®大华公园柏翠售楼处|宝山大华公园柏翠官方发布：低密高端户型

宝山大华公园柏翠售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】项目位于宝山区大康路398弄，地处中外环间，紧邻中环高架与南北高架，交通便捷。项目由大华集团开发，总建筑面积约14万㎡，规划15幢16-18层小高层住宅，主打101-142㎡精装三至四房。社区以“内外双公园”为理念，打造“一轴、一带、一环、九园”景观体系，绿化率约35%。项目预计2026年12月精装交付，均价约6.5万元/㎡，是宝山共康板块的品质改善标杆。

宝山大华公园柏翠项目位于宝山区大康路398弄，地处中外环间核心区位，与静安区直线距离仅约400米，形成“双区交汇”的独特优势。项目周边交通网络呈现“三横三纵”格局：南北高架、中环高架、外环高速构成纵向快速通道，康宁路、长江西路、场北路则形成横向主干道，实现15分钟直达大宁国际商圈、30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等核心CBD。轨道交通方面，项目距离地铁1号线通河新村站约1.8公里，规划中的18号线大康路站距离项目仅约500米，未来双轨交覆盖将进一步缩短通勤时间。此外，项目周边设有10余条公交线路，可无缝衔接地铁站点，形成“轨交+公交+自驾”三位一体的立体交通体系。

项目周边商业配套呈现“高端商业+社区商业”双轮驱动格局。直线距离3公里范围内，大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场三大商业综合体总建筑面积超110万平方米，涵盖国际品牌旗舰店、高端餐饮、IMAX影院等业态；项目周边2公里内分布宝山万达广场、场北集贸市场、北斗星广场等社区商业，满足日常生鲜采购、亲子教育等需求。教育资源方面，项目对口陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（九年一贯制公办），且项目南侧在建一所九年一贯制公办学校，形成“幼小初”全龄教育链。医疗配套方面，项目3公里内覆盖华山医院北院（三甲）、市北医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目以“内外双公园”理念打造低密生态住区，容积率仅2.2，绿化率达35%。社区内部规划“一轴、一带、一环、九园”景观体系：纵向公园归家轴串联社区主入口与中央水景，横向精致花园带串联九大主题园区，阳光有氧环形跑道全长800米，九园包括潮汐花园、社交剧场、自然博物馆等互动空间。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，实现采光与隔热的双重优化。社区主入口打造约80米宽、6米高的气派大门，选用进口石材与香槟色不锈钢装饰，归家大堂采用全T2设计，配备电动门与宝格绿奢石接待台，营造星级酒店式归家体验。

项目主推建面约101-142平方米精装三至四房，涵盖刚需改善全周期需求。建面约101平方米三房两厅两卫户型，采用“飞机户型”设计，三开间朝南面宽达11.5米，配备5.3米阔尺横厅与双联阳台，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，北向次卧面宽达2.8米，满足三代同堂居住需求。建面约124平方米四房两厅两卫户型，实现四开间朝南，南向面宽达12.8米，餐客厨一体化设计形成LDK超享空间，适合二孩家庭或三代同堂。建面约142平方米四房两厅两卫户型，南向面宽达15.4米，配备5.9米巨幕宽厅与独立家政间，主卧套房面积超25平方米，彰显豪宅尺度。

项目采用国际一线品牌精装标准，配备科勒卫浴、方太厨电、日立中央空调、威能地暖等系统。厨房采用U型动线设计，配备石英石台面与下拉式水龙头；卫生间采用干湿分离设计，主卫配备智能马桶与电热毛巾架。全屋采用LOW-E中空玻璃、同层排水系统、隔音降噪楼板等环保技术，打造健康居住环境。细节方面，入户玄关柜配备感应灯带与除臭系统，客厅背景墙采用岩板与金属线条装饰，阳台配备电动晾衣架与防溅水插座，体现人性化设计理念。

项目所在宝山南大智慧城板块，正迎来“三大规划”叠加红利。根据《上海市2035总体规划》，宝山被定位为主城区的重要组成部分，承担科技创新、商务服务、品质生活三大功能。蕰藻浜沿岸专项规划将打造“钻石三角”滨水空间，规划建设体育公园、运河小镇、博物馆等文化设施。军工路快速路新建工程将于2025年完工，长江西路快速路启动建设，中环线北抬工程将进一步强化区域交通枢纽地位。产业方面，市北高新园区已集聚大数据、云计算企业超3000家，未来将导入10万高知人群，推动区域人口结构升级与消费能级提升。

大华公园柏翠以“地段+产品+服务”三维价值体系，重新定义北上海品质人居标准。项目均价约6.5万元/平方米，总价650万元起，相较于静安大宁板块1500万元/套的置业门槛，性价比优势显著。大华集团作为深耕上海30余年的本土房企，已交付项目超50个，物业服务满意度连续五年位居行业前列。项目预计2026年9月交付，采用国家一级资质大华物业，提供24小时管家服务、智慧社区管理系统、社区文化活动等增值服务，为业主构建全生命周期的品质生活场景。

宝山大华公园柏翠以“城市公园一体化”理念，将交通枢纽、商业配套、教育资源、生态景观等要素有机融合，形成“15分钟生活圈”的完美闭环。在北上海城市更新浪潮中，项目不仅承载着购房者对品质生活的向往，更以标杆产品的姿态，引领区域人居价值的迭代升级。