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凡世界一线城市中心，

必有封面级奢宅标定人居高度。

帅府・京彩世界，

鼎立北京副中心文化旅游区核芯，

以「第四代」高品质好房子为原点，

融合铝板玻璃幕墙的国际美学、

稀缺的空中庭院生活与2025年「好房子」新规标准，

同步全球奢宅基因的标杆之作，

敬呈时代人物的终极人居理想。

万亿副中心，千亿文旅区。文化旅游区是城市副中心的核芯承载地之一，总规划面积约12平方公里，依托千亿政策红利青睐，区域内主题公园集群与多元产业共振，湾里·奥莱、首旅总部、国际人才社区等六大重磅项目落地，以「文旅+轻度假」模式，重塑世界级主题公园城市版图。

帅府·京彩世界，作为副中心封面代表作，落址文旅区北部产业带核芯位置，1/7号线双轨于此交汇，约150米即达7号线万盛东站，畅达环球度假区、运河商务区等核芯，出行畅通无阻，繁华零距离。3大休闲娱乐、4大繁华商业、5大名校学府、6处生态谧境、6所优质医疗等紧密环绕，咫尺全系配套，即享世界丰盈生活。

同频世界奢宅美学，帅府·京彩世界从建筑、园林、空间等维度精研产品，打造副中心惟此「第四代」高品质好房子，准现可鉴，今年买明年住，递呈品质人居的高分答案。

▍臻稀铝板玻璃幕墙，曲线立面的奢侈逻辑

帅府·京彩世界打破传统住宅直线设计，采用大量曲线元素作为立面语言。建筑中的多处细节之弧，造价成本、设计难度、精质做工均格外考究，以超常规建筑工艺打造灵动曲线立面，重塑世界豪宅的流体新美学。

2025北京《高品质住宅建设新规》严控外立面品质，铝板幕墙因造价高昂、工艺复杂则愈显臻稀。帅府・京彩世界对标纽约曼哈顿520 WEST 28TH等顶豪标准，奢选世界一线豪宅立面材料，以玻璃和铝板为主，加之“烧钱”工艺，实现建筑的高颜值、高品质，同时承袭国际豪宅建筑美学风范，以“O”涂感的立面设计，在保证透光、采光、视野好的同时，线条流畅、凹凸有致，防水、防漏、隔音、隔热，更加经久耐用，实现公建化立面效果，让建筑无惧时光的更迭与考验，得以传承与永续。

▍空中庭院秘境：会生长的国际生活剧场

作为区域内首个「第四代」高品质好房子，帅府·京彩世界突破传统户型边界，创新打造南向跑道式露台/南北双露台设计，加享近15㎡延展空间，将庭院“搬到”了空中，满足了中国人骨子里的“有天有地”的院落情结，带来了空中庭院别墅式的生活方式，同时也将自然引入生活第三空间，于此可享运动健身、莳花弄草、品茗观景等，以奢阔尺度和向外探索的视野感，重新定义人生格局。

而继2025年好房子新规后，300㎡以上豪宅/别墅项目规划露台，帅府·京彩世界建面约128-165㎡空中平墅，则成为了北京东部片区惟一拥有“铝板+玻璃幕墙+南北双露台全赠送”项目，惟一同步国际奢宅标准的代表作品，其稀缺属性奠定长效保值力。

▍中央公园住区：2.0 容积率的低密奢境

帅府·京彩世界，堪为千亿文旅区难得一见的高成本作品，以2.0低容积率、约55米阔绰楼间距，打造「建筑生长于自然」的中央公园住区。社区内约800㎡央景大草坪如绿毯铺陈，全龄景观节点串联起社交、运动、亲子等多元场景，让每次归家都是穿越花园的旅行。

国企实力锻造，与城市共进。通房开作为副中心惟此一家具备建设部房地产开发一级资质的房地产企业，深度参与副中心发展建设，积极承接文化旅游区一级开发，择址文旅区核芯，匠造帅府·京彩世界，将城市资源尽数珍藏。目前包括顶点公园、北京海昌海洋公园、体育公园、萧太后河多维体验公园等多个重点项目，均由其母公司通城建集团负责投资开发与建设。

作为帅府·京彩世界的业主，不仅可率先享受文旅资源红利，亦将独享与北京海昌海洋公园联合推出的尊享5大专属权益——包括5年家庭无限畅玩；专属VIP快通道；观演专席；海洋动物亲密互动；酒店&潜水特权礼遇。

不仅如此，未来随着顶点公园、体育公园等多个地标项目陆续落成，帅府·京彩世界的业主们将能享受更多重磅专属权益，全面提升生活品质，真正实现“家在景区里”的微度假式生活圈。

建面约128-165㎡空中平墅，至阔约12.95米南向三面宽、约50㎡社交宽厅、LDK一体化、X弹性空间，主卧套房等设计，优质户型拓展生活边界，诠释舒居真意。

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