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今天上午，闽侯国企新邑历史文化街区保护开发有限公司以1.3亿底价成功竞得甘蔗街道长江村一幅16161㎡（约合24.24亩）地块，成交楼面价约4022元/㎡。该项目曾于去年12月，由闽侯本土国企福州首邑城市建设发展有限责任公司斥资约4017万在京东平台竞得，其原为福建启航置业名下烂尾近10年的项目。
▎国企接盘，闽侯一烂尾项目两易其主
2024年12月16日，闽侯本土国企福州首邑城市建设发展有限责任公司通过京东平台以约4017万底价竞得福建启航置业名下位于闽侯甘蔗街道滨江西大道1号启航滨江花园已完工工程、在建工程及配套设施。
而今，该项目再次易主。
今日上午，闽侯县资规局发布一则公告，内容显示，闽侯当地国企新邑历史文化街区保护开发有限公司以1.3亿底价竞得宗地2025-05号地块。该地块正是启航滨江花园所在地块。
根据出让公告，该宗地包含地块内一座原闽江一号项目酒店用地在建建筑物。竞买人在参与竞买本宗地时视为承诺购买该在建建筑物，办理相关审批、验收和产权登记手续。
公开资料显示，闽侯新邑历史文化街区保护开发有限公司成立于2021年1月14日，注册资本1000万，主要经营包括：房地产开发经营、物业管理、住宿服务、餐饮服务等。
▎烂尾近10年，五星级酒店迟迟未建
公开资料显示，2013年10月，福建华盈集团有限公司通过挂牌方式，以8160万元竞得闽侯一幅64.41亩地块，地块位于甘蔗街道闽侯大桥西侧。
地块分为A、B块，其中A地块占地17.74亩，用途为商服用地（五星级酒店用地），规划总建约4万㎡的星级酒店配套。B地块46.67亩，规划4栋高层住宅，总建约12万㎡，此外还有幼儿园及沿街商业。
竞得该地块后，福建华盈集团有限公司成立福建启航置业有限公司负责开发，推广名为：启航·闽江一号。
2014年，启航·闽江一号开工建设。2017年，项目B地块4栋住宅实现交付。然而，A地块酒店项目2015年8月结构封顶并通过结构验收后，并陷入停工，至今建设未完成。
▎评估价超2.11亿，法拍仅卖约4017万
据悉，启航滨江花园已完工工程、在建工程去年至今曾九次再京东平台挂牌出让。起始价由最早的约1.48亿，降至最终成交约4017万，而项目的评估价则是超过2.11亿。
该资产包括已完工工程项目：地下停车位458个；2#楼商业店面8个；5#楼一套291.62㎡别墅；6#楼一套272.05㎡别墅；8#楼13套，共1480.76㎡的住宅产权。
在建工程项目为项目酒店，用地面积11824.86㎡，建筑面积37998.64㎡。该项目已框架封顶，土建项目已基本完成。
配套设施为9#楼幼儿园，建筑面积约1029㎡，为小区教育配套设施，目前存在租赁关系，租期截止至2039年1月31日。
文章来源:乐居买房
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