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能建·天誉府

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一府誉天心

开发企业：能建城发

产品类型：高层住宅

建筑风格：新奢

01

核心推荐理由

01主城核芯地段，天赋贵脉

择址长沙二环内主城区，占据天心中心板块，地处黄金十字中轴，南临城市主动脉南二环，东临“黄金政经大道”芙蓉路。毗邻五一广场城市核心商圈，资源丰盛，15分钟生活圈内涵盖三甲医院、教育、生态公园等全维配套。

02誉府系新奢标杆，超配产品力

全球第六座誉府系产品，洞察当代高阶圈层与深度研析长沙生活方式，打造六大新奢产品力：全封窗金钻立面、首层全架空、誉club全龄主题泛会所、首层艺术大堂、超奢星空顶地下大堂、台地式折叠山水园林等，以极致标准的产品力，定义主城奢居新高度。

03配套入读中雅培粹九年制学校

深谙当代家庭对优质教育的需求，以前瞻布局签约超一梯队中雅培粹九年制名校资源，打造家门口的黄金教育圈。从幼儿园、小学到初中，全龄段优质教育无缝衔接。

02

项目概况

能建·天誉府，择址长沙主城核芯区域，以前瞻性的择址眼光，将长沙精华资源尽数收藏。毗连五一商圈，地处长沙黄金十字中轴，作为长沙历史悠久且繁华的核芯区域，这里既承载着深厚的文化底蕴，又汇聚了现代都市的蓬勃活力，是城市发展的重要窗口。

项目分南北两个组团，共规划10栋住宅，8栋住宅为21-32层的高层、2栋住宅为14-17层高的小高层，楼栋错落有致，将自然与人文意境结合，以新奢产品标准，打造全维超配社区，塑造城芯封面，成就城市级优质产品形态。

园区打造上，力邀豪宅山水大师山水比德执笔，擘画约1.15万M²景观钜制。采用“一轴三区九景”的设计理念，打造台地式折叠园林，以“折叠山水”演绎当代城中山水自然庭园。

▲鸟瞰图

03

外立面

打造具有宝格丽奢雅质感的金钻立面，楼栋首层均采用石材与仿铜铝板，标准层使用了铝板+金属线条结合多彩漆，立面采用一体式风格，超0.4窗地比大面积玻璃，香槟色铝板线条搭配，外观整体挺拔流畅，呈现具有奢雅质感的金钻立面。楼栋塔冠则采用天心阁如翚(hui)斯飞设计灵感，结合“oldmeetsnew”设计手法，将历史感与国际化相融合，与整体立面相呼应，营造顶奢的视觉感受，匠呈二环内美学新地标，形成有韵律感、标识性的城市界面形象。

▲外立面效果图

04

主力户型

能建天誉府120-143-173㎡户型，以“超配”标准打磨，创造性尺度宽幕，颠覆空间想象，超高得房率，生活一步到位。

户型①建面约120㎡户型

南向三面宽双卧室、约6.5m宽LDKB餐客厨一体化设计，270°转角飘窗主卧套房，尊崇奢阔。

【奢阔宽居】约12.9m南向三面宽双卧室，尊崇奢居

【LDKB宽厅】约6.5m宽LDKB餐客厨一体化设计，尽显豪迈尺度

【罕见宽厨】约4.6m宽阔尺厨房设计，包罗珍馐万象

【270°转角飘窗】酒店式主卧套房设计，南北双飘窗，风光无限

户型②建面约143㎡户型

约15.1m南向四面宽格局、约8.3m超大阳台、三南向卧室设计及270°转角飘窗主卧套房，诠释奢雅阔绰的品质生活。

【奢阔尺度】约15.1m南向四面宽，宽阔格局，奢雅境界

【宽尺阳台】约8.3m宽超大阳台，视野开阔，拥揽万境

【南向三居】三卧室朝南设计，全家庭优渥尊崇考量

【270°转角飘窗】酒店式主卧套房设计，南北双飘窗，风光无限

户型③建面约173㎡户型

长沙罕见的约7.5mIMAX宽厅，约17.7m巨幕面宽，南向3卧室，敬呈尊崇奢阔的理想居所。

【IMAX宽厅】约7.5m尺度宽厅，进退有度豪阔空间

【巨幕面宽】约18.3m奢侈面宽，尊崇境界，揽巨幕视野

【南向三居】三卧室朝南，均带飘窗，全家庭专属尊崇

【主卧套房】酒店式主卧套房设计，270°拐角飘窗，专属尊崇

05

公区精装

溯源誉府系精工基因，将新奢主义注入每一处细节，对标豪宅，严选优质建材，打造奢雅舒适的公共空间体验。

01奢制府门

隐奢典藏大门，奢石景墙，造型有“开卷望府”寓意。入门处的水景及造型叠水，寓意聚水引财。

▲大门实景图

02首层艺术大堂

酒店式入户大堂，宽敞明亮，以奢石为主，中心轴线和镜像对称设计，营造出高雅之境。

▲入户大堂实景图

03宝格丽奢感立面

外立面采用大面积铝板+全公建化封窗，整体窗地比超0.4，打造具有宝格丽奢雅质感的金钻立面。

▲外立面实景图

04全架空设计

精心打造长沙罕见的全架空社区，全精装交付，首层约3600㎡、约5m高架空层，与园林无缝连接，嵌入更多社区生活肌理功能空间，打造通透与颜值并存的超配“立体生活”。

▲架空层实景图

06

社区规划

01现代轻奢开放式商街

焕新城市界面，打造约1000㎡开放式花园商业街区，设计融入艺术展陈、休憩座椅、林荫步道等景观元素，模糊社区边界，使内部园林与外部城市烟火无缝链接，营造“出则繁华，入则静谧”的生活意境。

▲商街实景图

02四重归家礼序

项目规划四重尊崇归家动线

“一进-府门”，约30米长的形象礼序空间，打造自然森境归家体验。

“二进-中轴”，森系主轴。一路可以感受到自然流淌行程的碧潭、叠瀑、浮桥、流岛等水岸印记。

“三进-超配架空层”，家的生活半径被延长，促进人与人之间的情感互动。

“四进-首层艺术大堂”，营造出平衡和谐的空间氛围，为业主营造出愉悦和舒适的归家环境。

▲归家大门实景图

03地下归家大堂

致力于营造出充满“豪宅获得感”的归家氛围，在地下光厅（地库入户大堂）的设计中，采用“劳斯莱斯星空顶”。既使整体充满温暖而明亮的灯光氛围，又为空间增添了别样的视觉体验。大气铺呈、开阔奢适的地下空间，业主在光影交织中，感受更高的生活格调。

▲地下大堂实景图

04全精装架空层

全覆盖精装架空层汇集了健身、阅读、游乐、会客等多种功能，构建了一个集休闲、娱乐、教育于一体的综合生活空间。承载着不同居者归家后的生活热忱，无需走出社区，便能尽情释放欢畅活力。

▲6栋架空层主题泛会所实景图

▲1栋架空层主题泛会所效果图

07

景观规划

园林景观，师法自然，致敬土地，致力打造一个大隐于市，城市森系奢居之地，打造台地式园林，以“折叠山水”演绎当代城中山水自然庭园。将场地转换形成具有立体维度的空间，折射场地历史沉淀以及未来价值机遇。

▲园林规划图

01一轴三区九景

项目园林采用“一轴三区九景”的设计理念，以中心景观区为中轴线，规划三大景观组团、九大特色节点，三大院落分别将三个出入口环抱其中。三大景观组团分为南北双中心以及中央大花园三大景观组团，园区内设计有九大特色景观（栖云岚境、林间枕石、拾光雅汀、月照琼台、步升苑门、森之丘谷、琉光阑汀、溪山春行、云亭会友），根据场地高差打造全龄活动场地，在不同的平台演绎不同的生活场景。

▲森之秋谷园林效果图

▲溪山春行园林效果图

▲步升苑门园林效果图

02臻享会客水庭

约400㎡的臻享会客水庭，通过叠级水景、会客廊桥以及一些点景雕塑，营造出一种自然疗愈的景观氛围，同时还包含了运动健身设施，让业主在闲暇之余，下楼就可以享受运动的快乐。

▲会客水庭实景图

▲会客水庭实效果图

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