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广州-越秀·江湾潮起售楼处电话☎:400 990 9752【售楼处已认证】✅
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越秀·江湾潮起位于广州市海珠区大干围板块，地处粤港澳大湾区中轴线上，是越秀地产于2024年12月以20.23亿元竞得的一块优质地块。该项目距离珠江后航道仅200米，凭借其稀缺的南向江景资源和独特的高低分区规划，成为了海珠创新湾核心区的一大亮点项目。
楼盘基本信息
- 总用地面积：约1.5万平方米
- 计容建筑面积：6万平方米
- 绿化率：20.29%
- 容积率：4.17
- 规划户数：443户
- 总层高：37层
- 车位数：733个，车位比为1:1.47
- 产品面积段：建面约95-195平方米
- 梯户比：两梯三户/两梯四户
交通配套
越秀·江湾潮起地理位置优越，交通便利。项目距离正在建设中的地铁10号线大干围站约650米，预计年底通车，将直达天河、越秀、海珠等区域。此外，周边还有2号线南洲站和广佛线石溪站，自驾出行也非常方便，门口即是环岛路，西边靠近广州环城高速，海珠湾隧道预计今年开通，从这里开车到南站仅需约15分钟。
教育配套
项目周边教育资源丰富，500米范围内规划有一所66班完全中学，1公里范围内有广州第九十七中学，1.5公里范围内有南武小学等。虽然具体学区划分待进一步确认，但教育配套设施已初现优势。
商业休闲配套
越秀·江湾潮起紧邻一个大型综合体——广百海港城，已于2023年12月封顶，预计年底开业，集商务办公、休闲购物、酒店于一体。周边还有东晓南商圈、江南西商圈、乐峰商圈，提供了丰富的商业休闲选择。步行约300米即可到达滨江公园，在江边散步赏日落，享受悠闲时光。
医疗配套
在医疗方面，项目3公里范围内有中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院及海珠区石溪中医院，为居民提供便捷的医疗服务。
户型信息
越秀·江湾潮起共规划了4栋住宅楼，分别为C1/C2/D1/D2。首推C1栋，目前开放了三个样板间，分别是95㎡、135㎡和195㎡户型。低区（3-23层）两梯四户设计，包括约96㎡和119㎡两种户型；高区（25-37层）两梯三户设计，涵盖约135㎡、160㎡和195㎡三种户型。所有户型均注重采光与景观视野，尤其是高层单位可享受无遮挡的江景视野。
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