旧改快讯┃深圳盐田元墩头村片区城市更新项目招引市场主体

6月10日，盐田区沙头角街道办事处发布盐田区沙头角街道元墩头村片区城市更新项目公开选择市场主体邀请报名公告。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于龙华区观澜街道牛湖北片区城市更新项目物业权利人核实结果的通告。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《深圳市龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第十一批）》的公示。

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盐田区沙头角街道元墩头村片区城市更新项目公开选择市场主体邀请报名公告

盐田区沙头角街道元墩头村片区城市更新项目采用公开、公平、公正的方式选定市场主体，现将有关事项公告如下。

报名条件

1.依照《中华人民共和国公司法》在中国境内设立的有限责任公司或者股份有限公司；

2.注册资本不低于人民币1000万元；

3.具有良好的社会信誉，信用资质良好；

4.在深圳市房地产诚信系统或深圳市公共信用信息管理系统不存在严重违法失信行为。

项目概况

元墩头村片区城市更新单元位于深圳市盐田区沙头角街道，南邻深盐路，东侧邻山泉小区，西侧邻园林路，北侧邻梧桐路。

更新单元用地面积48726.5㎡，拆除范围用地面积44566㎡，开发建设用地面积29692.5㎡（含划入国有未出让零星用地1027.4㎡），规划容积261310㎡，规划容积率8.8。

申报主体为深圳市中房房地产开发有限公司和深圳市盐田区沙头角街道办事处。

深圳市中房房地产开发有限公司隶属于深圳金地控股珠宝集团，在深城市更新项目有东顺邮局项目、元墩头村片区。

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龙华区观澜街道牛湖北片区城市更新项目物业权利人核实结果通告

根据《深圳经济特区城市更新条例》等有关规定，龙华区观澜街道办事处已完成观澜街道牛湖北片区城市更新项目物业权利人核实，现将核实结果予以通告。

项目概况

项目位于观澜街道牛湖地区，高尔夫大道与广培北路交汇处的东北侧。龙华区观澜街道牛湖北片区城市更新单元规划项目己列入《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》，《龙华区观澜街道牛湖北片区城市更新单元规划》已经市城市规划委员会法定图则委员会2023年第65次会议审批并获原则通过。

该更新单元用地面积112611.6㎡，拆除范围用地面积81394.1㎡，开发建设用地面积40633.5㎡。规划总容积356420㎡，规划容积率8.8。

申报主体为深圳卓越康诚城市更新投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

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龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第十一批）公示

根据《市规划和自然资源局关于规范土地整备利益统筹项目补偿安置有关事项的通知》（深规划资〔2019〕255号），并参照《深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于印发 <深圳市龙华区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管操作规程> 的通知》（深龙华更新整备〔2022〕175号），现对深圳市龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第十一批）予以公示。

项目概况

项目位于龙华区观澜街道黎光社区，项目于2019年列入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》，2024年11月发布规划（草案）公示，2025年4月发布规划公告。

项目实施范围591032.7㎡，经规划研究，项目总留用土地面积168631.3㎡，规划容积1068540㎡，其中住宅731610㎡(含保障性住房68430m)，商业、办公及旅馆业建筑面积70030㎡，厂房建筑面积179710㎡，产业配套用房46000㎡，公共配套设施(含地下)41190㎡。

地块划分与指标控制图

信息来源：

盐田区沙头角街道元墩头村片区城市更新项目公开选择市场主体邀请报名公告

https://www.yantian.gov.cn/cn/zwgk/tzgg/content/post_12219208.html

关于《深圳市龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第十一批）》的公示

https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_12219234.html

深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区观澜街道牛湖北片区城市更新项目物业权利人核实结果的通告

https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_12219563.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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