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光明【龙湖御湖境】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
龙湖御湖境花园位于光明区老公明片区，现已获批预售，预售总面积55298.44㎡，预售总套数为620套，其中住宅预售面积为53854.41㎡593套，商业预售面积为1444.03㎡27套，位于1栋A座、B座，4栋一层。
项目于去年9月、10月分别推出了186套、224套住宅，从住建局公示的备案数据来看，截至目前仍有74套、118套房源显示期房待售，去化率分别约59%、47%。
本次住宅主推户型建面约80-120㎡，备案均价约4.4万/㎡，单价区间在3.8-4.8万/㎡，总价区间在313-578万/套。折后均价3.46万/㎡，折后单价3.02-3.81万/套，总价245-456万/套，计划在2025年12月31日前带高品质精装交房，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司。龙湖御湖境_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰
项目宗地号为A629-1340宗地，属于深圳2023年首批住宅用地集中出让地块，龙湖以17.96亿摇号竞得，普通商品住房平均销售价格不高于4.72万/㎡（不含装修价格），受限于市场行情，以及项目所处的地段，实际备案均价约为4.4万/㎡，开盘另有较大折扣力度。
土地面积2.20万㎡，建筑面积11.01万㎡，容积率5.0，初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积10160㎡。
由5栋高层住宅围合组成，其中商品房4栋，自持租赁房1栋，规划总户数1164户，含保障性住房160户，另配建约2000㎡商业、约3800㎡ 9班幼儿园、文化活动室、老人照料中心等。龙湖·光明御湖境_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰
此次加推593套住宅，户型建面包括约80㎡、89㎡的3房，120㎡的4房
80㎡的3房2厅1.9卫：设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
89㎡的3房2厅2卫：设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
120㎡的4房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
龙湖·光明御湖境距离地铁6号线薯田埔站仅300米，两站接驳13号（在建中），串联起后海、科技园等板块，三站换乘11号深圳西部最快地铁线，贯穿整个大前海区域；此外，家楼下还有约7.5万方社区商业，邻近有大仟里、天虹等商业中心；龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园环绕。
与御湖境一路之隔深圳外国语学校光明学校集团薯田埔第二、三学校（暂定名）。共114班、5310个学位。TOP级名校资源的加持，孩子起步即领跑（购买本楼盘与入学、升学无必然联系，具体入学、升学政策以当期政府政策为准）
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