【聚焦618】@招商序售楼处丨宝山招商序官方发布：尽显高端质感！

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

不知道大家有没有这样的感觉，在当下充满“不确定性”的市场里，很明显能感受到购房者在对房子的选择上更加谨慎了。

只有那些真正具备核心竞争力的品质红盘，才能在购房者“百里挑一”的理性购房决策中，以超越性的产品力脱颖而出！

而招商序，无疑是这样一个专注品质的现象级产品！它以卓越的规划、完善的配套、创新的户型、精致的社区、繁华的商业、便捷的交通和优质的教育资源，重新定义了上海高端人居的标准，为人们开启了一扇通往未来美好生活的大门。

作为上海招商启序系首作的招商序，自样板间亮相以来便人气爆棚！据悉样板间开放首日预约人次超1000人，要知道在楼市下行的当下，购房者的热度就是检验市场的试金石！

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要知道上海外环内新房套均普遍都920万+了，单价大多在8.8万/㎡+，中环房价普遍在10万+，新房几乎上没有低于10万的，一套百平的三房，总价起码千万级。而招商序本批次首开价格“6字头”，100㎡的大三房总价仅需600多万，极具性价比。

且在目前所有已过会的地铁盘中，招商序的表现也极为亮眼：

• 三阳台设计+满飘窗
• 超级收纳系统
• 国际一线装标
• 超配公区
• 百平三房实得率约90%

目前项目首批次建面约100-143㎡3-4房，首批次过会均价6.8万/㎡，但整盘均价预计7万+，这价格真的很香了，错过这次首开，后续恐怕不会再有。目前实景示范区已经开放，欢迎大家线下参观。

超预期的空间尺度感

产品力断层领跑

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招商序首开推出建面约100、112、114、143㎡三房四房，多样的空间选择，购房者可根据预算以及居住需求随意挑选。

最新115㎡户型图

真正可以做到三世同堂百平三房

建面约100㎡的大三房，真的值得拿出来好好说说，说它是“颠覆型”户型也不为过，以“三阳台设计”破解百平户型痛点：三阳台+满飘窗，实得面积做到了惊人的近90㎡！

看过市面上100㎡三房样板间的购房者或许了解，大多数100㎡三房都有一个缺陷，标榜自己是三房，但几乎都是2+1房的配置，北向次卧小的可怜，只能用来当做书房或是小小的收纳间，南次卧放下一张床之后，想再放点衣柜床头柜用作收纳都很局促。

而招商序100㎡的三房却大不一样，凭借三阳台的设计，让每一个房间的空间感都被拉满，是真正可以容纳三代同堂的全生命周期户型！

在寸土寸金的上海，这样的实得率意味着什么不言而喻。100㎡的户型，尺度感却不输110㎡三房！114㎡的户型也拥有了与寻常120-130㎡一较高下的条件。

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打个比方，如果你想在同维度板块买到相同实得面积的房子，那价格可能就要来到800万级了，而在招商序，同等实得面积，却立省100多万。

再来看看户型细节，项目此批次所有100㎡户型皆配置了约1.8米进深的豪华双南大阳台 ，让阳光与清风肆意入室。

100㎡A1户型次卧和北卧为阳台，其他100㎡户型主卧、主卫、书房、公卫均设有飘窗，不仅提升了采光通风效果，还增加了空间的实用性，让每一寸空间都得到充分利用。

在这个户型里，次卧在放置双人床、床头柜、收纳柜后，仍有充裕空间摆放休闲座椅和小茶几。

北向书间也能放下标准双人床、床头柜、标准书桌与收纳柜 ，相较于市面上大多数小三房局促的居住体验感，招商序真正实现了百平大三房的空间体验，让居住者感受到宽敞舒适的居住环境。

绝佳观景视野，堪称“小楼王”

其次首开的100㎡户型所在的四号楼视野极佳，所有100㎡户型均可看到下沉庭院与会所，纵观全上海，别人家的小户型大多只能看到前排楼景，能做到如此诚意的，恐怕唯有招商序了！

114㎡次卧尺度媲美大平层，畅享越级体验

建面约112/114㎡户型同样采用开间朝南设计与稀缺的“双南 + 北”三阳台配置 ，进一步提升了居住的舒适度。

114㎡的北阳台可与书房连通形成多功能复合空间，满足居住者不同的生活需求，如阳光书房、茶室、瑜伽房等 。客厅阳台一体化设计使客餐厅空间近7.5米 ，营造出宽敞明亮的公共活动区域，让家庭聚会、朋友来访都更加从容自在。

次卧的面积近14㎡，甚至比160㎡+大平层的次卧还要大，让居住者享受到超越户型面积的居住体验。

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首开其他户型也同样延续了高实得率设计理念，设计了多飘窗多阳台。

143㎡“三阳台 + 270°转角飘窗” ，空间利用到极致

建面约143㎡四房户型更是将空间利用发挥到了极致。创新性地打造了“三阳台 + 270°转角飘窗”，将南阳台面积拓展至约18㎡ ，足足比常规产品多出约7-8㎡ ，相当于多出一个单人卧室的空间。

在这里，你可以尽情享受阳光的拥抱，俯瞰窗外的美景，感受生活的惬意与美好。270°转角飘窗的设计，不仅增加了室内的采光面和视野范围，还为居住者打造了一个独特的观景空间，让每一次眺望都成为一种享受。

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超配装标堪比内环千万级豪宅标准

招商序的装标用“超标”一词来形容也丝毫不为过，所有户型均采用高品质的装修标准，通过下面这个视频能带你了解更多装标细节。

通过细节也不难看出，招商序在装标上的用心，除了卧室的拼花地板外，其他区域的地面与墙面几乎全都做了岩板与奢石，就连卫生间的墙面都做到了岩板通铺，这样的装标别说在同级别的新房中少见了，甚至在整个中环都少见，可以说基本只会出现在内环豪宅的标准！

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留白的空间配以装饰画与艺术品，丰富了空间的想象力和延伸感。客厅串联起节奏分明的生活动线，自然质感的选材蕴含着深层次的生命力。

餐厨区域，简约大气，符合屋主对极简留白的审美喜好。

原餐厅区域作为中转区，增设了3米左右的互动式西厨岛台，充足的收纳和操作台面让空间的合理利用与简洁有序相得益彰。

原厨房大面积的落地窗拆除后，自然光线在空间肆意流淌，如卷轴横幅开展的大面窗景,拉长视觉尺度,形成平和宁静的基调。

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设计将采光较好的入户玄关、厨房打通，增设地台，公共区域巧妙衔接，整体空间得到延伸，视觉上也符合女屋主喜欢的宽敞舒适之感。

原客厅的凸角区域被拆除拉平，考虑到每个房间都有独立卫生间，公共卫生间存在的意义不大，设计师将其与保姆间面积各缩小一半，多余的空间分布给到了客餐厅，客餐厅的尺度更加舒适。

主卧，整洁宁静的配色，呈现至简至美的气质，细腻简约的饰面，床头背景墙的法式线条元素，原木质感的材质，柔和的灯光设计让空间富有节奏感。

在品牌方面，招商序均采用高奢品牌，堪比内环千万级豪宅标准。

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比如：“精装三大件”分别是松下（或同等品牌，下同）的空调地暧两联供、百朗的新风系统；主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；厨房则是方太的燃气灶+油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机等高端系列。入户定制轻卡门，钢芯结构外加高强度钢板，搭配博联七合一智能门锁。

从选材到工艺，每一个细节都经过精心雕琢，彰显着品质与尊贵，让居住者从踏入家门的那一刻起，就能感受到家的温馨与舒适。

2、约4000㎡私享定制会所与架空层

大师天团群著，起笔就是王炸

招商序，以首席大师制，与设计大师共创，在公区斥重金打造，部分产品标准甚至可媲美内环豪宅。

上海之冕实景门仪

• 超强的兑现度

近期招商序开放了门楼实景，笔者参观了一下，惊叹于招商设计的落地能力，不多说，让我们看下效果图与实景图的对照吧

真的有种实景图比效果图还效果图的感觉，招商的设计落地力让人惊叹！

• 堪比内环豪宅的尺度

招商序汲取在地文化，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。如此尺度，完全不输内中环千万级起步豪宅门头，是尊崇感，更是身份认同感。

• 不吝成本的石材用料

招商序藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑“源流”，保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石、云石玻璃，营造温润归家昭示。此外，招商序还寻访各地，精选伊朗进口水墨玉天然石材、橙皮红石材等，运用于通高大门、迎宾楼背景墙等处，品质感尽显。

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• 传世藏品的艺术定制

大量的艺术定制，让招商序化作耐人欣赏的艺廊。大门墙面橙皮红腰线定制，与沉香米黄石材形成鲜明撞色，仅这一项石材打磨，耗费就近百万

王府规制的通高大门，镶嵌昂贵天然水墨玉，自然天成的“山水画”，传递“玉出东方，门纳乾坤”的美好寓意；会客区域非遗艺术家画作《繁花映春》，耗时3月而成，诠释历久弥新的艺术价值。

• 潜心匠艺的慢工细节

实景1:1复刻的背后，是招商序对时间与匠艺的不吝付出。

招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。

此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。

不同于寻常项目进门后直接进入小区，招商序打造约4.5m高的迎宾楼，玄关左右两侧均可通行，且各建有一处会客区域，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。

致敬挺拔的上海

外立面借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。

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堪比内环鼎豪的公区配置

招商序借鉴伦敦The Whiteley酒店，打造中央车站，将自然场景和室内设计彼此交融，形成具有仪式感的车行落客。

中央车站作为作为社区中央枢纽，连通社区的各个空间，缩短动线。目前这种设计仅存在于上海少量内环豪宅和五星级酒店中，让业主享受私密性的同时，还营造独一份的尊崇体验。

让我们再看下会所，招商序的会所与架空层面积近4000㎡，4000㎡是什么水平呢？

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翠湖天地六期会所约5000㎡（含室内泳池、艺术空间）

融创外滩壹号院：架空层+会所约4500㎡（含私人影院、品酒区）

通常来说只有鼎豪/旗舰项目的会所与架空层空间会≥4000㎡，且强调 “功能复合性+设计稀缺性”，招商序的4000㎡，已接近顶豪标准，而它的首开价格仅6.8万/㎡

更让人惊喜的是，招商序将下沉式庭院与下沉式会所通过设计手法做了无界交融，招商序对于下沉式庭院进行了4层转角露台式的打造，通过跌水、露台与绿植的美妙点缀，使每一层都有独特的景观体验，而在下沉式会所中，可以一边健身、游泳一边享受窗外美景，非常惬意。

这样的产品力，全盘均价势必破7万，而首开仅6字头，即可享有内环豪宅才有的奢定门头、4000㎡的会所和架空层、下沉式庭院以及近九成的户型实得率！

更重要的是百平三房在中环线近些年的供应量很少，这样独特的三房产品未来在二手市场一定能走出风采，首开6.5万+的价格是非常值得入手的！

3、6字头入住中环

不可错过的时代机遇

招商序择址上海源点吴淞，这里是近代中国“四个百年”之处，拥有着悠久的历史和深厚的文化底蕴。百年开埠，这里是中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋的口岸；百年教育，中国最早的公学中学在此诞生，开启了中国现代高等教育之先河；百年人居，上海最早的公路和现代化城市规划在此落地；百年实业，这里是近代工业文明的摇篮，新中国工业文明的重要发源地之一。

如今的吴淞，不仅承载着历史的记忆，更焕发出蓬勃的发展活力。作为上海本轮发展中新的空间“核爆点”，吴淞创新城先行区正全力推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。这里产业先行，土地权属和规划落地都走在前列，未来将成为上海城市发展的重要增长极。

招商序位于中环之上，占据着得天独厚的地理位置。中环线北扩段的明确兑现，军工路快速路已于2025年开工，长江西路快速路也已列入上海市重大工程清单预备项目，未来将快速链通城心。随着中环北抬政策的落地，淞南将正式进入中环时间，经逸仙高架，可快速进入南北高架、内环高架、中环高架，轻松链通南北上海，让您的出行更加便捷高效。

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项目紧邻长江西路地铁站（在建），直线距离仅200米(北门至地铁站）地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁（1/3/18/19），将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点。1站江杨南路，5站复旦，7站五角场，让您快速抵达城市的各个核心区域，畅享便捷的都市生活。

多维配套咫尺繁华，尽享都市风尚

在招商序，无需远行，即可享受一站式的购物娱乐体验。一街之隔便是保利悦活荟，约600米处有祥腾生活广场、939红街坊，约2万方通南路商业以及淞南购物中心等，满足您的日常购物需求。约2km范围内还有淞南和欣假日商业广场，为您提供更多的消费选择。

此外，项目周边还汇聚了杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等大型商业中心，在闲暇时光可以尽情购物、娱乐、美食，体验都市生活的繁华与多彩。

三甲护航，守护家人健康

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健康是生活的基石，招商序周边拥有完善的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。片区内拥有复旦大学附属中山医院、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院等三甲医院，为您提供专业、高效的医疗服务。

未来，通过地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达权威医院，让您在需要就医时能够快速到达，安心无忧。

人文熏陶，涵养精神世界

招商序周边人文艺术氛围浓厚，约3公里范围内集聚了上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等众多文化艺术场所。在这里，您可以欣赏到各种艺术展览，感受艺术的魅力；也可以漫步在工业遗址公园，领略历史与现代的交融。

闲暇时光，带上家人或朋友，走进这些文化艺术场所，让心灵得到一次洗礼，丰富自己的精神世界。

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【招商序】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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