绿城再出手，摘得奥体板块46亩地，楼面地价11707元/㎡！

6月10日，浐灞国际港港务片区奥体板块约46亩地成功拍卖。

该宗地吸引了绿城、龙翔、榆林文昌等房企参与竞拍，经过17轮角逐，最终被绿城以90280万元的总价溢价竞得，折合楼面地价约11707元/㎡。

该地块是绿城在奥体板块的第二宗“万元地”，也是目前板块内楼面地价的天花板（5月绿城溢价摘得该板块约83亩地，楼面地价过万）。

此外，空港新城推出约87.5亩住宅用地，网上挂牌期限为6月30日9时至7月9日16时整。

绿城摘得奥体板块约46亩地

地籍编号：GW1-22-17

宗地位置：浐灞国际港港泽路以北 、全运路以东

净用地面积：46.271亩

土地用途：住宅、商服共用宗

出让年限：住宅70年、商服40年

容积率：不大于2.5

建筑密度：不大于20%

绿地率：不小于35%

起始价：74280万元

成交总价：90280万元

亩单价：1951万元/亩

楼面地价：约11707元/㎡

竞得企业：西安致存房地产开发有限公司（绿城）

宗地位于浐灞国际港港务片区的奥体中心南侧，位置核心，此外值得关注的是，目前奥体板块可出让住宅地块越来越少，地块的稀缺性明显。

从位置来看，该宗地北侧是地铁14号线，西安奥体中心的一场两馆、西安奥体中央公园；西侧一路之隔是已经建成的水晶汇溪广场，长安乐、长安云、以及灞河；南侧约300米处是高新一中陆港小学、高新一中陆港中学；东侧约1公里处则是华润万象汇以及地铁3号线。

该地块2公里范围内，地铁、商业、名校、河景生态、图书馆等配套齐聚。地块本身约46亩的体量、2.5的容积率，优越的位置和配套，都是其加分项。

值得关注的是，5月7日，绿城溢价15.8%，以139320万元摘得奥体板块约83亩地，楼面地价约10111元/m²，这宗地是港务片区第一宗楼面地价过万的地块，关注度极高。拿地一个月后，绿城再次出手，摘得同板块约46亩地，楼面地价同样过万。

此外，目前在奥体中心以南，在售的新房项目有港宸润府，占地约237亩，容积率2.5，规划31栋23-26层的高层住宅，二期臻境建面约143-220㎡。

纯新盘有文昌临江阅，占地约57.5亩，容积率2.5，小高层四代宅，建面约134-198㎡；陆港晴海湾，占地面积约34亩，容积率2.5，成交楼面价约8250元/㎡；以及绿城的2宗地：5月摘得面积约83亩地，今天摘得面积约46亩地。

空港新城87.5亩地出让

此外，空港新城1宗约87.5亩住宅用地出让，该宗地按价高者得为原则确定竞得人，挂牌期限为6月30日9时至7月9日16时整。

地籍编号：XXKG-DZ02-41

位置：空港新城底张片区天翼南路以西、天兴路以东、广仁西路以北、云卿街以南

用地性质：住宅用地

净用地面积：87.5亩

土地使用年限：70年

容积率：1.5≤FAR≦2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

竞买保证金：9625万元

起始价：48125万元

该地块位于空港新城核心居住区，地块近地铁14号线空港新城站，周边有幸福里第二小学、幸福里小学、交大附中空港实验学校、空港新城城市中心公园、西安国际少儿美术馆等配套，交通、教育等配套相对成熟。