☁官网聚焦@#IIC招商时代乐章官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

招商时代乐章：奏响理想生活新序曲

⫸⫸⫸招商时代乐章官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷，作为招商蛇口精心雕琢的综合性项目，以独特魅力与卓越品质，为城市生活注入全新活力。

建筑美学：现代都市的优雅剪影

⫸⫸⫸招商时代乐章官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目建筑采用现代简约风格，线条简洁明快，勾勒出时尚大气的轮廓。外立面运用玻璃幕墙与金属材质巧妙搭配，在光影交织下呈现出丰富的层次感，彰显出高端品质与现代气息。⫸⫸⫸招商时代乐章官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷建筑布局错落有致，形成丰富的天际线变化，与周边环境和谐共生，成为城市中一道亮丽的风景线。

园林景观：都市中的自然秘境

⫸⫸⫸招商时代乐章官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷精心打造了多主题园林景观，四季皆有景致。中央景观区以大面积的草坪为核心，搭配错落有致的乔木和花卉，营造出开阔而富有生机的空间。⫸⫸⫸招商时代乐章官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷沿着蜿蜒的步道漫步，可欣赏到潺潺流水、精致小品，仿佛置身于自然公园之中。此外，还设有儿童游乐区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

商业配套：繁华生活的便捷之选

⫸⫸⫸招商时代乐章官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目自带大型商业综合体，汇聚了众多知名品牌和特色商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。无论是日常购物、品尝美食，还是休闲娱乐，业主都能在家门口享受到一站式便捷服务，极大地提升了生活的便利性和品质感。⫸⫸⫸招商时代乐章官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸招商时代乐章官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸招商时代乐章官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷，以其美观大方的建筑、精致的园林景观和丰富的商业配套，为业主打造了一个集居住、休闲、购物于一体的理想生活社区，是城市生活中不可多得的优质之选。

7号线TOD红盘【⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】利弊(优点、缺点)分析，在售户型和价格！北上海性价比之王！约89-103㎡三房，正在热销中！

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上海刚需的好消息来了

上海地铁7号线-潘广路站直线距离约300米

北上海在建TOD项目「⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」

建面约89-126㎡全3房户型，联动价4.94万

总价380-600万，首付首套房76万起

精装修交付，看房请线上预约

效果示意图

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最新消息，⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷！一期累计认购260+组！约400万级北上海TOD轨交，二期开盘当天抢光！三期火爆认购中

宝山顾村

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北上海在建TOD项目

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二期开盘当天售光

目前三期已开盘..

售馨啦

四期入市开盘啦！

少量房源 直接认购中

物业管理费：4.3元/平/月

交房时间：2026年12月31日前交付

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❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

潘广路TOD【⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】是总体量约33万㎡的城市综合体，项目由招商北城花园城X商业+公园住区+星级酒店等多元业态构成。

上海北城招商花园城X

作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。

⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目效果图（过程稿，仅供参考）

【国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体】

❍⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

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项目商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，赋予更多设计表达，带来沉浸式的购物体验，打造成为北上海网红打卡地。⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

项目效果图（过程稿，仅供参考）⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

家门口CITYWALK 北上海微度假乐园

通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为消费者带来全天候的微度假体验感。⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

以市集、宠物、社群、艺文展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的生活点亮灵感。

以城市中央广场等公共空间打造，城市星流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流方向。

项目效果图（过程稿，仅供参考）

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四期最新一房一价表：

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四期首开楼栋：

样板房最新视频介绍：

01.项目官宣户型如下⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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精装入户，大幅提升居住尊贵感！⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

作为一个起步总价仅约380万+的TOD地铁盘，时代乐章可谓是把精装品质和人性化细节刻在了基因里。

入户后，第一眼就可以看到玄关柜采用石材台面，下至标配鞋柜精灵，在S墙创新设计后，首批次房源更是额外赠送西门子双开门冰箱，这在以往可是上海千万级新房的交付标准：

展示间，非交付标准⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

厨房配置方太厨电厨电三件套和末端净水器、嵌入式洗碗机：

展示间，非交付标准⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

客厅空间也同样运用了更加舒展视觉的圆弧形吊顶和当下最受欢迎的LDBK一体化设计：

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卫生间：台盆/台盆龙头采用科勒（或同等品牌）、马桶采用科勒或高仪品牌（或同等品牌），淋浴龙头采用高仪或者汉斯格雅（或同等品牌）、地面、墙面或顶面全部定制，这在千万级新房中也并不多见：

当然，超出我们预期的是，在约126㎡的户型中，装标再次升级：入户玄关采用海派风格中常见的整块艺术拼花设计+金属包边，仪式感更加突出：⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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另外，厨房在四件套基础上部分额外加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。

展示间，非交付标准

在新房普遍降标的当下，时代乐章不仅能做到考虑到生活的方方面面，而且还用了更高标准的交付。在⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷，在交付真正的生活。

02.【项目区位】

⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。

03.【周边配套】

交通配套：项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。

商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。

教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）

04.【产品规划】

2023年年底，上海第四批集中供地结束。其中，潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下，三块地累计建筑面积约38万方。建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区。

项目整体由三幅地块组成：2幅普通商品房+1幅商业用地。整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。

【0303-02地块】⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；据规划显示，规划12栋可售住宅，总高17-18层，总户数约901套，容积率2.2，非人车分流，车位比约1:1.2。

【0309-04地块】⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡。拟建8栋可售住宅，总高18层，总户数约645套（含保障房），容积率约2.3，车位比约1:1.2。

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【0304-06地块】

商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建面1万方。

⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。

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预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

⫸⫸⫸招商时代乐章售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+，包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。

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通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。

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