——六月年度聚焦 @雅宝新城售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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雅宝新城：广州北花都之心的品质之选

概括（楼盘简介）

雅宝新城坐落于广州花都区，占地面积超 100 万平方米，总建筑面积 90 多万平方米 。天马河穿流而过，紧邻广州新机场快线，交通便捷 。作为花都区中心规模较大的山水楼盘，荣获多项荣誉，自身配套完善，周边商业、教育、医疗等资源丰富 。

项目优势（300 字左右）

• 地段与规划：位于花都之心，规模大，是花都区 “月亮工程” 。荣获众多称号，品质备受认可 。

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• 交通便捷：距许广高速海布收费站近，约 3 分钟车程 。距广清轻轨直线距离 500 米，约 8 分钟车程 。虽离花都广场地铁站有 4.3km，但仅需 15 分钟车程 。周边高速路网发达 。
• 配套完善：自身配套游泳池等设施及雅宝超市等商业 。一路之隔是雅乐城，附近有多个商业体及肉菜市场 。周边旅游景点丰富 。医疗上有花都区中医院等 。教育资源优质，可足不出户完成幼小初 12 年教育 。
• 景观与环境：天马河穿过项目，打造山水景观 。荣获 “最佳山水住区”“最佳园林住区”，居住环境宜人 。

在卖的户型

项目主推 100.61 - 115.23㎡三房户型 。

• 空间布局：面积适中，适合刚需和改善型家庭 。三房设计可满足家庭不同生活场景需求，如设置儿童房、书房等 。

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• 居住体验：26 - 29 层的高层设计，2 梯 4 户，保证居住的私密性与便捷性 。3 米的层高让室内空间更显开阔，提升居住舒适度 。

交通详情

公路交通

公路交通极为便利，距许广高速海布收费站仅 569 米，大约 3 分钟车程即可驶入高速，方便快捷地通往其他城市 。周边还有广清、肇花、机场、广乐和大广高速等密集的高速路网，无论是自驾前往广州市区，还是进行长途旅行，都能轻松实现 。

轨道交通

距离广清轻轨直线距离 500 米，约 8 分钟车程 。轻轨的存在大大缩短了与周边城市的时空距离，为居民的商务出行、跨城旅游等提供了高效的交通方式 。虽然距离花都广场地铁站有 4.3km，但驾车约 15 分钟即可到达，通过地铁可便捷地畅达花都及广州其他区域 。

生活配套

教育配套

教育资源得天独厚，小区内配备雅正幼儿园、雅正学校（小学）以及邝维煜纪念中学附属雅正学校（广东省一级公立初中） 。孩子从幼儿园到初中都能在小区内完成学业，家长无需为孩子的上学路途担忧，也能有更多时间陪伴孩子成长 。

商业配套

商业配套丰富多样，一路之隔就是雅乐城，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务 。周边还有汇通广场、雅居乐国际公寓、古塘新鲜肉菜市场以及融创文旅城百佳永辉大型综合商场 。无论是日常买菜购物，还是周末休闲娱乐，都能在附近轻松解决 。

医疗配套

医疗保障完备，周边有花都区中医院、时代妇产科医院 。花都区中医院提供中医特色诊疗服务，时代妇产科医院专注于妇产科领域，为居民和家人的健康提供专业的医疗支持 。

休闲配套

休闲娱乐资源丰富，周边旅游景点众多，天狮公园、石头记泰国小镇、融创乐园、芙蓉度假村、洪秀全故居等 。居民可以在闲暇时光，与家人朋友一同前往，享受丰富多彩的休闲生活 。项目自身还配备游泳池、篮球场、羽毛球场等设施，满足居民日常健身需求 。

项目特色

• 山水景观：天马河穿流而过，营造出独特的山水景观，荣获相关景观住区称号，居住环境优美 。

• 一站式教育：完善的幼小初 12 年教育体系，为孩子教育提供便利，是 “广州十佳教育社区” 。

项目总结

雅宝新城凭借其在花都的优越地理位置、便捷的交通、丰富的教育和商业配套、优质的医疗资源以及独特的山水景观，成为广州北极具吸引力的楼盘 。对于追求高品质生活、注重子女教育和居住环境的购房者来说，雅宝新城无疑是理想之选 。其完善的配套和良好的居住体验，有望成为花都居住的标杆项目 。

如果您雅宝新城对感兴趣，想要了解更多详情或预约看房，请拨打统一联系方式：4009909752（售楼处已认证）。我们期待为您提供专业的咨询服务！

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。