北京
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功德寺项目西侧001地块，由绿城和越秀共同开发，项目名称为和樾玉鳴，由13栋楼6-10层的低密洋房组成，石材铝板立面，主要是131-267平的，容积率仅 2.1，绿地率约 30%。
开发商品牌：中国绿城+越秀地产
所属板块：海淀功德寺
产品类型：洋房
占地面积：3.47万平米
建筑面积：7.28万平米
总楼栋数：13栋
总户数：444户
总层数：6-10层
容积率：2.1
绿化率：30%
得房率：80-85%
物业公司：越秀服务
物业费：7元/㎡·月
车位配比：1:1.4
车位数：620个
梯户比：1梯2户、2梯2户
交房时间：预计2027年6月
交付标准：精装修
采暖方式：集中供暖
销售指导价：10.5万/平米
户型面积：主力户型139-178-216-267平米
212套，139平，
10套，162平，
136套，178平，
40套，216平，
40套，267平
户型介绍
主力户型为139㎡-178㎡-216㎡-267㎡四居，还有少部分129和162平的。129平，只有一栋，得房率82.17%，南面宽10米，独立家政间，不足是厨房比较小，只有一栋，东南角10号楼，总共8层，共16套，西区低总价房源。 162平只有一个小角角，
139平米的四居室，总共212套。这款户型设计经典，采用三面宽加八窗全明的设计，客厅宽度达4.2米，南向主次卧均设有飘窗。亮点包括入口处设有一个800库独立储物空间也可做为家政间、中西厨分离设计，餐边柜既可储物也可作为西厨岛台使用，以及主卫配备超长台面，为女主人提供了充足的储物空间。南北都有飘窗，但侧面仅有两个小飘窗。得房率82.4%，加赠送84.84%
178平米的四室两厅三卫户型，共计175套。这款户型强调尺度的极致进化，客厅宽度达到了5.5米，并且餐客厅保持相同的宽度，整体面积超过50平方米，真正的大平层感受扑面而来。此外，南向变为双套房，主卧配备了完整的设施，包括双台盆、三分离卫浴和观景浴缸，拥有270度视野。入口处增加了独立玄关，厨房旁边还配置了独立的家政间，进一步提升了居住体验。178平得房率有82.4%，加赠送86.2%
216平米的四居室，仅40套。这款户型格局有所变化，南向扩展至四面宽，主卧增加了一个南向书房空间，形成超级套房，主卧面宽达到5.4米，衣帽间完全独立。细节方面，采用了一梯一户设计，拥有私家电梯厅，入口玄关将礼仪与储物功能分开设置，内部有专门的储物空间。中西餐厨区完全分开，配有独立的西厨区和吧台，中厨区也进一步放大，甚至预留了中置岛台的空间。216平得房率82%
最大的267平米楼王四居，同样只有40套。采用经典的南向四面宽布局，总面宽达到17.5米，全屋拥有三个套房，尽显奢华。主卧套房南北通透，并设有专用储物间，另外两个套房也各自拥有独立的衣帽区。中西厨、中西餐全部分离，北侧设有独立家政间。入口依旧是一梯一户加上私家电梯厅，独立玄关宽敞到让人觉得它比普通卧室还要大，彰显了极致的生活品质。这些设计无不体现出对高端生活方式的追求与实现。267平得房率81.7%
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