◈官方售楼处|未来湾逸憬：浦东中环科创芯，全维配套生活新主场

• 未来湾逸憬以“全维生活综合体”之姿，重新定义了上海科创中轴的人居高度。作为浦东国资匠心打造的标杆项目，项目凭借“双轨交汇TOD、张江扩容红利、全龄教育资源、旗舰商业配套、创新户型设计”五大核心价值，成为浦东中环现象级红盘。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

一、黄金地段：张江科学城南拓核心，浦东科创中轴

未来湾逸憬占位浦东“金色中环发展带”与张江科学城扩容区交汇点，直线距离张江核心区仅6公里，坐拥“科创中心+城市副中心”双重战略红利。项目周边交通网络呈“双轨三横三纵”格局：

• 地铁出行：21号线（在建）军民路站约500米，2站直达张江科学之门；规划机场联络线张江站约2公里，未来可快速抵达浦东机场、虹桥枢纽；
• 自驾路网：通过中环高架、华夏高架、度假区高架可快速连接陆家嘴、前滩、迪士尼；
• 未来规划：随着张江科学城“一心两核”规划落地，区域将新增百万方科研载体，吸引超20万科创人才。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

二、全维配套：1公里黄金生活圈，媲美城心的丰盛场景

项目自带约2万方“未来里”商业街区，规划“新零售、亲子教育、健身休闲、社区服务”四大主题业态，打造“家门口的消费目的地”。周边1公里范围内，商业、教育、医疗资源密集：

• 商业旗舰：长泰广场、张江汇智国际商业中心、Costco开市客、迪士尼小镇等大型商业体环伺，总体量超50万方；
• 教育集群：项目代建幼儿园，毗邻建平实验中学（张江校区）、上海科技大学附属学校，形成“全龄教育链”；
• 医疗保障：规划三甲医院（已立项）、曙光医院东院、国际医学中心构成“黄金医疗圈”。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

三、产品革新：全生命周期户型，精装交付

项目主推建面约89-140㎡三至四房，以“场景化设计”重新定义空间价值：

• 89㎡三房：三开间朝南+LDK一体化设计，总价580万起，功能性与总价段完美平衡；
• 105㎡明星户型：270°转角飘窗+双卫设计，主卧套房配备步入式衣帽间；
• 140㎡四房：四开间朝南+中西双厨，客厅面宽达6.4米，可改造为“3+1”房；
• 精装标准：全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房采用西门子三件套，卫浴选用科勒、高仪等品牌。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

四、社区营造：全维生活场景，重构邻里关系

项目以“微城市”理念打造全维配套：

• 生态景观：社区内部规划中央花园、滨水步道、口袋公园，绿化率超35%；
• 智慧服务：引入浦房物业“金管家”服务体系，配备智能门禁、电子巡更、高空抛物监控等8大安防系统；
• 文化地标：规划约3000㎡文化活动中心，涵盖图书馆、剧场、游泳馆。

五、价值潜力：张江扩容红利，资产配置优选

• 价格洼地：项目均价6.8万/㎡，较周边二手房（如万科翡翠公园8.5万/㎡）存在显著价差；
• 客群结构：40%为张江科创人才，30%为浦东改善客群，30%为市区外溢需求；
• 未来预期：随着张江科学城人口导入，预计2035年常住人口将达150万，区域房价涨幅可期。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

结语
未来湾逸憬以“双轨TOD+全维配套+精工品质”三大价值基点，重构了浦东中环的人居格局。无论是追求高效通勤的都市精英，还是向往品质生活的改善家庭，皆能在此找到理想答案。