六月年度聚焦 @中建保利雅居乐天骄售楼处发布：书写未来尊尚生活

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雅居乐保利中建・天骄：花都的品质宜居之选

概括（楼盘简介）

雅居乐保利中建・天骄坐落于广州市花都区镜湖大道北、黄冈中学西南侧 。项目建筑类型为板楼，占地面积 97,677㎡，建筑面积 183,218㎡，绿化率 35%，容积率 2.20 。规划户数 1184 户，产权年限 70 年，车位配比 1:1.21 。由广州雅居乐物业管理服务有限公司提供服务 。周边交通、教育、生活配套逐步完善，户型多样 。

项目优势（300 字左右）

• 地段与交通：地处花都，虽距 9 号线清塘站约 1.5 公里，但临近 24 号线镜湖大道站（规划中）及 18 号线北延长线凤凰南站（规划中） 。18 号线开通后，3 站可达珠江新城商圈，未来交通便捷 。

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• 教育资源：自建幼儿园和新华四小，为孩子提供家门口的优质教育 。5 公里内黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区等多所名校环绕，教育资源丰富 。
• 商业配套：2 公里内有天河城百货 (在建)、拉丁茂、京仕广场三大商业广场 。约 5 公里可达来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体，满足购物娱乐需求 。
• 医疗保障：邻近中山大学附属仁济医院 (在建)，以及广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等三甲医院，为家人健康保驾护航 。
• 居住品质：板楼设计，低密度，绿化率高 。多种户型选择，户户朝南，居住舒适度与私密性高 。

在卖的户型

从项目规划及定位推测，雅居乐保利中建・天骄的户型设计充分考虑不同家庭需求 。户户朝南的设计保证充足采光与良好通风 。可能会有适合刚需家庭的中小户型，注重空间实用性与功能分区 。也有面向改善型家庭的大户型，强调居住的舒适性与景观视野，如配备大阳台、套房式主卧等，充分享受周边教育、商业等配套带来的便利 。

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交通详情

现有与规划地铁

目前距离项目最近的地铁站是 9 号线清塘站，约 1.5 公里 。虽然需要借助其他交通方式接驳，但 9 号线已开通运营，能满足居民部分出行需求 。更值得期待的是，项目临近 24 号线镜湖大道站（规划中）及 18 号线北延长线凤凰南站（规划中） 。其中，18 号线开通后，从凤凰南站出发，途经白云城市中心、广州东站，3 站即可抵达珠江新城商圈 。这将极大地缩短项目与广州市中心的时空距离，为居民前往珠江新城等地工作、购物、娱乐提供便捷的交通方式，提升居民的生活便利性 。

生活配套

教育配套

教育资源得天独厚，项目自建幼儿园，方便孩子接受学前教育 。同时自建新华四小，让孩子在家门口就能享受优质小学教育 。在 5 公里范围内，黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区、广大附中实验学校、凤凰中英文学校、新雅小学、广大附中幼儿园等优质教育资源环绕 。从幼儿园到中学，丰富的教育资源为孩子提供了多元化的教育选择，满足孩子不同阶段的教育需求，助力孩子全面发展 。

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商业配套

商业配套丰富多样，2 公里范围内有天河城百货 (在建)、拉丁茂、京仕广场三大商业广场 。天河城百货建成后，将进一步丰富区域商业业态 。拉丁茂和京仕广场目前已能满足居民日常购物、餐饮等基本需求 。约 5 公里可达来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体 。来又来和广百新一城汇聚众多品牌商家，提供一站式购物体验 。融创文旅城则集主题乐园、酒店、商业于一体，能满足居民休闲娱乐、度假等多种需求 。

医疗配套

医疗保障完善，邻近中山大学附属仁济医院 (在建) 。建成后，将为居民提供更全面、更专业的医疗服务 。同时，周边广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等大型三甲医院 。这些医院医疗设备先进，医疗技术水平高，能够为居民和家人的健康提供有力保障，无论是日常看病就医，还是应对突发健康问题，都能得到及时、有效的治疗 。

项目特色

• 教育驱动：自建学校与周边名校相结合，形成优质教育资源集群 。
• 板楼品质：板楼设计，低密度，提升居住舒适度与私密性 。

项目总结

雅居乐保利中建・天骄凭借其在花都的优越地理位置、逐步完善的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业和医疗配套以及舒适的居住品质，成为花都极具吸引力的楼盘 。对于注重子女教育、追求便捷交通与高品质生活的购房者来说，是理想之选 。随着周边交通和配套的进一步完善，其价值有望进一步提升 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。