上海
招商象屿·星耀翠湾：张江南品质生活新标杆
售楼处热线：400-189-3008
招商象屿·星耀翠湾作为招商蛇口与象屿地产在浦东新场板块联袂打造的"星系"作品，以4.7万/㎡的均价和266万起的亲民总价，正在重塑张江南区域的人居标准。这座总建筑面积约11万㎡的品质住区，距离16号线新场站仅咫尺之遥，完美融合了现代建筑美学与实用居住功能，为张江科学城的高端人才和首置家庭提供了一处理想居所。
项目概况与区位价值
招商象屿·星耀翠湾位于浦东新区新场板块丝庐雅苑二期东侧，地处张江科学城南扩核心区域。项目由央企招商蛇口与国企象屿地产联合开发，总占地面积约3.96万㎡，建筑面积约11万㎡，容积率2.0，规划13栋14-16层商品住宅及1栋16层保障房。项目主推建面约72-115㎡的2-4房产品，精装交付标准行业领先，预计2025年陆续交付。
项目基本信息：
地理位置：浦东新区新场板块（丝庐雅苑二期东侧）
产品类型：14-16层高层住宅
主力户型：72-115㎡（2-4房）
均价：4.7万/㎡
总价区间：266万起（72㎡）-540万（115㎡）
装修标准：精装修交付（国际一线品牌）
物业公司：招商物业
车位配比：1:1
开发商：招商蛇口&象屿地产联合开发
交通网络与城市资源
项目占据张江南战略位置，享有便捷的交通网络：
轨道交通：
16号线新场站（步行可达）
7站直达张江高科站
未来可换乘规划中的奉贤线
道路网络：
紧邻沪南公路、申江南路等主干道
30分钟直达前滩商务区
构建立体交通网络
商业配套：
龙湖金汇天街（直线距离约3公里）
新场古镇商业
项目周边3公里内生活配套齐全
产品设计与精工细节
招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，打造新现代主义风格社区：
72㎡两房两厅一卫：
两开间朝南设计
全明户型布局
灵动可变空间
总价约266万起
85㎡三房两厅一卫：
三开间朝南
U型厨房设计
主卧飘窗配置
总价约350万起
115㎡四房两厅两卫：
四叶草户型
约5.8米宽景阳台
双卫设计
满足多代同堂需求
表：招商象屿·星耀翠湾主力户型一览
建筑品质：
真石漆搭配局部铝板立面
精细化立面细节处理
三玻两腔隔音降噪门窗
星级地库归家体验
社区规划与景观设计
项目以"星光游园"为设计理念，打造全龄友好的社区环境：
建筑特色：
新现代主义风格立面
精细化立面细节
部分楼栋首层架空
景观体系：
中央景观花园
全龄活动场地
儿童主题乐园
休闲步道系统
高端配套：
精装双大堂
多功能社交空间
智能化社区管理
产业支撑与板块价值
新场板块作为张江创新药产业基地核心区，发展潜力巨大：
产业优势：
张江创新药产业基地（新场占83.7%）
已入驻天慈药业、宜明昂科等11家龙头企业
益方生物、奥浦迈已成功上市
2023年税收突破9亿元目标
规划前景：
世界生物医药产业集群主阵地
规上工业总产值突破100亿元
固定资产投资突破15亿元
高能级人才持续导入
市场表现与购房建议
招商象屿·星耀翠湾自面市以来市场表现亮眼：
价值亮点：
张江南稀缺品质新盘
总价266万起入驻张江圈
双国企开发保障品质
精装标准高于市场水平
适合人群：
张江科学城从业人员
浦东首置家庭
看好生物医药产业投资者
长期资产配置者
考察建议：
体验地铁通勤便利性
了解精装交付细节
关注产业导入节奏
评估商业配套成熟度
结语：张江南的价值洼地
招商象屿·星耀翠湾以266万级的亲民门槛和双国企精工品质，在张江南住宅市场中树立了新标杆。项目兼具交通便捷性、产业支撑力、产品创新性和品牌保障性，是追求品质生活的张江菁英理想之选。
随着张江科学城南扩战略的持续推进和创新药产业基地的成熟，招商象屿·星耀翠湾所在的新场板块价值将加速释放。对于注重生活便利与资产保值的购房者而言，这处品质住区无疑是兼顾当下居住需求与长期成长性的优质选择。正如项目所诠释的"星系"理念，这里将成为融合工作与生活的理想居所。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
