍入市了，其中还包含了医疗，工业用地等等
现在已经不止是商改住用地了，而是如果这块地不会小的特别可怜，还能建那么一点房子，那就给他改成住宅用地来卖
当前段时间改的那些倒还算挺正常的，像龙华这两块，一个在上塘一个在白石龙那边的，看面积还算是个正常的住宅小区，建个4-5栋楼是没啥问题的
但最近改出来的这些，我属实就看不懂了
首先就是红山这块在金地上塘道隔壁的地（星河传奇对面）因为我住在这里，知道这里的情况，之前这块地都是围起来空置着的
里面时不时就有一些小孩进去玩耍而已，本想着这么小的地块应该也不会建房子，哪怕要开发顶多就是做个公园吧，没想到这么点大的地方也要拿来开发房子了
三角形地块，看着都还没有旁边的联发臻著雅居大，但估计也要建个2-3栋楼+自持租赁房的，这里建起来的房子哪怕户型再好我觉得也是不好卖的
本身道路很拥挤，隔壁的小路每天都是被人停车停满的，晚上的时候更是把路口都给占据了，如果这里建房起来，看面积，车位肯定也是达不到1:1的
那这里的业主就要上演每天早起挪车，晚上下班不出门抢车位的戏了？
而且房子建起来，要么就是看着隔壁隔圳新村的城中村，要么就是对着金地上塘道的小区，那看起来只会更密，让邻居的距离感又近了一步
而且这附近夜宵摊挺多的，晚上估计也会挺吵，这么大点地，还来开发建房子，感觉真的没太大必要了
要对比起来，为什么不直接买联发臻著雅居好了？这里离地铁和学校又更远了一些
另外一块呢，就是在龙胜，深铁珑境对面，和平实验小学隔壁这里，现在是个篮球羽毛球馆和驾校基地，我这么说大家就应该知道有多大了
加起来也就那么点大，如果盖4栋房的话，那得特别拥挤，加上后续开发的时候，隔壁学校上学都好吵，估计到时候又是个麻烦事
这两块地拍的我属实有点看不明白，那么小的地直接拿去建公园或者商业就好了，干嘛还要搞成住宅出来
再说了，现在龙华新房二手房都那么多，真不缺这么一点量，有点看不懂了
另外前海和光明改的地块就都比较正常了，一些本身空了很大块的绿化用地去改成了住宅，补充一些供应，这些我觉得没毛病
今年的土拍预计就在下个月开始，具体拍的价格和楼盘资料等都会持续更新，感兴趣的可以围观下
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