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在北京北五环的未来科学城东区，一座以盛唐文化为魂、现代科技为骨的唐风府邸—北京国贤府贰期，正以颠覆性的产品力与文化底蕴，成为楼市焦点。

北京国贤府贰期，作为中建智地与未来科学城联袂打造的唐风低密洋房，从户型设计到社区规划，从文化细节到配套赋能，国贤府贰期用实力诠释“文化营城”的新高度。

项目凭借唐风建筑风格、1.3超低容积率、6-9层低密纯洋房、南北全明户型+全能配套、得房率超90%、地铁17号线直通望京等硬核实力，重新定义北五环居住标杆。

规划26栋6-9层的低密洋房，总户数约850户，一梯两户为主，部分两梯两户，户型涵盖72㎡两居，90㎡、103㎡三居，116㎡、133㎡、166㎡四居。得房率88%-100%，其中116户型得房率96%～100%，层高3-3.1米，楼间距达35-40米，交房时间预计2027年8月。

72㎡两居：总套数29套+顶退68套，4.2米客厅面宽+270°转角飘窗，主卧内嵌1.8米宽阳台，小面积大视野，总价300万级“卷王”产品，北五环首置首选。

90㎡三居：总套数138套，北五环“真三面宽”天花板，9.5米南向面宽，客厅3.6米面宽+全景落地窗，全明格局，三间卧室均超9㎡，独立家政间+U型厨房配双开门冰箱，LDK一体化设计，儿童房可放1.5米床+书桌，得房率96%，收纳空间比同面积竞品多3㎡，主卧L型梳妆台双面镜柜内置插座，餐边柜集成家电模块，实用与美学兼具。

103㎡三居：总套数309套，南北通透，全明格局，11米南向面宽，客厅4.2米面宽+全景大落地窗，近50㎡客餐厅容纳六人餐桌，主卧套房22.5㎡空间配270°转角飘窗+独立衣帽间，主卫还创新性地设计了L型带窗梳妆台，LDK一体化设计，独立玄关、独立家政间，让空间利用更合理，生活舒适度拉满。

116㎡四居：总套数138套，区域唯一120㎡内四居标杆，四叶草布局，南向11.5米采光面，LDK一体化餐客厅达4.8米面宽，主卧双台盆+观景浴缸，堪比五星级酒店套房，次卧面宽均超3米，北侧房间可改造书房或茶室，三代同堂亦能保有隐私。

116㎡ MAX四居：140㎡的体验，116㎡的价格，约11.7米南向三面宽，4.8米南向面宽，三面采光，LDK一体化设计，全景落地窗将园林盛景引入室内，主卧套房面积约25㎡，270°转角飘窗+独立家政间，次卧面宽均超3米，书房可灵活改造为茶室、瑜伽房。近8㎡U型厨房配上多功能岛台，配置科勒抽拉龙头、史密斯净水器，凉霸、防污岩板提升实用性。

133㎡四居：总套数108套，四面宽+私家电梯厅的顶配改善，南向四面宽14.6米采光面，主卧270°飘窗+独立家政间，电梯厅270°观景，私密性与仪式感并存。4.5米面宽客厅连接全景厨房，餐厨空间可切换中西双模式，居住体验直逼150㎡平层。

166-168㎡四居：总套数60套，顶豪配置的私享殿堂级、南向双套房设计，主卧配备270°环幕飘窗，25㎡套房空间（含独立衣帽间、双台盆卫浴、观景浴缸），媲美五星级酒店配置。LDK一体化设计，5.3米面宽客厅，3.1米层高，搭配全景落地窗，阳光穿透率提升30%，视觉空间感增加15%。16米南向采光面，客厅+双卧室+书房四开间朝南，电梯厅270°转角窗：约7㎡独立空间，可布置临时储物架，L型玄关，预留1.8米通顶鞋柜（含换鞋凳、挂衣区、消毒抽屉），收纳量达30双鞋，U+I型厨房：近8㎡操作空间，中西双厨，中岛台，北向次卧可改造成儿童房或书房，预留1.5米书桌空间；家政间与次卧相邻，内置洗衣机、烘干机、收纳柜，家务动线高效。

全系得房率超90%，通过飘窗、阳台、设备平台等多种空间赠送，部分户型得房率甚至接近100%，堪称“空间魔术师”。

精装交付标准：全屋配备大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨房选用博世、西门子，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅，硬件标准对标10万+豪宅。

全屋无主灯设计（磁吸轨道灯+筒灯+灯带），窗台石材外飘5cm，卧室地板采用实木复合材质

智能家居系统：全屋智能中控，通过手机APP控制灯光、窗帘、空调，支持语音唤醒。智能门锁（指纹+密码+刷卡+机械钥匙），客厅/主卧配备紧急呼叫按钮；阳台安装红外感应报警器

项目以唐代长安城为蓝本，打造“唐风十字街区”，“东市（山姆会员店）+西市（商业综合体）”格局，中央太液池（近千平景观湖）象征聚财纳气。

社区入口9米高府门复刻大明宫丹凤门规制，门匾"国贤府"三字取自柳公权真迹，宝相花纹地刻、银杏大道与枫林步道交织，步移景异间尽显“万国衣冠拜冕旒”的盛世气象。

中央园林以“一池三山”为灵感，叠瀑流水与全息投影的《簪花仕女图》相映成趣，雾森系统营造“云想衣裳”的朦胧意境。近9000㎡实景园林+3000㎡湖景，四季植被景观（国槐、银杏大道等）打造四季皆景的生态秘境。

建筑整体采用中轴对称布局，三段式立面设计（基座、墙身、屋顶），斗拱、挑檐等传统元素与现代极简线条交织，既保留唐风建筑的雄浑厚重，又融入当代审美轻盈感。

多维配套，15分钟理想生活圈

交通出行：项目坐拥“三横三纵”立体交通网，紧邻定泗路（双向六车道扩建中）、北清路、五环路 ，快速接驳京承高速、立汤路，自驾20分钟车程覆盖中关村科学城，30分钟就能通达望京、CBD等核心区。

地铁17号线北段已开通，4站直达望京，5站至太阳宫 ，8站至工体，串联国贸、丽泽等核心商圈。未来科学城东区规划中的地铁线路北延支线（R6线），也将进一步优化区域通勤。

商业配套：家门口是6.57万㎡昌平首座山姆会员店 ，预计2025年底开业，5公里内还有保利未来大都汇（在建）、华润商业中心（规划）满足高端消费需求。

教育资源：自建幼儿园，周边还汇聚了北师大未来科学城第一幼儿园、中关村二小昌平校区、首师大附中昌平校区、北师大亚太实验学校+十一学校双教育体系、黄城根小学等名校林立，全龄段优质教育链。

医疗配套：3公里内有清华长庚医院、王府中西医结合医院，建设中的北京友谊医院顺义分院，也将进一步提升区域医疗保障水平。

生态资源：被海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园环抱，形成“湿地+森林+滨水”生态网络。

产业聚集：未来科学城能源谷聚集17家央企总部，2024年能源与健康产业收入破双千亿，高知圈层云集，资产增值潜力强劲，2025年地铁17号线全线贯通，区域房价预计上涨15%-20%。

从盛唐美学中汲取灵感，以极致户型回应改善需求，北京国贤府贰期以“低密+高赠+唐风”三重杀手锏，打造了北五环稀缺的低密洋房标杆。

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