6.10 粉丝求助：买错房想退，被索要40万违约金！

今日饭总粉丝选房师问答共23个，本月累计676个，随机摘取部分如下：

1、（免费）求助：买错房想退，被索要40万违约金！

概述：6月8号，群友找饭总求助，家里老人被某中介打感情牌，忽悠买了不想要的房子，交了一部分定金了，合同约定违约金将近40万。

群里炸出一大堆遭遇过类似经历的粉丝，找不靠谱的人买房风险太多，买房要谨慎谨慎再谨慎！

2、（付费）选房师简宜和成祥陪粉丝全流程买房，收到粉丝打赏1688！

概述：2025年3月新加的粉丝，和选房师沟通敲定了心仪房源后，选房师成祥陪着粉丝一家三口一天内搞定了看房、草签、网签、面签，从早上8点干到晚上11点，一岁多的宝宝售楼处睡了一天。

刚签完约就收到粉丝打赏的1688大红包和纯五星好评，开心！

3、（免费）粉丝求推荐朝阳房源，直呼“你好专业”！

概述：购房者300万左右预算，想买朝阳的上车房源，选房师木木根据V房大数据系统匹配房源后，推荐了一号线沿线两个小区，购房者非常认可，直呼专业！

往期饭总粉丝问答

更多问答戳下方合集 查看，如果大家近期有买房的计划或想法，扫码加饭总预约选房师1对1咨询，买房省时、省力、省钱、省心

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饭总是谁？

省时、省力、省钱、省心、专业、安全

饭总是饭总选房公众号出品人，V房CEO、原房天下副总裁，凤凰卫视常驻房产专家、腾讯房产特约嘉宾。

饭总是2003年进入房地产行业至今已经二十多年了，从2018年到现在带领我们几十人的选房师团队，帮助北京几十万的购房者买房卖房争取优惠，争取中介费折扣，规避买房风险。

饭总个人也经常去金融街给证券公司和基金讲课，主打一个细节和客观，购房者了解饭总的还是挺多的。

同时饭总也是北京半官方公众号“京房字”专家组核心成员。

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饭总团队收到的锦旗和打赏

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饭总和选房师团队十多年来一直陪伴在大家的买房路上。在过去的2024年里，感谢粉丝们的支持与厚爱，饭总和选房师团队收到了700多个锦旗和无数的打赏。

我们也帮粉丝们省了不少钱和时间，少走了不少弯路，避了不少坑

新的一年里，请大家继续支持我们。关注饭总，买房省钱又省心！

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饭总团队和传统中介的区别

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饭总团队对购房者保持客观中立，专业水平高，并且给购房者带来实实在在的优惠，规避风险。

中介、置业顾问和我们最大的区别有几个：立场不客观，隐瞒信息较多，对买房时机、重大规划、片区发展这些买房重要信息了解的比较少。

所以客观性很重要，不然购房者容易被误导，选错了房子没有后悔药。

另外每年几千购房者跟我们买房，所以饭总在帮助购房者选房看房买房的过程中，对开发商和中介的了解也很深，哪些开发商和中介相对靠谱，哪些新房能争取优惠，哪些中介能省多少中介费，饭总团队都很了解。

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饭总选房师团队服务要点

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许多中介和置业顾问一个劲的推销自己的房子，隐瞒信息，这都是对购房者不负责任的，也是饭总组建全流程团队的核心原因。

饭总团队对整个选房过程全流程把控，确保每一步都深度共识：买房目的及需求排序、资金详细算账、资产重新配置、板块潜力分析对比、房源分析对比、选房师陪同看房砍价、看房总结及精细化推荐、争取新房折扣优惠二手房省中介费、风险提示等等。

饭总团队给购房者选房的基本理念是以下4点，细节我们会在你的买房过程中不断深入探讨交流：

1、一定要严格深挖匹配自己需求的房子，直到房源级别

2、一定要多看房，进行房源级别的比较

3、一定要注意各种坑和风险，新房二手房各有各的坑

4、一定要想办法争取价格优惠或节省中介费

大数据系统帮你精准匹配高性价比房源：第一我们有你在哪都获取不到的大数据系统，规划、各个房子的最新最重要的的信息都能第一时间跟你的核心需求匹配，而且很快，你问起他人是不可能做到的。第二我们真的教你怎么去买房，怎么选房、怎么看房，一步一步教你，有点私教的意思，毕竟这么大笔开销，要对自己负责。

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饭总选房师团队介绍

省时、省力、省钱、省心、专业、安全

粉丝认可才是真的好，我们欢迎购房者随时找饭总咨询买房问题，饭总团队将用专业的买房实操经验，帮你定制买房方案，选到最适合的房子。

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