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懋源这个开发商在北京的豪宅领域里面可谓是有着举足轻重的地位。

从太阳宫的红玺台，再到孙河的懋源璟玺，顺义的懋源璟雲，又或者是丰台周庄子懋源三兄弟的，每一个品质都很卓越。

虽然有些楼盘的售卖情况并不理想，但是也和位置，市场，地块的限制等等诸多原因关系。

因为懋源楼盘品质的投入，以及装修的标准成本，在加普遍都是大面积，所以售价也都普遍偏高。

从懋源璟玺单套5000万+的类独栋，璟雲的2700起的合院，都可以看出。

今年懋源可谓是在顺义又打出了一张王炸牌。

那就是懋源云纪。

还记得4月初，懋源声势浩大的案名发布会。

银鞍白马，飒沓流星，好不隆重，直到现在样板间已经做出来之后才知道，懋源的心思之重。

如此楼盘本应当如此隆重。

24年9月，懋源以43.2亿元底价摘得的该地块，综合楼面价约为2.67万元/㎡。

销售指导价为6.1万元/㎡（浮动10%）。

此次懋源在产品上的规划完全符合后沙峪的品味，作为北京的老牌别墅区，这里是许多改善的终点，同时也是好多大腕的第二居所，优越的自然风光，良好的生态环境，低密的社区容积率，让这个区域在北京彻底的“慢”了下来。

懋源云纪共规划16栋洋房平墅、119栋双拼别墅、15栋独栋别墅及3栋联排别墅。

共计573户。

因为北京有明确的禁建独栋政策，于是项目通过创新布局将15栋独栋隐匿在小区之中。

产品详情见下图。

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平墅方面，懋源有南北双阳台，奇偶层的设计，

偶数层：南向双卧客厅阳台

奇数层：南向主卧阳台+北向客厅次卧阳台。

阳台进深3.5米，堪称空中庭院，同时得房率100%以上。

叠墅更是标配南北双阳台，南向270度观景阳台。南侧客厅配置挑空，楼梯间配置挑空。

平墅：220-440㎡。

总价：1500万-4000万。

叠墅：300㎡，总价2000万-2450万

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至于双拼和别墅这类产品还是建议实地看，会更加有感触。

双拼别墅：630-660㎡，总价约4100万-4300万。

前后楼栋间距超10米，南向面宽13.55米，首层挑高4.2米。

独栋别墅：670-800㎡，总价预计4600万起。

总结：

懋源云纪的品质绝对过关，单单是3.5米进深的阳台，在北京可谓是独一份。

懋源是想把花园搬到空中，空中花园在南方的好多城市并不少见，但是在北京这个动不动就沙尘漫天的城市来讲，可谓是独一份，这不仅仅是一个大胆的尝试，更是将北京的好房子推送到了一个全新的高度。

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