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上海松江【招商时代潮派】

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性价比炸裂！“双阳台+双飘窗”神户型，9号线超级TOD红盘即将入市

在当今的上海房地产市场，手握500多万预算的刚需购房者常常面临一个艰难的选择：如何在有限的资金内，找到一个既能满足通勤需求，又能提供高品质生活的全方位理想居所？

答案或许已经浮出水面——TOD新房

而在这一领域中，招商·时代潮派|东屿以其独特的优势，全方位地满足了刚需购房者的“既要、又要、还要”，成为了众多购房者的“新宠”。

最新消息！招商·时代潮派|东屿2批次即将入市，将推出8#、9#建面约103-127㎡3房，总价550万起。

据悉，项目2批次已经开始建档，建面约127㎡的改善户型尤其火热。

招商时代潮派9期：开启西上海潮流生活新篇
在城市的发展脉络中，总有一些项目凭借卓越的规划、优质的配套和独特的产品设计，成为备受瞩目的焦点。招商时代潮派9期，正是这样一个坐落于松江泗泾的明星项目，以其无可比拟的优势，为追求品质生活的人们提供了理想之选。
一、项目基本信息
招商时代潮派9期，作为约50万方新一代城市TOD标杆的重要组成部分，融合了花园城系商业、滨水国际住区、舒适酒店与文化空间等多元业态 。此次推出的产品，以建面约91㎡三房为主，共计133套房源，均价5.07万/㎡ 。项目由招商蛇口匠心打造，秉持着对品质的执着追求，致力于为业主营造高端舒适的居住环境。其容积率为14 - 01地块2.0，建筑类型涵盖小高层与洋房，交房时间预计在2026年12月，物业公司为招商物业，以专业贴心的服务，守护业主的美好生活 。得房率在74 - 75%之间，梯户比为一梯两户/两梯四户，充分保障了居住的私密性与舒适度 。
二、明星户型亮点
1、森屿、度假、国际酒店式松弛感

招商·时代潮派｜东屿所在的社区，以"森屿度假"为灵魂，通过双水环抱的地理优势、酒店式归家礼仪及度假化景观设计，重新定义城市居住体验。

在这里，家即是度假地！

项目北侧与东侧双面环水，形成天然的风水屏障与景观界，更通过水景与建筑的有机融合，营造出"推窗见水"的度假氛围；

西侧衔接商业街区，实现"闹中取静"的居住哲学，既享有城市繁华便利，又独享一方水岸静谧。

项目效果图示意图，仅供参考

项目以国际五星级酒店为蓝本打造归家动线，从踏入社区的那一刻起，即刻开启度假模式！

酒店式社区入口，设环岛落客区，高定入户大堂，设飘顶弧形雨棚，顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

项目效果图示意图，仅供参考

进入社区大堂之后，也能看到同样采用了大量的石材和圆弧来打造空间的豪华感。

不仅如此，在景观方面，项目也将“度假酒店搬进社区”！

项目突破传统住宅的景观模式，以"森屿度假"为核心理念，打造多层次的沉浸式景观体验。

社区通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，将自然与艺术完美融合，为业主提供了一个理想的生活环境。

项目效果图示意图，仅供参考

除此之外，项目还配置了全龄架空层：塑造社交类、儿童类、运动类、服务类四大主题模块，涵盖多元活动需求，延展生活的更多可能。

项目效果图示意图，仅供参考

试想一下，打工的牛马们没日没夜工作，回到自己家的那一刻，能享受到度假、五星级酒店式的归家感是一种多么美妙的感觉。

2、高颜值外立面

社区的立面设计以现代为主，采用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，展现出星级酒店式的尊贵归家仪式感。

项目效果图示意图，仅供参考

3、颠覆性户型设计，南向双阳台+南北双飘窗

招商·时代潮派|东屿推出的建面约103㎡户型，堪称市场上的“颠覆者”。

除了标准的三开间朝南之外，项目还采用了S墙设计，释放了厨房空间，让小户型也能放下门冰箱。

值得一提的是，该户型做到了“南向双阳台+南北双飘窗”的设计，在实用性上超越了市场上许多同面积段的产品。

项目户型图，仅供参考

约7.7米的双阳台，超大横厅，如此尺度感在市面上一般只会出现在建面约120㎡以上的户型中，而招商在建面约103㎡户型中就能实现！

另外，南向双阳台的设计意味着，业主可根据自己的喜好灵活打造全龄空间。

比如，你可以将次卧与阳台连通，从而达到“双主卧”的效果；如果你想生活更丰富，可以将两个南向阳台打通，超大尺度观景阳台，室外风景一览无遗。

创意展示空间实景，仅供装修效果示意，实际以交付为准

建面约127㎡的改善户型将私密与舒适的完美融合，畅享无限拓展生活空间。

项目户型图，仅供参考

首先一进门，映入眼帘的并非开阔的客厅，而是一个精心设计的玄关，这一巧妙设计，充分保障了居住的私密性。

超大横厅设计和南北次卧均连接阳台的设计，为客厅的拓展提供了得天独厚的条件。

一是可以将客厅与次卧进行打通，进一步扩大客厅的面积，打造一个更加宽敞舒适的休闲空间。

在这个拓展后的客厅中，你可以设置一个家庭影院，与家人一起享受精彩的影视盛宴；也可以打造一个健身区，满足自己的运动需求。

创意展示空间实景，仅供装修效果示意，实际以交付为准

二是将南北次卧与阳台相链接的设计，为卧室的拓展提供了更多的可能。

你可以在阳台上设置一个小型的工作区或学习区，对于有孩子的家庭来说，还可以在阳台上设置一个儿童游乐区，让孩子在这里尽情玩耍。

创意展示空间实景，仅供装修效果示意，实际以交付为准

而这种人性化的设计，充分考虑了中国家庭的生活习惯，提升了居住的舒适度。

建面约91㎡的三房户型，可谓是招商时代潮派9期的明星产品，以其创新的设计和超高的实用性，在市场上脱颖而出。
- 南向双阳台：颠覆性的南向双阳台设计，赋予了这个户型超越其面积的空间感与功能性。与市面上许多建面约100㎡以上的3房相比也毫不逊色。南次卧空间宽敞，放下双人床、梳妆台后，阳台上还能安置休闲座椅和小茶几，拥有建面约100㎡以上户型主卧级别的尺度 。南向主卧的尺度同样宽绰，飘窗不仅带来了视野的延展，更增加了收纳空间，大幅提升居住舒适度 。若是边套主卧，还将拥有约270°的转角飘窗，进一步提升空间感与实用性 。
- 南北双飘窗：构筑了真正的3房户型，北次卧虽面积精巧，但无论是作为偶尔居住的客房，还是儿童房，都能满足需求 。
- S墙设计：巧妙释放厨房空间，解决了小户型厨房空间局促的难题，即使是建面约91㎡的户型，也能轻松放下双开门冰箱，充分考虑到了业主的日常生活需求 。

三、超配精装品质
招商时代潮派9期在精装方面尽显高端品质，汇聚国际一线品牌，为业主打造奢适的居住体验。
- 空调地暖两联机：采用松下或日立或东芝或三菱或同等品牌，确保室内温度四季宜人，为业主营造舒适的居住环境 。
- 新风系统：配备百朗或同等品牌，有效过滤室外空气，保持室内空气清新，时刻呵护业主的健康 。
- 厨房电器：方太或同等品牌的燃气灶、油烟机和洗碗机，让烹饪与清洁变得轻松便捷，提升生活品质 。
- 卫浴设施：主卫选用科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等，为业主带来极致的卫浴享受 。

四、理想社区环境
1.双水系环抱：项目本次推出的17 - 07地块，北侧与东侧双面环水，西侧为商业 。不仅能享受繁华的城市街景，更能拥揽滨水风光，天赋优越的地理位置，让业主仿佛置身于城市中的世外桃源 。
2.现代立面风格：整体立面风格以现代为主，运用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，不仅使建筑造型更加丰富，也赋予了建筑更亲和的外观感受 。
3.高定酒店式归家仪式：社区主入口借鉴高定酒店式的入口氛围，顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调借鉴华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计 。无论是用料、颜值还是审美力，都彰显出星级酒店式的尊贵归家仪式感 。入户大堂立面造型延续主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，营造出高定入户大堂，进一步增加入户仪式感 。
4.精心规划景观：整个社区景观结构通过“一带一街一堂一核四园多户多庭”的空间构架，实现了自然与艺术的完美融合 。这里有以“艺术家乐园”为主题的儿童乐园，为孩子们提供欢乐的成长空间；还有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间“悦然氧吧”等，满足业主多样化的休闲需求 。

五、全维配套优势
1.交通便捷：作为9号线泗泾站新一代超级TOD，与地铁商场直线距离仅约200米 。凭借9号线，可实现3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的高效通勤，轻松畅达沪上知名CBD群 。在全市500万能级的置业板块中，其交通便捷度堪称顶尖 。
2.商业繁华：自身拥有总体量约18.5万方的花园城商业，定位打造“青质潮流生活新样本” 。在业态布局上，创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题 。同时，周边还有青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业环绕，满足业主一站式的购物、娱乐需求 。目前，星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已陆续签约入驻，未来繁华可期 。
3.教育资源丰富：周边有松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺 。虽然本宣传资料对项目周边教育资源的介绍并不意味着对就学安排作出承诺，但丰富的教育资源为孩子的成长提供了更多可能 。
4.自然景观优美：背靠佘山国家级旅游风景区，包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷等，近临泗泾公园 。超高负氧离子的自然环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好，将自然底色融入日常生活 。
招商时代潮派9期，以其卓越的产品品质、完善的配套设施和独特的社区规划，成为西上海潮流年轻聚集地 。约420万起，即可入住TOD高品质大城，开启理想生活新篇 。无论是追求便捷交通的上班族，还是注重生活品质的家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园 。这样的优质项目，无疑是当下置业的不二之选 。

上海松江【招商时代潮派】

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