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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

广州地铁地产实力雄厚，自 1993 年开始践行 “轨道 + 物业 + 产业 + 生活” 的 TOD 综合开发模式，以 “百年地铁工程” 标准建房子，创著了琶洲 TOD、万胜广场等 20 多个 TOD 人居范本（搜狐焦点）。截至 2024 年，其以 215.51 亿元的全口径销售金额排名广州房企前三名，占据广州市场第一梯队（搜狐焦点）。珑岄上城由广州地铁地产倾力打造，传承了其在 TOD 开发领域的丰富经验和卓越品质，以强大的品牌实力为项目保驾护航，为购房者带来高品质的居住体验，实现 1+1>2 的效果。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

珑岄上城位于广州第三中轴与第二 CBD 交汇的 “黄金十字路口”，处于老黄埔海丝城板块（搜狐网）。这里可快速链接珠江新城、金融城、琶洲 CBD 等城市核心区域，四站直达金融城、十站珠江新城，还能串联 4 号线及 7 号线，快速接驳番禺万博及海珠琶洲（搜狐焦点）。同时，项目南望珠江前航道，享有一线江景资源，自然景观优美（房天下）。此外，黄埔站规划明确了 “科创研发 + 商业商务” 双核驱动的发展模式，周边已经落地了纳米研究院、生物医药产业园等产业项目，预计会吸引超过 10 万高净值产业人口（楼盘网）。产业的发展将带动区域的繁荣，加上江景资源的稀缺性，双重利好加持，使得珑岄上城的保值升值潜力巨大。

3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

珑岄上城所在的老黄埔板块发展潜力无限。项目周边有超 4 万 /㎡的地王，随着区域的不断发展和建设，土地价值不断攀升。而且，板块内产业集聚，纳米研究院、生物医药产业园等产业项目纷纷落地，大量高净值产业人口的涌入，将带动周边商业、教育、医疗等配套的进一步完善（楼盘网）。同时，黄埔高铁站的落地，使其从交通末梢变成了流量入口，区域的人流量、物流量大幅增加（楼盘网）。这些因素共同作用，使得板块的升值潜力巨大，而珑岄上城作为板块内的优质项目，也将受益于板块的发展，具有较高的投资价值。

4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

珑岄上城是 5 号线双沙站上盖项目，真正实现了地铁直通归家入户（搜狐焦点）。居民走出小区电梯厅，便能直接进入地铁站厅，5 号线可直达珠江新城、金融城等核心区域，快速便捷的地铁交通为居民的日常通勤和出行提供了极大的便利（搜狐焦点）。此外，周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，轨道交通发达，可方便地换乘其他线路，串联起城市的各个重要区域（房天下）。同时，周边直线 1km 内有 11 个公交站，公共交通极为便捷（房天下）。加上广园快速路、石化路等城市主干道，形成了 4D 立体交通路网，不仅能够畅达广州全城，还可通过高速公路等快速抵达佛山，实现广佛双城的便捷通勤和生活。

5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

珑岄上城自带商业体，一期将抬高约 20 米，底下规划有三层商业，可满足业主的日常消费购物需求（搜狐焦点）。小区还规划有立体花园、空中会所等高端社区配套，为业主提供多元化的生活服务（房天下）。此外，不远处是建面约 31 万㎡的华润万象系商业综合体，目前已在建落地中，未来将进一步丰富区域的商业氛围（搜狐焦点）。更值得一提的是，广州酒家签约进驻，为业主带来高品质的餐饮服务，让业主在家门口就能享受繁华的商业生活，满足各种消费和休闲需求。

6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

珑岄上城北靠约 5000 亩的龙头山森林公园，直线距离仅 100 多米，南望珠江前航道，将自然景观与都市生活完美融合（房天下）。业主不仅可以在家中欣赏壮丽的江景和山景，还能轻松前往山林徒步、江边散步，享受与自然的亲密接触（房天下）。同时，项目周边 3km 范围内有 72 个公园，距离最近的仅 477m，为业主提供了丰富的休闲健身场所（房天下）。小区内部以 “引山入园” 的手法，打造约 1.5 万㎡围合式艺术花园，以南低北高设计，营造约 50-88 米超宽楼距，加上仅 2.17 的容积率，让居民享受更开阔的视野和更舒适的居住环境，是绿色宜居的新城，让业主尊享健康生活（搜狐焦点）。

7、【醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

珑岄上城周边配套十分醇熟。教育方面，项目一期配建 6 班幼儿园，二期配建 18 班公立小学，约 3 公里范围内荟聚华师附小、广大附中等优质教育资源，为孩子提供了良好的教育环境（搜狐焦点）。医疗方面，约 3 公里广州医科大学附属第五医院、约 4.5 公里中山大学附属第一医院东院区（改造升级中）为家人健康保驾护航（搜狐焦点）。商业方面，除了自带商业体和周边的华润万象系商业综合体，还有一站沃尔玛（文冲站）、五站即达宜家家居、山姆会员超市（三溪站）等，满足各种购物需求（搜狐焦点）。生活在珑岄上城，业主所需的各种配套应有尽有，生活十分便利。

8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

珑岄上城是品质改善的高端项目。小区采用低密非超高层设计，一期板楼部分总高 16 层，塔楼部分总高 32 层，居住舒适度高，与那些动辄 50-60 层的超高层形成鲜明对比（房天下）。户型设计上，建面约 72-94-110-125 平三至四房，全员使用率超约 130%，且均为全南向设计，空间利用率高，居住舒适（房天下）。例如，建面约 72 平的小户型，做到了三房、南北对流双阳台和主套设计；建面约 94 平的户型有 AB 版，全是四房两卫，主卧套房南北通透，南向可望小区花园，北向可望龙头山（房天下）。此外，项目没有回迁房，居住教育环境更纯粹，业主大多为城市精英，形成了高端的圈层社区，为业主提供了优质的社交环境和生活氛围。

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