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毕竟,在当下供应量超载的杨浦,前有保利外滩序、中建壹品外滩源著等这些项目已经卷出花,你没有过人的产品,是很难撬动现在不着急的购买力的。但现实是,国誉府这个项目在第一步“客户触达率”上就出了偏差。
上海杨浦国誉府售楼处电话☎:400-8828-814(售楼处预约看房热线)这里小编特意告知大家一下,如果想去看这个项目,请到云际尚浦A座40楼,其云端会客厅就在这里,为什么会放在这块,文中有答案。
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01 板块解读
力傍五角场,“隐身”中原
对于这个项目,很多人的第一印象大概率是“这是五角场那边的楼盘啊”,毕竟项目自己就是这么外宣的。
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但在楼市板块划分中,项目所在的真正板块其实是中原(链家网的板块划分)。
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△图片截至链家网
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提起中原板块,那是杨浦平均单价最低的板块,板块内90%是老公房,那么,项目显然不能说自己是中原板块的新盘,傍大款就成了首选策略,也是房产项目常用的套路。
上海杨浦国誉府售楼处电话☎:400-8828-814(售楼处预约看房热线)事实上,项目所在的中原板块并不差,出门去逛五角场、看病到长海医院、工作在尚浦中心,说白了就是处在和五角场、新江湾的交界处,这两个优质板块的优质资源,中原板块都能享受到。
那接下来的问题就解答了接待中心放在新江湾云际尚浦的原因,如果说五角场是商业中心,那新江湾就是商务中心,抖音、B站等大厂的集中地。
上海杨浦国誉府售楼处电话☎:400-8828-814(售楼处预约看房热线)站在云际尚浦40层的高楼上,往下俯瞰会立刻觉得,项目距离这些优质资源都很近。
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△从云际尚浦40层高楼看到的城市景观
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但看起来近并不是举步即达,以地铁为例,说起来是三轨交,可10号线三门路站直线距离项目在800多米,8号线嫩江路站离得更远,真正利好的是20号线,去年底刚开工的20号线一期东段及东延伸工程(资料来源:上海发布),上海体育大学站直线距离项目300多米,据说2030年能投入使用,这确实可以走路抵达。
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△地铁20号线全线站点图
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五角场的商业直线距离项目在2公里左右,步行也比较够呛的,不过项目前面和右前方有两片保留建筑,据说将会城市更新为商业。
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△项目周边建筑
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△项目周边建筑
02 产品特点
低密洋房,mini精致社区
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从产品类型来说,国誉府先天优势很突出,项目得益于1.5的低容积率,规划的是6-8层的纯洋房。整个社区做到了麻雀虽小,五脏俱全。
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比如气派的社区大门、一进社区的会客厅、酒店式下沉水景、小型健身房、多主题功能性架空层等,呈现出浓浓的海派精致。
在户型配置上,虽然多达7种户型,但主力的98㎡倒是可圈可点。
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一进门配置了玄关800库,小户型能有这个配置在上海非常少见。
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U型厨房空间开阔,赠送的飘窗让台面收纳空间大增。厨房内的收纳细节也很多,均以方便使用为第一要义。
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△厨房收纳系统(部分)
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整体装标很高,在三件套的基础上,厨房配备了博世5件套,还装配了大金中央空调。
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主卫则配有美妆冰箱,玉石台面。
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稍显不足的是三个卧室的空间偏小,即便是主卧有3.3米的开间,但由于采用的是套房设计,卫生间的出入口放在房间内,直接压缩L型衣柜的放置空间,实际用起来有些局促。
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△主卧衣柜处
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△南次卧
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△北次卧
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不过98平的三房,想要同时兼具功能和舒适还是很难的。
从项目打造看,确实可以看到开发商的用心,也希望其在交付时,不要出现在其他国誉府项目上的降标减配、质量拉垮、延期交付等问题,毕竟这么小的体量如果还做不到始终如一,那想在上海立足就难了。
上海杨浦 【国誉府】
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6月8日,山东聊城的考场外面,一对穿着白色t恤戴着眼镜的男孩,从一位白发苍苍的老人手里接过一束太阳花,然后双双扑通跪在老人面前,磕头感谢。
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这一幕,让在场的人看了泪目。
原来,这两名男孩是双胞胎。
而眼前这位慈眉善目的老人,70岁,是这对双胞胎男孩的爷爷。
那天的中午,爷爷冒着炙热的酷暑和毒辣的太阳,独自乘坐一个半小时的公车,跨越上百里路,来到孙子所在的考场。
他一手拿着两朵明显在花店精心包装过的鲜艳的太阳花,一手摇着塑料扇子纳凉。
虽然满头大汗,汗水湿透了这位爷爷的背心,但老人的脸上,始终挂着满足和平和的笑容。
当被问到是在等谁,老人骄傲响亮的回答,“在等我的两个孙子。”
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随着结束考试的铃声,考场门口的考生蜂拥而出,纷纷到考场外寻找自己的家人。
而这对懂事的双胞胎,看到爷爷后,开心的扑了上去。
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他们一手接过爷爷手里的花,一手抱着爷爷,然后出现了文首磕头跪谢的暖心一幕。
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见过考场外各色各样的家长手持鲜花送考,但没见过考生向家长现场跪谢的。
这样特殊的一幕背后,有着特殊的原因,以及辛酸的真相。
这对双胞胎男孩,刚出生不久,父亲就失踪了。
而他们的母亲,也狠心抛下两个孩子改嫁了。
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留下年迈的爷爷奶奶,照顾一对年幼的孙儿。
虽然辛苦,但也有着含饴弄孙的快乐。
时间一晃就是18年,双胞胎长大了,也懂得孝顺和感恩爷爷奶奶了。
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他们深知爷爷奶奶独自把他们抚养大很不容易,所以他们发誓一定要通过努力读书,来回报自己的爷爷奶奶。
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据两个孩子的班主任反馈,双胞胎男孩平时在学校的成绩非常好,稳居年级前10考大学是没有问题的。
而这两个孩子,也对自己的成绩非常有信心。
他们不担心考不上大学,最担心的是考上大学以后,远离了家乡和爷爷奶奶,年迈的爷爷奶奶没人照顾,也怕他们放心不下自己。
所以这个暑假,兄弟两人表示,要在家好好的陪伴爷爷奶奶。
这一刻,爷爷虽然很辛苦,但看到两个如此懂事又孝顺的孙子,想必非常欣慰。
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生而不养,是为人父母最大的可耻。
正因为如此,爷爷之于两个孩子的意义,比普通的骨肉血亲更加重大。
孩子的父亲为什么失踪,是因为无力养家,想逃避责任,远走他乡,还是什么其他的原因,我们不得而知。
而孩子的母亲,在找不到丈夫的情况下,狠心丢弃了一对可爱健康的双胞胎儿子,另组家庭,只能说同样是自私的。
我们不知道这一对父母他们经历了什么,但无论什么原因,都不是他们生而不养的理由,不是他们推卸责任的借口。
真不希望像很多人担心的那样,20年后,那对失踪的父母又出现在祖孙俩面前,然后找有关节目组调解,让自己从未尽过抚养责任的儿子给他们养老。
相信即便善良的老人答应,这两个懂事孝顺的孩子,也不会答应。
你还别说,现在这种事情多了去了。
不过,大家都相信这两个孩子是拎得清的,绝对不会寒了老人的心。
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看了这样暖心让人泪目的一幕,很多网友也纷纷送上祈愿和祝福。
“这俩孙子知道感恩,爷爷就欣慰了!好孩子,祝福你们将来有个好前程,好好孝顺爷爷奶奶!”
“看的人眼泪汪汪的,祝爷爷奶奶健康长寿,孩子学业有成。”
“这么好的孩子父母忍心抛弃?看到下跪这一幕让人泪如雨下,知道感恩的孩子一定天宽地阔!”
是的,双膝落地,孝心滚烫。
双胞胎这一跪,跪出了20年养育恩,也跪碎了无数人的心。
爷爷佝偻的身影里,藏满沉甸甸的爱。
祝愿这对双胞胎男孩金榜题名,前程似锦。
祝愿他们善良勤劳的爷爷奶奶身体健康,希望他们一家越来越好。
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