户型图大全惊艳！满京华金硕华府面积户型及每个户型朝向全曝光

• @户型图大全惊艳！满京华金硕华府面积户型及每个户型朝向全曝光，选择多多
  @满京华金硕华府主力有建面约88 - 140平的3 - 4房户型 。88㎡三房一卫户型，整体格局紧凑实用 ，动静分区合理 ，卧室分布在一侧，保证休息的安静 ，客厅连接阳台，采光通风良好 ，朝向为正南 ，让室内阳光充足 。103㎡三房两卫户型 ，空间布局更为宽敞 ，客厅大开间设计 ，活动空间充足 ，主次卧分明 ，主卧套房设计，带独立卫生间 ，朝向是东南 ，既保证采光，又能享受较好的通风 。120㎡四房两卫户型 ，适合大家庭居住 ，多房间可作为儿童房、书房等 ，满足不同功能需求 ，客厅与餐厅相连，空间通透 ，朝向为西南 ，视野开阔 。139㎡四房两卫户型 ，大空间设计，居住舒适度高 ，客厅宽敞大气 ，卧室尺度阔绰 ，部分房间带有飘窗 ，增加使用面积 ，朝向为正南偏西 ，采光与视野都极佳 。
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@满京华金硕华府目前推出9.03折优惠，折后均价4.19万/平 ，折后单价3.7 - 4.78万/平 ，总价350 - 670万/套 。不同户型价格各异：88㎡三房一卫，折后总价350 - 369万/套，单价3.93 - 4.1万/㎡ ，布局紧凑，适合刚需；103㎡三房两卫，折后总价409 - 456万/套，单价3.99 - 4.38万/㎡ ，能满足更多家庭功能需求 ；120㎡四房两卫，折后总价498 - 517万/套，单价4.18 - 4.31万/㎡ ，适合三代同堂或多孩家庭 ；139㎡四房两卫，折后总价608 - 670万/套，单价4.38 - 4.78万/㎡ ，大空间带来更奢适的居住体验 。相比周边同类型楼盘，这样的折后价格优势明显，极具吸引力 ，对不同预算和居住需求的购房者都有选择空间 。

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满京华·金硕和府位于科学公园核心C位住宅区，北侧毗邻光明科学公园（在建）、深圳国际美术馆（在建），距离6号线光明站步行约800米。，总规划分为7期，综合体量近百万平，备案指导价47300。

金硕和府作为二期，光明区建筑新规的首个楼盘，套内使用率高达95-98%，由2座建筑合围组成，其中1栋49层、3T6户，2栋33层、2T6户。车位比1:1.14。二期无回迁无保障性住房，纯粹的商品住宅小区。

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满京华7期规划分布图：

——【满京华·金硕华府】——

冠领光明 金硕新著再启

建面约85-119㎡三至四房 深外深小旁公园人居

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项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕和府占地面积】：约0.88万㎡

【金硕和府建筑面积】：约7.48万㎡

【金硕和府总套数】：458户

【产品户型】：建筑面积约85-88m²三房两卫、建筑面积约110-114m²四房两卫、建筑面积约113-119㎡四房两卫

【交付标准】：全装修

【售楼处】：400-816-5020

【梯户比】：1栋49F 3T6户、2栋33F 2T/6户

【车位比】：1:1.10（505个）

【容积率】：5.74

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年4月

【交楼时间】：2026年底

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-㎡ 三房两厅两卫

-㎡ 四房两厅两卫

-㎡ 四房两厅两卫

满京华集团深耕城市26载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团

城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台” ，聚合产业发展多元能量。汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。

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学校：四大名校深外光明校区

地铁：号线光明/光明大街站

近百万方大城 深圳科学公园头排

科技馆、美术馆、体育中心等市级场馆汇集

光明销冠，业主多企业高管、老师、体制内圈层纯粹

之前推售的满京华金硕华府，总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积19.8万㎡，计容建筑面积约13.7万㎡，容积率6.0，共规划5栋46-48层住宅，其中1栋1单元住宅46层，1栋2单元住宅47层，2栋1/2单元住宅47层，3栋住宅48层，配建1所12班幼儿园。

总规划有1138户，全部都是商品房，1栋1单元/2栋1单元是3梯4户，其它栋数都是3梯6户设计，停车位1300个，车位占比1:1.14。

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教育配套：

优质幼儿园：配建3所幼儿园

优质小学：深圳小学光明学校曙光校区（暂定名：蜀光小学）、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等

优质初中：深圳小学光明学校中心校区（暂定名：光明区科韵学校 （在建中））、光明中学、华夏中学等

九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（规划中）、南方科技大学附属荔园学校（暂定名，在建中）、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

小区环境

超享社区：纯居大城 至臻生活

国际前沿审美追求，打造现代轻奢极简立面，于城市建筑之中尽显不凡；以品质轻奢、格调雅致的设计理念。通过营造自然花园，打造出人与环境共生的 “城市森林”

“社区园林—阳光草坪”效果图

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“社区主入口”效果图

户型鉴赏

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