聚焦@润云金茂府售楼处丨润云金茂府官方发布：尽显高端质感。

据悉，润雲金茂府二批次售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅房源6月即将加推。户型为6#200-217平，10#170-190平，12#165-177平，共计48套。

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售！

建面约165-217㎡纯粹4层叠墅，坐镇中环10万+顶豪圈层，为上海塔尖人物呈献主城绝版的价值资产。科技墅境、低密私园、传世匠造，三者合一，成就中环墅居价值天花板。

5月27日，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅首次开盘，88套房源，156组认购，当天清盘售罄。

项目作为上海中环低密墅居标杆之作，以1.3超低容积率打造仅200席的东方科技墅境，融合宋式美学与府系3.0科技系统，为沪上高端人居树立全新范本。

1%土地稀藏，中环低密恒产时代启幕

据中指研究院数据，2024年上海供应的134幅宅地中，外环线以内容积率1.3以下的宅地仅有一幅。润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅恰踞此稀贵土地，以仅200席的限量姿态，打造“中环难再复刻”的低密墅区。

项目直线距离15号线祁安路站约500米，毗邻百万方中央绿地（直线1.7公里），坐享主城罕有的生态与繁华共生之境。随着祁安路金光汇（2025年下半年开业）引入盒马NB、时代影院等品牌，区域价值持续攀升。

科技赋能墅居，颠覆传统空间想象

金茂府系3.0以“科技系统”破解低密叠墅痛点，植入12大科技系统与“五衡一舒”健康标准，实现地下空间功能革新——社交主场、家庭娱乐、私密起居皆可从容承载。

上叠约217㎡户型以约8.5米南向面宽揽尽阳光，下叠约5.8米挑空地下室与私属花园拓展立体生活维度；独创“动静倒置”设计，保障上下叠住户互不干扰，主卧“五维黄金分割”更将卫浴、观景、更衣等功能科学布局，诠释奢居细节。

宋风雅筑五美，精工雕琢东方奢境

项目以“墅级五美”重新定义高端生活，从建筑立面到地下空间，每一处细节皆以极致标准精研打磨，打造超越传统奢宅的立体生活场域。

·立面之美：瘦金披檐、雕花格窗等宋式形制，融合金属铝板、铜金栏杆与进口石材，呈现“雅映金石”的当代风骨。

·园林之美：借鉴安缦酒店意境，打造“一轴五园十巷两谷”的漫游园林，苔林景观、琉璃光院与私密巷弄交织东方美学园境。

·精装之美：八大系统覆盖人性化收纳、智能化家居至五感体验，以毫米级精度兑现品质承诺。

·地库之美：流光穹顶车库与精装大堂，以酒店式礼序致敬归家仪式感。

金质圈层服务，定制塔尖生活场

配置轻奢度假式会所，涵盖健身房、瑜伽室及私人会客厅；金茂府系物业更提供酒店式服务与定制圈层运营，通过艺术沙龙、私宴等活动，聚合城市高阶人脉网络。

独一份的百万方城市公园

家门口的休闲娱乐“不夜城”

中环配套之王，正式登基！

衡量一个地段是否足够核心，其实关键的标准就是要看配套。

而润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅所在的桃浦就是其中翘楚，在当下轰轰烈烈的金色中环规划加持之下，普陀的桃浦智创城板块是浦西环线上的一个强而有力的爆点。

围绕桃浦百万方城市公园挥笔开建的空白热土，不仅为整个市中心后十年的发展指明了方向，也使得浦西购房者得以一见一片新的高端城市配套，迅速拔地而起。

其一、立体交通网络

四轨交环绕的立体通行网：区域内已经有了11号线和15号线。而此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。

即便不仰赖轨交，此处的自驾出行也尤为方便，中环外环两条大动脉+沪嘉高速，都可借此通行上海全域，相邻的大宁久光和真如环宇城，根据百度导航结果，仅约8公里车程。

其二、生态能级跃升

桃浦坐拥中心城区最大的“城市绿洲”（信息来源：上海普陀），中央绿地首期6个地块便占地50万平方米，未来总体量约100万方的绿地彻底建成后，或将成为浦西又一大生态核！

图源：网络

如今的桃浦，绿化覆盖率早在2023年就达到31.25%，人均公共绿地面积是上海平均水平的3.3倍（数据来源上海普陀），堪称亲近自然、宜居舒适的示范城区。

其三、层次丰富的多级商业矩阵

定义一个板块商业成熟度与否，往往看其地标商业的规模，而桃浦的海量商业体量规划了明晰的多级商业矩阵！有望打造市中心一个全新的新桃浦商圈。

基础商业完善，除了已经开业的“桃浦湾TOP ONE”精品商业，润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅家门口约500米就有在建的祁安路地铁上盖商场TOP金光汇，目前签约和意向商户超50家，盒马奥莱也已经确认入驻，预计2025年三季度开业（信息来源：赢商网）。

图源：网络

大体量的区域级商业并存，15号线武威路站城市综合体规划有着58万方的综合体量（信息来源：普陀区规土局公示），包含住宅、商业、办公以及配套美术馆；11号线祁连山路站上盖已经部分建成的智创TOP产城核心区，则也有约113万方的商办体量（信息来源：桃浦智创城公众号）。

图源：网络

特色的冰雪经济形态则完全填补了市中心的空白，中央绿地内已开业的国金体育中心，该馆不仅包含中心城区第一块标准冰场，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等满足全龄段运动需求的运动场馆（信息来源：普陀桃浦）。

图源：网络

其四、教育医疗完善

目前智创城内已明确的教育资源有著名的民办上海安生学校，是经上海市教委和普陀区教育局批准的普陀区唯一一所十二年制高端民办寄宿制学校，涵盖小学、初中和高中三个学部。（信息来源：上海安生学校公众号）

图源：网络

该校作为世界名校中国英才遴选中心CEIS上海基地校，通过储英工程项目，将选拔出来的优秀学生通过集中培养，遴选输送到以剑桥、牛津、帝国理工等世界顶尖大学深造。据网络公开数据统计，该校2023届毕业生，45%G5超精英大学录取，60%QS世界Top30录取，连续三年100%录取世界Top100学校。（信息来源：航灯国际课程。注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

而对于一些有医疗需要的购房者，智创城内也规划了总建筑面积约24万平方米西部区域性医疗中心（暂定名），设床位数1000张，按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体，涵盖内、外、妇、儿、中等多个领域（信息来源：上海普陀）。

示意图，仅供参考

其五、产业集聚效应

作为普陀区“一带一心一城”中的重要一“城”，近年来，桃浦智创城产城融合步伐日益加快，重点培育智能科技、智造研发、生命健康三大产业集群，已经吸引东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质项目落户；索雷博、施耐德、中科电第五十研究所、默沙东……各行业领军企业相继入驻，为区域人气集聚、产城融合叠加赋能（信息来源：上海普陀）。

图源：网络

可以这么说，拥有上述产业配套，并且有着国家级教育资源加持下的桃浦智创城，再无短板，在产业集群的人才虹吸效应下，桃浦将进一步聚揽导入大量高学历人才，形成一片纯粹的新高净值社区。

细观全上海诸多板块，像它这样拥有完善配套的，凤毛麟角！综上所述，买入桃浦，就是抢占城市发展的红利窗口期，而选择润雲金茂府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，就是为家族再添一副极具传世品质的珍藏之选，在2000万这一新房总价段上，它就是最优解。

据悉，润雲金茂府二批次售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅房源6月即将加推。户型为6#200-217平，10#170-190平，12#165-177平，共计48套。

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