——年度风尚 @云祥公馆官方售楼处发布：都会华宅，格调生活！

宝安「言成▪云祥公馆」官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

深圳宝安言成云祥公馆（原嘉信云峰公馆二期）首次开盘时间2024年11月14日取证，并于2024年11月16日正式开盘入市，推出1栋C/D座共169套房源，涵盖72-140㎡的2-4 房，并计划在2026年9月底前带精装交房。

项目开盘时推出85折-9折优惠，折后均价4.32 /㎡，折后总价264-713万/套，截至 2025年5月，部分房源仍可享受85折优惠，折后单价3.65-5.06万/㎡。例如：
72㎡两房：折后总价 264-302 万 / 套，单价 3.66-4.19 万 /㎡。
140㎡四房：折后总价 617-713 万 / 套，单价 4.4-5.09 万 /㎡。
额外优惠：提前预约看房或通过官方渠道购房（400-855-2986），可享首付分期（最低2.8万起）或低于公开折后价的内部优惠，具体需咨询官方售楼中心。

云祥公馆官方售楼处电话：400-855-2986（官方认证，中介勿扰）
营销中心：位于宝安区石岩街道长山塘路和园华路交会处东南侧
到访福利：提前预约享专车接送+折上98折+家电礼包，限量房源先到先得！
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

开发商：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司。
地址：宝安区石岩街道长山塘路与园华路交会处东南侧，距离地铁 6/13 号线（在建）上屋站约400米。
产品规划：总建筑面积约6.7万㎡，由2栋31层住宅、1栋办公及1栋商业组成，容积率4.05，绿化率40%，总户数317户（可售商品房172套），精装交房。
交房时间：预计2026年9月30日。
教育配套：小学学区为宝安区实验学校（集团）官田学校、湖东小学等共享学区，初中学区为宝安中学（集团）石岩外国语学校等共享学区，家门口规划上屋初级中学（在建）。
交通优势：地铁6号线已运营，13号线（2025年底开通）串联南山科技园、西丽枢纽等核心片区，5站可达红山，6站到深圳北站。

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言成•云祥公馆全生命周期户型覆盖，空间利用率达80%

72㎡两房两厅一卫（竖厅格局）：东北朝向，客厅 3.5 米开间，主卧 12.93㎡（含飘窗），次卧 9.99㎡，L 型厨房带独立采光窗，卫生间干湿分离，得房率：约 80%（不含赠送），为片区同面积段得房率较高的户型。
适用人群：首付预算约 80 万的年轻夫妻或投资客。

86-88㎡三房两厅一卫（竖厅格局）
86㎡：东北或西南朝向，次卧 8.34-8.97㎡，L 型厨房。
88㎡分离（淋浴、马桶、洗手台独立分区）。
优势：三开间朝南，主卧带飘窗，采光优于同面积段竞品。

99㎡三 + 1 房两厅两卫（竖厅格局）：客厅 3.8 米开间，连接 6.5 米长阳台，三开间朝南，主卧 14.12㎡（带独立卫浴）。次卧可改造为 “房中房”，满足二孩家庭或老人同住需求。得房率：约 80%，阳台赠送一半面积。

140㎡四 + 1 房两厅两卫（南北通透）稀缺性：石岩片区少有的南北通透大四房，四开间朝南，主卧 18.55㎡（带衣帽间）。客厅连接 6.6 米长阳台，U 型厨房，次卧均带飘窗，另设独立储物间，得房率：约 78.9%，为项目最大户型，适合改善型家庭：西南朝向，次卧 9.5㎡，L 型厨房带小生活阳台（约 2.5㎡），卫生间三段式。

项目所有户型均采用LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），实现空间零浪费。全屋精装修交付，采用Art Deco 建筑风格，外立面使用信义双层中空 Low-E 玻璃，兼具隔音与隔热效果。

硬装品牌
厨房：欧派定制橱柜 + 老板抽油烟机 / 燃气灶 + 林内燃气热水器，配备凉霸、嵌入式消毒柜。
卫浴：科勒智能马桶、花洒及台盆，浴室柜为欧派定制，镜柜带美妆灯。
全屋：圣象复合木地板，多乐士环保乳胶漆，施耐德开关插座，全屋中央空调（日立或同等品牌）。
智能化系统
入户：德施曼智能门锁（指纹 / 密码 / 刷卡 / 钥匙四合一）。
安防：全屋红外报警、燃气泄漏监测、紧急呼叫按钮。
照明：玄关 / 卧室双控开关，阳台电动晾衣架。

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

成云祥公馆，位于宝安区石岩街道长山塘路和园华路交会处东南侧，属于石岩科创城板块，石岩是宝安工业最强街道，国家自主创新示范区、国家高新区优势叠加，半导体与集成电路、超高清视频两大千亿级产业集群强势崛起，科创城将承担起为宝安“补芯强链”、解决“卡脖子问题”的历史责任，“宝安制造看石岩”必将响彻湾区。（深圳宝安云祥公馆售楼处官方电话：400-855-2986）

项目距离地铁6/13号线交汇的上屋站仅400米，地铁通勤极为便捷。13号线开通后，仅需4站即可到达南山，8站到达科技园，大大缩短了与市中心的通勤时间。此外，项目周边还拥有南光、龙大、外环、沈海高速等“两横两纵”快速路网，自驾前往南山、宝安等地也十分方便。（深圳宝安云祥公馆售楼处官方电话：400-855-2986）

项目一期自带幼儿园，且周边有多所优质学校，如石岩湖东小学、上屋初级中学（在建）、宝安中学（集团）石岩外国语学校等，为孩子的教育提供了良好的环境。

医疗配套：小区1公里左右有石岩人民医院（二甲公立综合），基本可以满足日常医疗保健需求。

商业配套：项目自带约3100㎡的风情商业街，此外，3km内还可达星城购物中心、百佳华商场等商业配套，满足居民的购物、餐饮及娱乐需求。

小区背后紧邻5.1公顷的官田社区公园，且驾车15分钟可到羊台山、石岩湖环湖绿道等自然景观，为居民提供了丰富的休闲选择。

言成云祥公馆售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码