——年度风尚 @深铁茗著坊官方售楼处发布：都会华宅，格调生活！

松岗【深铁茗著坊】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

（深圳松岗）深铁茗著坊售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
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深铁茗著坊，是当下松岗区位最好的新盘，旁边有6/11/12号线，3地铁环绕，一路之隔是松岗实验学校。

项目计划将推出1栋1/2单元，共462套房源，预计面积有84-119㎡的3-4房户型。

项目由深铁集团打造，总占地面积约2.55万㎡，总建筑面积约23.85万㎡，计容建筑面积约18.99万㎡，容积率6.75，绿化率30%，共由3栋29-46层高住宅组成，其中1栋1/2单元住宅46F，1栋3单元安居房29F，2栋是1所6班制幼儿园。

总规划651户，其中商品房462套，安居房189套，1栋1单元3梯5户，1栋2单元3梯6户设计，地下室有3层，规划1206个车位，车位比1：1.85，其中有分配给写字楼的。（深圳宝安深铁茗著坊官方售楼处电话：400-855-2986）

开发商：深圳地铁前海国际发展有限公司（深铁集团）
物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司
物业管理费：待定 官方电话：400-855-2986
总占地面积：2.55万/㎡ 总建筑面积：23.85万/㎡
容积率：6.75 绿化率：30%
产权年限：待定（70年产权）
总户数：651户，商品房462套，安居房189套
总栋数及楼高：3栋，商品房46F
梯户比：3梯5户/3梯6户
车位数：1206个 车位占比：1：1.85
交楼时间：待定 交楼标准：精装

若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道与沙江路交汇处西北侧，松岗在2024年实现规上工业总产值722.1亿元，同比增长6.2%；规上工业增加值同比增长11.8%，连续两年实现两位数增长。完成固定资产投资120.99亿元，实现正增长。“20+8”产业规上企业达391家，以47%的体量创造了规上工业72%的产值，在2025年将紧紧围绕新型工业化，以科技创新引领新质生产力发展，推动先进制造业和现代服务业“两业”融合发展，打造具有松岗特色和优势的现代化产业体系。

交通方面，楼盘地下室直通松岗站H出口，该站点汇聚了6/11/12号地铁线，毗邻松福大道，宝安大道，京港澳高速等交通主干道，可快速通达深圳各大区域。

商业方面，项目自带有5376㎡商业，旁边一路之隔有规划1块商业用地，目前周边有御溪城商业街区，附近内有永辉超市，华润万家，天虹商场等集中商业。

学校配套方面，项目自带1所6班制幼儿园，旁边规划在建1所18班小学，另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小中学区都是划分在松岗实验学校，该校在2024年小一录取积分是109.4分，初一录取积分是113.1分。

宝安区积分政策，宝安区户籍+学区商品房基础分有105分，另外户政加分0.5分，居住加分每月0.1分，可以算出松岗实验学校小一需要提前3年3个月以上买房才能就读，初一需要提前6年4个月以上买房。

深铁铭著坊主体已经全部封顶，目前准备打造外立面以及室内装修，整体的建设进度还是比较快的。

项目所在的区位属于松岗新规划的居住板块，距离松岗老中心板块有点距离，在后期周边都会规划住宅小区，待全部建成后整体的城市界面感也会焕然一新。

家门口有幼儿园跟小学，一路之隔就是松岗实验学校，可以做到从幼儿园到初中12年目送式义务教育，小区地下室直通松岗站，有6/11/12号地铁线三地铁交汇，交通便利，周边目前比较缺乏的是大型集中商业，总规划651户，其中商品房462套，安居房189套，都是共享花园的。

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温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
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