中建玖海云天售楼处(玖海云天)官方网站-楼盘百科-2024上海房天下

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无数置业者用手中的“房票”投出来的临港销冠！建筑面积约93-118㎡臻藏新品，高品质实景兑现肉眼可见，无疑将再次掀起临港主城购房热潮！

央企准现房

时代更迭下，一套全新的购房逻辑已成为共识：房企的“兑现力”被排到了第一位。而“基建狂魔”央企中建倾力打造的高品质大宅，中建玖海云天，展现了兑现力的天花板，以眼见为实的确定性让每一位业主安心与舒心。预计今年整盘将陆续交付，业主今年即可入住新居。

效果图

社区商业招商率达70%+

用便捷、舒适、自由的生活体验，覆盖业主日常的细微触点，中建玖海云天打造建筑面积约6000㎡社区商业，并依托央企强大招商实力，引进更多业态，从日常吃喝到身心享受全方位满足。截止到目前，麦当劳、keepwin遇健光年、益丰大药房、老友聚生鲜超市、全家、罗森、紫燕百味鸡等品牌已意向签约入驻，社区商业招商率超70%。未来，下楼即可吃喝玩乐购一站式尽享。

实景照片

临港首个星空地库

作为临港新房品质天花板，中建玖海云天是首个将均价10万+房子才有的配置——星空地库搬到了临港，也是目前临港唯一一个全装修地库。汲取“劳斯莱斯”星空顶灵感，地库入口迎宾空间，香槟金满天星铝板搭配星光灯交相辉映，抬头即“一片星空”，震撼视觉体验。两侧墙体玻璃幕镶嵌灯柱，拼接米色系星云石墙面，将传统的地库变成更具艺术感的场域，整体视觉与审美都对标豪宅地库。

星空地库后期还将采用智慧化管理，打造无感出行服务。智能化系统，自动识别车辆。地下入户大堂设置电动门，链接门禁，业主通过刷脸或刷卡，无接触入户。以及一键呼梯、梯控刷卡等配置，让业主享受智能化生活的便捷性和安全性。

实景照片

园林实景示范区

园林是住宅的延伸，从一方园林，可窥见高品质生活。中建玖海云天无论是社区入口高奢酒店的手法打造，还是千里寻树，全冠移植胸径超40公分的“成年”树木，提前营造浓荫秘境，都彰显非凡品位。同时，景观园林为业主营造更加丰富多彩的生活场景，从长者颐养到青年活力健身，再到儿童游戏玩耍，每一个年龄段都自有天地，各得其乐。

实景照片

最后珍藏房源加推，错过再无

中建玖海云天占位临港主城顶科中芯，海港大道首站，烫金一公里生活圈内汇集临港中心、莫比乌斯公园、海港中心等重量级地标，更有直通市区的27号线规划建设（信息来源：中国政府采购网），全面契合城市精英生态、商业、教育、交通等生活所需。对城市优质资源的高度占有，以及央企匠心营造的奢享品质，成就了中建玖海云天逢开必火的属性。

短短不到2年时间，玖海云天已经拥有了2500+户业主（截止2023年底），现最后一批房源3月收官加推在即，足足482套，涵盖了玖海云天一直以来倍受青睐的4个地块以及最火爆的93/100/118㎡三种高品质户型，从空间设计布局到户户大牌精装，玖维高能科技大宅从内到外进阶全维品质，尽显品质生活。

遗憾的是这也是其最后一次加推，珍藏房源一次性推售，可谓是火力全开！上海仅有一个临港，临港仅此世界顶科社区，本次加推后再无此临港中心旁的央企品质住宅。每一席，皆臻稀。

户型图：

（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”29号楼29单元1201室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2024年2月。）

全三房两厅两卫的空间布局，三“室”而立，满足二人世界、三口之家、三代同堂的多样家庭居住需求。

（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”43号楼19单元501室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2024年2月。）

客餐厅的设计，契合当下高净值人群的生活品位，采用LDK一体化格局，不仅带来通透性、空间感良好的感官体验，更可以消融各功能区的边界，容纳更多家庭生活场景。同时主卧套房，卧室飘窗设计，让家有更多收纳空间，生活更舒适有度。

（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”26号楼21单元502室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2024年2月。）

中海·玖海云天

产品类型：16-18高层

在售户型：93㎡-100㎡

装修情况：装修（中央空调、新风系统）

均价：34000元/㎡

绿地率：35%

车位比：1:1.2

楼梯比：2梯2户、2梯4户

项目占地：88576.1㎡

建筑面积：161814.84㎡

容积率：2.4

交房时间：2024年10月30日

物业公司：中海物业

物业费：3.95元月/㎡

开发商：上海昇澄置业有限公司

楼盘地址：上海市浦东新区海港大道与美人蕉路路口

01教育配套：

幼儿园：海音幼儿园

小学：上海市浦东新区建平小学

中学：上海市临港第一中学

大学:上海海事大学、上海市海洋大学

耀华国际教育学校一贯制国际学校

103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。（由于期房不划学区，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。）

02商业配套：

百联临港生活中心：距离项目约4.5公里，自驾用时约15分钟，公共交通用时约30分钟（数据来源高德地图）

港城新天地：距离项目约4公里，自驾用时约15分钟，公共交通用时约30分钟（数据来源高德地图）

03医疗配套

上海市第六人民医院临港院区：三甲综合医院距离项目约1公里，步行约15分钟（数据来源高德地图）

04交通配套

上海浦东国际机场

沪芦S2高速连接上海市区

1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线

预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站

中运量T2（在建）

05生态配套

莫比乌斯科学主题公园（在建）

春华秋色公园

滴水湖公园

生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地

一房一价表如下：

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。