——六月年度聚焦 @金泽豪庭售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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金泽豪庭：新塘地铁旁的多元生活之选

概括（楼盘简介）

金泽豪庭位于新塘，在当下新塘楼盘以交通和教育为重要考量因素的背景下，其直线距离 13 号线白江地铁站仅 700 米，步行 8 分钟可达 。项目占地面积 99830㎡，建筑面积 344916㎡，共 25 栋，总户数 2588 户 。自带幼儿园，周边商业、休闲配套丰富，是新塘区域少有的近地铁口现楼产品 。

项目优势（300 字左右）

• 交通便捷：近 13 号线白江地铁站，2 站到黄埔，8 站到天河 。13 号线二期开通后直达珠江新城 。开车 30 分钟到科学城，40 分钟到天河 。周边多条城市主干道交汇，出行方式多样 。

• 教育资源：自带 2300㎡广州一级标准新星幼儿园，2022 年 9 月开学 。对口公办鹤泉小学，省一级教学资格 。虽小学招生范围广，但能提供基础优质教育 。
• 生活配套：楼下商铺满足日常需求，1 公里内多个大型商业综合体 。4 公里内有万达广场等 。步行 500 米到荔枝山公园，未来规划千亩双公园，居住环境舒适 。
• 现楼优势：作为新塘近地铁口现楼，可即买即住，降低购房风险 。

在卖的户型

多种户型满足多元需求

项目作为现楼，户型可能涵盖多种面积段与居室选择 。对于刚需购房者，可能有紧凑实用的中小户型，如两居室或小三居室，空间布局合理，能满足基本居住需求 。而对于改善型购房者，或许有宽敞舒适的大三居或四居室，客厅、卧室等空间尺度更大，居住舒适度更高 。各户型或许注重采光与通风设计，充分利用周边景观资源，提升居住体验 。

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交通详情

轨道交通

金泽豪庭交通优势明显，直线距离 13 号线白江地铁站仅 700 米，步行 8 分钟即可轻松抵达 。从白江站乘坐 13 号线，2 站就能到达黄埔，8 站可至天河 ，大大缩短了与城市核心区域的时空距离 。目前在建的 13 号线二期更是一大亮点，它横跨黄埔、天河、越秀、荔湾和白云五大主城区，比肩 3 号线这一黄金动脉 。待开通后，无需换乘，一轨就能直达珠江新城（花城广场北站），居民可尽享主城繁华，无论是工作通勤、购物消费还是休闲娱乐，都将变得更加便捷高效 。

公路交通

公路交通同样十分便捷，楼盘距离开车 30 分钟可到科学城，40 分钟能到天河 。距离新塘立交 5 公里，周边广园快速、广深大道、107 国道、京港澳高速等多条城市主干道交汇 。居民可以根据出行需求，灵活选择不同的道路，自驾出行十分顺畅，能够快速连接城市的各个区域，满足日常出行和长途旅行的需求 。

生活配套

教育配套

教育资源丰富且特色鲜明，项目自带 2300㎡的广州一级标准幼儿园 —— 新星幼儿园 。幼儿园已于 2022 年 9 月正式开学，园内设施齐全，设有足球场、篮球场、各类兴趣班，还有游泳池、隧道山坡、运动跑道、大型滑梯等拓展器材，为孩子们提供了良好的学前教育环境和丰富的课余活动空间 。对口的小学为鹤泉小学，这是一所拥有省一级教学资格的公办学校 。虽然由于生源不够纯粹，招生范围较广，平均分数线在新塘未能排入前三，但依然能为孩子提供较为优质的基础教育 。对口中学是新塘三中，距离楼盘 2.5 公里 。

商业配套

商业配套完善，小区楼下商铺种类繁多，钱大妈、肉菜综合市场、多家果蔬店、美宜佳、高端理发馆、汽车维修保养店、连锁餐饮店等一应俱全，基本可满足业主的日常所需 。1 公里内汇聚多个大型商业综合体，如凯达尔国际印象城（在建中）、金海岸广场（大润发）、汇太广场 。约 4 公里范围还辐射万达广场、合生汇、永旺梦乐城（33 万㎡华南最大购物综合体，拥有 7000 个停车位）等 。丰富的商业资源，让居民无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松实现 。

休闲配套

休闲环境宜人，步行 500 米可达休闲鲜氧公园 —— 荔枝山公园 。在这里，居民可以漫步其中，享受清新的空气和自然的美景，放松身心 。此外，未来还规划有市政千亩双公园，进一步提升了居住的舒适度和环境品质，为居民提供更多休闲娱乐的好去处 。

项目特色

• 地铁现楼：近地铁口且为现楼，便捷与安心兼具 。
• 配套多元：教育、商业、休闲配套全面 。

项目总结

金泽豪庭凭借其便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业和休闲配套以及现楼优势，成为新塘颇具吸引力的楼盘 。对于在新塘追求便捷生活，且希望兼顾交通与教育资源的购房者来说，是一个值得考虑的选择 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。